Tomten ligger intill en pittoresk sjö, som ger fastigheten dess namn, inom klass II listade terrasserade trädgårdar, stenpartier, nöjesmarker och parklandskap på cirka 6,31 hektar.

Trädgårdarna går tillbaka till slutet av 1800-talet och början av 1900-talet som en förlängning av den tidigare tomten, närmare Swaylands House. Inom området finns en båtsjö, före detta sjöbod söder om sjön, en ha-ha väster om sjön och resterna av trädgården från början av 1900-talet, inklusive en stenträdgård med väggar av extraordinär skala, tillsammans med trappsteg som förbinder huvudhuset och trädgårdarna med båtsjön; det kulturminnesmärkta stenhuset skapades av lokalt bruten sten och var på 5 hektar en gång ett av de största stenpartierna i Europa.

Platsen ligger inom det utsedda Metropolitan Green Belt and High Weald Area of Outstanding Natural Beauty (AoNB).

Beskrivning av förslaget: Uppförande av en stor modern fristående bostad i två våningar med delvis underjordiska element inom Swaylands område. Förslaget omfattar också ett system för uttag av regnvatten och installation av en bergvärmepump.

Tillgång till platsen erhålls från en befintlig privat körfält utanför Poundsbridge Lane.

En kort historia
William Woodgate, en lokal advokat och medlem av en framstående lokal familj, köpte en gård och 33 hektar mark från Penshurst Parish 1835. Det ursprungliga Swaylands-huset byggdes runt 1837 för William Woodgate.

Rännorkar på den ursprungliga villan märkt 1842 antyder det troliga datumet för färdigställandet. År 1859 hade Woodgate sålt Swaylands till Edward Cropper. Cropper anställde arkitekten George Devey för att utöka huset kraftigt och terrassera trädgårdarna. Edward Cropper dog 1877 och godset köptes av George Drummond. Mellan 1879 och 1882 gjorde Drummond ytterligare tillägg till huset och på 1890-talet gav han Arts and Crafts-arkitekten Sir ME Macartney i uppdrag att bygga en stor pilastrad vinterträdgård i husets nordvästra ände. När George Drummond köpte huset beskrevs det som ganska blygsamt; han [George Drummond] tillbringade de kommande sju åren med att bygga vingar och sedan riva dem och skapa ett enormt residens med egen teater, balsal, bildgalleri, orangeri och till och med en cricketplan inomhus.

Platsen var ursprungligen en del av det större Swaylands Estate. Stenträdgården, skapad av George Drummond, är en av de största stenträdgårdarna i början av 1900-talet och även om den är igenvuxen är trädgårdens struktur i allmänt gott skick. Det skapades i en tid då storskaliga sten- och vattenträdgårdar var på modet. Stenträdgården, inklusive delen i separat ägande av Swaylands House, byggdes av sandstensblock från ett lokalt stenbrott. Utformningen av trädgården var i stor skala, med höga murar, stigar, trappor, raviner och grottor. Trädgårdens klass II-beteckning bekräftar dess speciella intresse som ett designat landskap och motiverar att det bevaras. Dess speciella betydelse ges av dess ovanliga skala, monumentalitet, kvalitet på design och konstruktion, och dess grad av överlevnad, om än nu i fragmenterad ägo. George Drummond, tillsammans med sina trädgårdsmästare Christopher och Robert Hosier, ägnade sig åt att lägga upp planer för världens största stenträdgård - en yta på 40 tunnland med sjöar, vattenfall och enorma sandstensbitar hämtade från ett stenbrott 5 miles away på gården vagnar.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet