Broxham House är en charmig, kulturminnesmärkt, tidstypisk fastighet med anor från 1500-talet med senare tillägg, som tros en gång ha varit en bondgård och belägen i utsökta trädgårdar och marker i ett härligt lantligt läge.

Fastigheten är generöst tilltagna och erbjuder boende på över 4 900 kvm som är arrangerat över tre våningar och visar ett överflöd av karaktär utsmyckat med några moderna bekvämligheter. Karaktärsdrag inklusive synliga vägg- och takvirke, ekinramade fyrkantiga blyfönster, ekpanelsdörrar, ektrappa och öppna spisar med inbyggd öppen spis, kompletteras av ett sympatiskt designat, modernt kök/frukostrum.

Externt visar fastigheten tydligt sitt 1500-talsursprung med tegel och putsade höjder som förstärker den exponerade timmerstommen under ett tegeltak. Broxham House ligger i idylliska och välskötta trädgårdar som är ett särskilt inslag i fastigheten och uppgår totalt till cirka 3,25 hektar. Inom tomten finns flera uthus inklusive ett fristående annex.

Den välvda ekdörren leder till den imponerande mottagningshallen med öppen spis med en braskamin och öppning till den bakre hallen med tillgång till trädgården, en garderob och en attraktiv ektrappa som går upp till första våningen.

Receptionsrummen består av en välproportionerad salong med öppen spis och njuter av en sydlig utsikt med dörrar som öppnar upp till trädgården, en matsal och ett vardagsrum/arbetsrum med djupt fyrkantigt burspråk i söderläge med fönstersäten och infälld öppen spis. med braskamin.

Receptionsrummen tillsammans med mottagningshallen ger både utmärkta ytor för formell och informell underhållning.

Det charmiga köket/frukostrummet är utrustat med ett Smallbone-sortiment av vägg- och basenheter med en matchande centralö, allt i traditionell målad stil. Det finns en elektrisk Everhot-serie med fyra ugnar och ytterligare integrerade apparater. Bankettsittplatser ger en härlig frukostkrok. Dubbla dörrar leder fram till ett härligt välvt trädgårdsrum som ger ett utmärkt utrymme för informella middagar och vardagsrum, med utsikt över och tillgång till trädgårdarna.

Grovrummet har ytterligare förvaring, plats för vitvaror och tillgång till ett användbart bagagerum/skafferi och utanför.

Den huvudsakliga sovrumssviten är av utmärkta proportioner och har en dubbel aspekt med härlig utsikt över trädgården, inbyggda garderober och ett eget badrum. Det finns ytterligare fem sovrum, ett med eget badrum och två med öppen spis. Fyra sovrum drar nytta av att ha monterad förvaring och alla betjänas av ett familjebadrum.

Till andra våningen finns ytterligare ett sovrum och ett rymligt vindsförråd som kompletterar boendet.

Trädgårdar och uthus
Broxham House nås via träportar över en grusuppfart som ger gott om plats för flera fordon och leder till det fristående dubbelgaraget med användbara förråd på baksidan. Fastigheten är bunden av vintergröna häckar som ger avskildhet på framsidan med ett område med gräsmatta på ena sidan. En gångväg leder via en träport till en muromgärdad trädgård på baksidan.

De förtjusande trädgårdarna ger Broxham House en underbar bakgrund med utsikt över de angränsande fälten och hagarna. Attraktiva stenlagda terrasser sammanlänkade med gångvägar möjliggör utmärkta områden för uteservering och underhållning. Vidder av välskötta gräsmattor, anlagda över två nivåer, varvas med flera mogna träd, klippta häckar, en blandning av vintergröna och blommande buskar och perenn plantering.

På tomten finns en vacker enplanslada och angränsande annex med ett sovrum med en något förhöjd utsikt över trädgården. En sommarstuga har utsikt över den inhägnade tennisbanan. Totalt uppgår tomten till ca 3,25 tunnland.

Agenter Notera: separat mark är tillgänglig via separat förhandling. Vänligen fråga vårt kontor för mer information.
Området inkluderar en del av Prettymans Lane. En platsplan finns tillgänglig på begäran.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet