The Granary är ett charmigt och rejält familjehem, byggt av kentiskt ragstone-tegel och byggt 1870. Denna karaktärsfulla fastighet är utmärkt belägen i ett avskilt läge, inom ett område med enastående naturskönhet, omgivet av pittoresk landsbygd, men ändå mindre än en mil från populära staden Westerham. Det ljusa, välproportionerade och mångsidiga boendet, arrangerat över två våningar, är idealiskt för underhållning och familjeliv, med utmärkande punkter inklusive ett elegant kök, moderna badrumssviter, en öppen spis och fem generösa sovrum. Också att notera är bygglovet (1/03949/LDCPR) för att omvandla den befintliga fristående ladugården till extraboende, bygglov för att utöka huset till över 6 000 kvm och skapa trippelgarage (14/01453/MMA till 13/01395/ HOUSE), ett fristående dubbelgarage, tvåvånings uthus i sten med befintligt bygglov för omvandling till hemmakontor och de magnifika trädgårdarna och markerna, som ger en fantastisk bakgrund till fastigheten.

1/03949/LDCPR: Ansökan om ett intyg om laglighet med avseende på möjligheten att använda den befintliga ladugården i The Granarys gardin för alla ändamål som är förenade med eller underordnade ockupationen av huvudbostaden.

(14/01453/MMA till 13/01395/HUS: Bygglov att utöka huset till över 6 000 kvm och skapa ett hemmakontor och ett trippelgarage.

De huvudsakliga mottagningsrummen består av ett välproportionerat vardagsrum med dubbla dörrar som vetter mot en terrass på framsidan av huset, ett dubbelrum med en charmig öppen spis, en matsal med fönster från golv till tak, som erbjuder en attraktiv utsikt över de främre trädgårdarna och ett trädgårdsrum med panoramafönster som ger utsikt mot den bakre trädgården.

Det stilrena köket är välutrustat med snygga vägg- och socklar, integrerade vitvaror och klädkammare.

Ett grovkök ger ytterligare förvaring och plats för vitvaror och drar nytta av en angränsande garderob, tillsammans med tillgång till utsidan. Det finns också ett annat kapprum i entréhallen.

På bottenvåningen finns ett dubbelrum som betjänas av ett eget badrum.

På första våningen finns fyra sovrum, alla med härlig utsikt över trädgården.

Kompletterar boendet med ett välutrustat familjebadrum och separat toalett

En lång, privat, trädkantad uppfart, avgränsad på båda sidor av jordbruksmark, leder till husets framsida där det finns en parkeringsplats och tillgång till det fristående garaget.

På framsidan av huset finns en asfalterad sittgrupp, perfekt för att underhålla utomhus och njuta av den spektakulära, vidsträckta utsikten över landsbygden. Trädgården är huvudsakligen anlagd till gräsmatta, varvat med mogna träd och omges av etablerade bårder.

De muromgärdade, bakre trädgårdarna är ett verkligt inslag i fastigheten och ger ett underbart, avskilt område med en jämn gräsmatta och välfyllda bårder som ger intresse och färg året runt. En stenlagd terrass spänner över fastighetens bredd och kulminerar i ytterligare en sittgrupp.

Till fastigheten hör en fristående, tvåvånings, stenträdgårdsbutik och en fristående stenlada, den senare används idag som verkstad och ytterligare garage, båda med förmån för bygglov för ombyggnad till hemmakontor/fristående garage respektive tillhörande boende. .

Totalt uppgår tomten till ca 1,25 tunnland.

Agentanteckning: Fotografier tagna i juli 2022.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet