Stonesmead är en charmig parhusfastighet som erbjuder utmärkta möjligheter att renovera och bygga ut, med fördelen av bygglov för att skapa ett rejält familjehus på ca. 3 500 sq ft. Detta är ett utmärkt tillfälle för potentiella köpare att skräddarsy huset efter sina egna behov. Särskilt anmärkningsvärt är de charmiga, etablerade trädgårdarna som uppgår till cirka 2,75 tunnland, stall och lada, och den förtjusande utsikten över den omgivande landsbygden.

Receptionsrummen består av vardagsrum med dubbla aspekter med djupt burspråk med utsikt mot sydväst och tillgång till trädgården och en matsal också med tillgång till trädgården.

Köket är utrustat med en rad vägg- och basenheter med integrerade vitvaror och plats för ytterligare apparater tillsammans med en halvö frukostbar och tillgång till det integrerade garaget.

Det integrerade garaget leder till ett grovkök med handfat och extra förvaring och en separat toalett.

En garderob kompletterar bottenvåningen.

Trappor går upp från entréhallen till första våningen och tre väl tilltagna sovrum. Det största sovrummet har utsikt över landskapet och ett eget badrum och det finns också ett familjebadrum och förvaringsskåp till trappavsatsen.

Stonesmead är väl belägen från vägen, nås via en lång svepande uppfart som delvis flankeras av etablerad blandad skog på vardera sidan och som öppnar sig mot de öppna parkträdgårdarna innan de delar sig för att ge tillgång till uthusen, huset och garaget.

De förtjusande etablerade trädgårdarna är ett särskilt inslag i fastigheten, lindar fastigheten åt tre sidor och övervägande till gräsmatta/bete, med en sydvästlig aspekt med utsikt över landskapet. Trädgårdarna varvas med underplanterade säsongsbetonade rökar och en mängd lövfällande och vintergröna buskar, träd och häckar, vilket ger intresse året runt.

Bygglov
Bygglov har beviljats av Tandridge District Council (Planning Ref: 2022/1026) för: Rivning av befintlig enplansförlängning. Uppförande av del enplan, del tvåvånings sido-/frontutbyggnad för att inkludera garageomvandling för att skapa beboeligt boende, enplans frontutbyggnad för att inkludera verandatak och ny entré, sidoförlängning på första våningen, invändiga förändringar och förändringar av fenestration.

Det föreslagna boendet skulle omfatta en lobby och mottagningshall, vardagsrum, stort kök/matsal/allrum i öppen planlösning, arbetsrum, tvättstuga och garderob på bottenvåningen. Huvudsvit med sovrum, omklädningsrum och eget badrum, gästrum med eget badrum, ytterligare två sovrum och ett familjebadrum på första våningen.

Agenter Notera: Det finns en tillträdesrätt för den angränsande fastigheten över uppfarten.
CGI:erna har ett dubbelgarageblock / poolhus med tillhörande pool. Den nuvarande ägaren har låtit utarbeta planer för att de befintliga uthusen ska rivas och ersättas med ett dubbelgarage/poolhus med nöjesutrymme som inkluderar en pool. Planerna har ännu inte överlämnats till fullmäktige eller beviljats.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet