Rose and Crown Cottage är ett charmigt kulturminnesmärkt familjehem med karaktär och historisk anmärkning. Tidigare ett Ale House, fastigheten tros vara från 1580-talet med senare tillägg på 1700-talet och mer nyligen på 1980-talet. Funktioner inkluderar exponerade väggar och tak, fönster med flera rutor, innerdörrar med tumspärr, en del tegel- och klinkergolv och några exponerade sten- och tegelväggar. Fastigheten ligger i underbara etablerade trädgårdar och marker som ger en hög grad av integritet och uppgår till cirka 3,5 tunnland. Också att notera är den fristående garagebyggnaden som drar nytta av att planera om till en separat bostad.

De främsta mottagningsrummen erbjuder idealiska områden för både formell underhållning och familjeliv. Det eleganta vardagsrummet med dubbla aspekter ligger i den yngre delen av huset och har vacker utsikt över trädgården och en öppen spis i tegel. Matsalen är också dubbel aspekt med franska dörrar som öppnar sig mot terrassen i söderläge och har en imponerande öppen spis med öppen spis med braskamin. I vardagsrummet finns även en öppen spis med braskamin.

Det imponerande köket/frukostrummet är utrustat med ett omfattande utbud av bas- och fullängdsskåp med en matchande ö-enhet med en frukostbar. Det finns integrerade apparater inklusive en 2 ugn oljeeldad Aga, elektrisk ugn och spis, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Det finns också en vattenavhärdare. Rummet är trippelt och har attraktivt öppet reglage till matsalen.

Här finns ett väl tilltaget grovkök med förvaringsskåp och plats för vitvaror tillsammans med direkt tillgång till trädgården.

Ett välutrustat duschrum kompletterar denna våning.

Boendet på första våningen består av ett iögonfallande, delvis välvt huvudsovrum med inbyggda garderober, utsikt över trädgården och ett angränsande eget duschrum.

Från en andra trappa nås ytterligare tre sovrum, som alla har dubbla aspekter och välproportionerade. Avsatsen har en charmig öppen spis med ett ankbogaller och inbyggda bokhyllor.

Det eleganta och välutrustade familjebadrummet har en separat duschkabin och fullbordar boendet.

Huset närmar sig över en uppfart som ger gott om parkeringsplatser och leder till det fristående garaget.

Det imponerande garaget består av garageytor, förråd, trädgårdsbutik och ett separat förråd. Byggnaden har bygglov att bygga om till en separat 2-rumsfastighet.

21/00623/FL | Omvandling och utbyggnad av en fristående verkstadsbyggnad inom Rose and Crown Cottages område, för att bilda en ny fristående bostad, med trädgård och parkering, som behåller befintlig tillgång till Sheet Hill | Rose And Crown Cottage Sheet Hill Plaxtol Sevenoaks Kent TN15 0PU

De attraktiva etablerade trädgårdarna ger en underbar bakgrund och året runt intresse. I söder finns en terrass som ger ett idealiskt område för underhållning utomhus med tegelvägar som leder runt trädgården med berså prydda med blåregn och vinrankor. Det finns tegelkantade sängar och bårder och områden med gräsmatta. Det finns ytterligare strängar av gräsmatta och en pool med vilda djur tillsammans med en mängd mogna träd och buskar. På ena sidan av garaget finns ett växthus och ytterligare en trädgård med ett antal välfyllda upphöjda bäddar.

Inom tomten finns en fristående lada som ger utmärkt förvaring, med en elektriskt manövrerad rulldörr och ström och ljus anslutet.

Resten av tomten består av en nötplatta, gräsmark och en stolpe- och järnvägshage. Totalt uppgår tomten till ca 3,5 tunnland.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet