The Granary är ett charmigt och gediget familjehem, byggt av Kentish ragstone-tegel och byggt 1870. Denna karaktärsfulla fastighet har ett utmärkt läge i ett avskilt läge, inom ett område med enastående naturskönhet, omgivet av pittoresk landsbygd, men ändå mindre än en mil från den populära staden Westerham.

Det ljusa, välproportionerade och mångsidiga boendet, fördelat på två våningar, är idealiskt för underhållning och familjeliv, med framträdande punkter som ett elegant kök, moderna badrum, en öppen spis och fem generösa sovrum.

Det är också värt att notera bygglovet (21/03949/LDCPR) för att omvandla den befintliga fristående ladan till ett komplementboende, befintligt bygglov för att utöka huset till över 560 kvm och skapa ett trippelgarage (14/01453/MMA till 13/01395/HOUSE), ett fristående dubbelgarage, en tvåvånings uthusbyggnad i sten med befintligt bygglov för omvandling till hemmakontor och de magnifika trädgårdarna och tomten, som utgör en fantastisk bakgrund till fastigheten.

De huvudsakliga vardagsrummen består av ett välproportionerat vardagsrum med dubbeldörrar som öppnar sig mot en terrass på framsidan av huset, ett salong med dubbeldörrar och en charmig öppen spis, en matsal med fönster från golv till tak som erbjuder en attraktiv utsikt över trädgården framtill och ett trädgårdsrum med panoramafönster som ger utsikt mot den bakre trädgården.

Det eleganta köket är välutrustat med eleganta vägg- och bänkskåp, integrerade vitvaror och ett skafferi.

Ett grovkök erbjuder ytterligare förvaring och utrymme för apparater och drar nytta av en angränsande garderob, samt tillgång till utomhusmiljö. Det finns också ytterligare en garderob i entréhallen. Bottenvåningen kompletteras av ett sovrum med dubbelsäng och ett eget badrum.

På första våningen finns fyra sovrum, alla med härlig utsikt över trädgården. Boendet kompletteras av ett välutrustat familjebadrum och en separat toalett.

En lång, privat uppfart kantad av träd, med en elektrisk grind och avgränsad på båda sidor av jordbruksmark, leder till husets framsida där det finns en parkeringsplats och tillgång till det fristående garaget. Framför huset finns en stenlagd sittgrupp, perfekt för att umgås utomhus och njuta av den spektakulära, vidsträckta utsikten över landsbygden. Trädgården är huvudsakligen gräsmatta, blandad med mogna träd och omgiven av etablerade rabatter.

De muromgärdade trädgårdarna på baksidan är ett verkligt inslag i fastigheten och erbjuder ett underbart, avskilt område med en plan gräsmatta och välsorterade rabatter som ger intresse året runt. En stenlagd terrass sträcker sig över hela fastigheten och kulminerar i ytterligare en sittgrupp.

Fastigheten omfattar ett fristående tvåvåningsförråd i sten och en fristående stenlada, den senare används för närvarande som verkstad och extra garage, båda med befintligt bygglov för att omvandla till hemmakontor/fristående garage respektive kompletterande bostäder. Totalt uppgår tomten till cirka 1,25 hektar.


Ytterligare planeringsinformation:
• 21/03949/LDCPR: Ansökan om intyg om laglighet avseende rätten att använda den befintliga ladan inom The Granary-tomtområdet för ändamål som är underordnade eller kompletterande i förhållande till huvudbostadens nyttjande.
• 14/01453/MMA till 13/01395/HUS: Befintligt bygglov för att utöka huset till över 560 kvm och skapa ett hemmakontor och ett trippelgarage.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten