40 Brattle Wood är ett attraktivt, mångsidigt och välproportionerat familjehem, väl beläget på den mycket eftertraktade södra sidan av Sevenoaks och kommer ut på marknaden för första gången på 28 år.

Fastigheten, som byggdes i mitten av 1950-talet och är extremt väl presenterad och proportionell, närmar sig 3 000 kvm och erbjuder idealiska områden för både formellt underhållning och familjeliv, tillsammans med ett utrustat kök, moderna badrumssviter och fyra dubbelrum. Fastigheten drar nytta av välskötta trädgårdar på cirka 0,24 hektar med terrasser som vetter mot väster, omfattande off-road parkering och ett bifogat garage.

Receptionsrummen består av ett generöst vardagsrum med fyrkantigt burspråk och en öppen spis med braskamin, som leder till en trädgård/läsesal med fönster i västerläge som ger ett rikt ljus; en matsal och ett arbetsrum med inbyggda möbler, som öppnar mot ett mångsidigt utrymme som för närvarande används som kontor, med utsikt över trädgården.

Köket/frukostrummet är välutrustat med ett utbud av vägg- och underskåp med integrerade vitvaror, plats för kyl/frys och som i sin tur leder till det angränsande ljusa och luftiga uterumet med tillgång till vinkällaren nedanför. Frukostrummet och vinterträdgården har utsikt över trädgården med dubbeldörrar från vinterträdgården.

Grovrummet ger plats för ytterligare apparater. Ett gym och en garderob kompletterar denna våning.

Trapporna går upp till första våningen och huvudsviten som består av ett sovrum i söderläge, ett omklädningsrum och ett eget badrum med separat dusch. Det finns ytterligare tre sovrum, ett som betjänas av ett eget duschrum, och ett familjebadrum med separat dusch.

Fastigheten nås via en generös uppfart, med etablerad häckning på vardera sidan, vilket ger gott om parkeringsplatser för cirka sju bilar och leder till det bifogade garaget. Gated access leder till den bakre trädgården.

De etablerade trädgårdarna är vackert underhållna och läggs huvudsakligen på gräsmatta och flankeras av välfyllda bårder planterade med en mängd olika perenner och buskar, vilket ger färg och intresse året runt, tillsammans med en stenlagd terrass i västerläge, vilket ger ett underbart område för underhållning utomhus. . Totalt uppgår tomten till ca 0,24 tunnland.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet