17 Birchfield är ett mycket elegant radhus, som är en del av ett kulturminnesmärkt hus som tros härstamma från 1830-talet och ligger inom denna populära gated utveckling, färdigställd av Berkeley Homes 2004. Det lätta, mångsidiga och välpresenterade boendet är arrangerat över tre våningar och utmärkande punkter inkluderar ett elegant kök, skjutfönster med flera fönster, högt i tak och djupa golvlister, tillsammans med en härlig privat terrass och underjordisk parkering för två fordon. Särskilt anmärkningsvärt är också utsikten över den gemensamma tomten, som uppgår till cirka 10 hektar och innehåller en gemensam tennisbana.

Den rymliga entrén ger tillgång till receptionsrummen och en garderob.

Receptionsrummen består av ett elegant presenterat och välproportionerat vardagsrum med en attraktiv gasspis och tillgång till den privata terrassen genom tre flerglasdörrar. Det finns också en matsal med dubbeldörrar som leder ut från hallen och utsikt mot framsidan.

Det eleganta köket/frukostrummet har tillgång till terrassen och är utrustat med ett omfattande utbud av shaker-stil vägg- och basenheter med silestone arbetsytor över, några integrerade apparater och plats för en kyl/frys.

På första och andra våningen finns sex sovrum, som erbjuder mångsidighet för ett antal användningsområden.

På första våningen finns den huvudsakliga sovrumssviten med klädkammare med inbyggd förvaring och ett eget badrum med separat duschkabin. Det finns även ytterligare två sovrum, det ena används för närvarande som ytterligare mottagningsrum och det andra som arbetsrum, tillsammans med en tvättstuga/kapprum som har plats för tvättmaskin och torktumlare.

På andra våningen finns gästsovrummet, med inbyggda garderober och ett eget duschrum. Ytterligare två sovrum, ett familjebadrum och ett stort luftskåp med gott om förvaringsutrymme, fullbordar boendet.

Birchfield nås via elektriskt manövrerade grindar till en gemensam uppfart med besöksparkeringsplatser. En asfalterad gångväg flankerad av gräsytor leder till framsidan av fastigheten. Belägen på andra sidan uppfarten finns ingången till den underjordiska parkeringen där Nummer 17 har två tilldelade parkeringsplatser.

På baksidan av fastigheten finns en privat terrass som ger ett idealiskt område för måltider utomhus och ger tillgång till den formella gemensamma innergården.

Det finns attraktiva kommunala parkliknande tomter som uppgår till cirka 10 hektar som innehåller en gemensam tennisbana.

Ombudsnotering: Vi informeras av försäljarna om att den årliga underhållsavgiften för 2023 är £5 000 (betalas halvårsvis i två omgångar), vilket täcker ommålning av byggnaden (vart 5-7 år), uppfart, tennisbana och allmänt markunderhåll, trädgårdsskötsel och fönsterputsning utanför.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet