Ffrith Wen House

Ägarens boende är en stor fristående bostad med fyra sovrum belägen i centrum av fastigheten, nås via en enkelspårig uppfart och med parkeringsplats för flera fordon. Det är beläget i ett högt läge och har vidsträckt utsikt över den omgivande landsbygden.

Av tegelkonstruktion under ett skiffertak och med dubbelglasade uPVC-fönster och dörrar, behåller fastigheten många originaldetaljer som inkluderar målat glaspanel och utsmyckade golvplattor till den centrala hallen och drar delvis nytta av det ursprungliga parkettgolvet.

Tillgång till fastighetens framsida sker via en inglasad uPVC-veranda till den traditionella dörröppningen av målat glas och den centrala hallen. Ger tillgång till en formell matsal med burspråk, parkettgolv och öppen spis.

Loungen har en öppen spis med utsmyckad marmorram och franska dörrar som leder in till den bakre trädgården.

Kontoret ligger i slutet av korridoren och har även utsikt över trädgården.

En sidoingång nås från uppfarten in i ett använt uterum med frysrum och förråd.

En stalldörr öppnar sig in till grovkök med vägg- och sockelskåp samt gaskombipanna och in till bottenvåningens WC med handfat.

Tillgång ges från grovköket till det fullt utrustade frukostköket med vägg- och basenheter och Aga-ugn i en öppen spis och med separata integrerade apparater.

En ombonad kamin med vedspis ger extern åtkomst ut på trädäck, som leder till uppfarten och även intern tillgång till vinterträdgården med ekgolv där långtgående utsikt över landskapet till norra Wales kust kan avnjutas.

Den centrala korridoren har en svängd trappa som stiger upp till första våningen till en trappavsats som leder till fyra rymliga dubbelrum och ett enkelrum, som alla består av; ett stort dubbelt burspråk beläget på framsidan av fastigheten med original öppen spis med spegelmantel och klädkammare; ett stort dubbelrum med dubbel aspekt på baksidan med hörndusch och ett centralt familjebadrum.

Ytterligare ett sovrum med dubbel aspekt ligger i slutet av landningen som har ett inbyggt skåp med varmvattentank.

Ett stort dubbelrum med utsikt över landskapet ligger intill med omklädningsrum och eget badrum. Externt har fastigheten en privat trädgård med mogna buskar och häckar som ligger på baksidan och ett skogsområde vid sidan av.

Fastigheten kommer också med den extra fördelen av Ffrith Wen Caravan Park som har ägts och drivits av samma familj sedan 1993. Intäkterna härrör från tillfälliga turnékvitton, statiska avgifter för semesterhusvagnar, försäljning av nya och begagnade statiska husvagnar och även försäljning av gas på flaska. De statiska husvagnarna säljs på årliga licensavtal. Ägarna driver för närvarande inte någon hyrflotta eller tillåter andrahandsuthyrning av husvagnarna.