Restaurerat, umbriskt hus med fyra sovrum till salu och ett gästhus med ett sovrum, beläget på knappt 5 hektar mark. Saltvattenpool, bocciabana och ekologisk vingård. Villa Baldo är den perfekta italienska fastigheten för dem som söker ett semesterhus i naturen men ändå nära en stad och på gränsen mellan Toscana och Umbrien. Titta på videorundturen av fastigheten nu för att uppskatta denna eleganta egendom.

Beläget i Nestoredalen, som utgör en del av Upper Tiber Valley i Umbrien, har denna underbara egendom den unika fördelen att vara privat men bara 1,6 km från en liten italiensk by med många bekvämligheter.

Villa Baldo består av ett huvudhus och en gäststuga båda belägna i cirka fem hektar mogen skogsmark med trädgårdar och en vingård. Den privata uppfarten går genom förtrollande skog och sveper så småningom runt huvudhuset som tillsammans med annexet har några vackra originaldetaljer. Båda fastigheterna har varit väl underhållna och skötta av nuvarande ägare i sjutton år.

Huvudhuset är en Casa Padronale, en bostad som skulle ha använts av en lokal markägare snarare än den mer vanliga Casa Colonica, som skulle ha bott i av människor som arbetade marken. Huvudbyggnaden beräknas ha byggts på 1500-talet och är därför listad som en byggnad av historisk italiensk betydelse. Gäststugan har 1855 inhuggen i en av stenmurarna men tros vara äldre.

Det finns en utmärkt brunn och huset är anslutet till ledningsvatten vilket är mycket ovanligt för en lantegendom.

Närområdet runt huset har ett antal gamla stenstödsmurar, privata sittplatser och en stor fristående pizzaugn, som med erforderligt bygglov skulle kunna göras om till extra bostadsyta. Det finns vackert uppvuxna trädgårdar med en veritabel fruktsallad av träd inklusive äpple, persika, plommon, fikon, krabba äpple och slånbär. Dessutom finns söta kastanjer, hundratals björnbär, vildsmultron, vild mynta och svamp samt en ekologisk vingård som producerar i snitt 400 liter gott, drickbart vin varje år.

Huvudbyggnaden består av; den ursprungliga entrén, ett tjugo kvadratmeter stort kök, en matplats med franska dörrar, ett arbetsrum/musikrum, ett skafferi, ett grovkök, fyra sovrum, tre badrum, ett extra duschrum, en klädkammare på vinden och en fantastisk mottagning med öppen eld.
Gäststugan erbjuder sovrum/vardagsrum i öppen planlösning på första våningen med tre vackra, och mycket ovanliga, bågar i normandisk stil. Det finns ett kök, matplats och badrum på bottenvåningen med franska dörrar till en privat terrass med utsikt i västerläge. Poolen, som har en svart liner, arbetar med ett saltfiltreringssystem.

Villa Baldo ligger cirka 25 minuter från den toskanska staden Castiglion Fiorentino, där det finns en centralstation, så att resa till både Florens och Rom är enkelt.

Villa Baldo har en etablerad uthyrningsverksamhet för gäststugan som har röstats fram av Sunday Times som en av de 20 bästa ställena att bo på i Umbrien. Kort sagt, Villa Baldo erbjuder den ultimata möjligheten att leva dolce vita.

Av säkerhetsskäl anger kartan nedan endast den ungefärliga platsen.