Lygan Y Wern Hall är en förtrollande byggnad av klass II, ursprungligen ett walesiskt långhus från mitten av 1500-talet med en georgiansk fasad som lades till omkring 1720, elegant inbäddad på en egen privat tomt som sträcker sig över cirka 9,12 hektar. Fastigheten har kärleksfullt underhållits av sina nuvarande vårdnadshavare i över fyra decennier och utstrålar tidlös elegans och karaktär.

En svepande privat uppfart leder till en rymlig förgård som erbjuder gott om parkeringsplatser och inramar hisnande panoramautsikt över gården och den omgivande landsbygden.
Hallen är byggd med generösa proportioner och uppvisar imponerande höga tak, utsmyckade panelerade väggar, bågar och burspråk samt slående eldstäder, där varje element bidrar till en påtaglig känsla av storslagenhet, samtidigt som den bevarar värmen och intimiteten i ett värdefullt familjehem.

Bottenvåningen öppnar sig mot en välkomnande entréhall, varifrån den formella matsalen och vardagsrummet sträcker sig, båda placerade på framsidan av huset och prydda med burspråk som fångar trädgårdens skönhet. Vardagsrummet, med sin dubbla fasad, badar i naturligt ljus, vilket skapar ett ljust och upplyftande utrymme.

I hjärtat av huset ligger ett traditionellt lantkök, komplett med Belfast-diskho, Aga-spis och integrerade vitvaror. Detta kompletteras av ett angränsande skafferi och en grovkök, som erbjuder generös förvaring och funktionalitet. En toalett och tillgång till en källare förstärker ytterligare den praktiska funktionen på bottenvåningen.

Första våningen består av ett huvudsovrum med eget badrum, ytterligare två dubbelrum, ett familjebadrum och ett rymligt arbetsrum, som lätt kan fungera som ett extra sovrum om så önskas.

Andra våningen avslöjar ytterligare fyra dubbelrum och ytterligare ett familjebadrum, med upphöjd utsikt som sträcker sig över landskapet mot Wirral och Liverpool, vilket erbjuder en verkligt pittoresk utsikt.

Stugan

På tomten finns en stuga med två sovrum som nyligen hyrts ut på kort sikt. Stugan har separat tillgång och egen parkering. Boendet består av vardagsrum, matsal och kök på bottenvåningen med två sovrum och ett badrum på övervåningen.


Lägenheten

I anslutning till stugan finns en lägenhet med ett sovrum på första våningen som för närvarande är uthyrd.

Garage/lada med potential för utveckling (med förbehåll för planering, tidigare godkänt)

Det finns ett rymligt garage/lada som erbjuder över 240 kvm obebyggd yta. Ladan har stor potential att anpassas/konverteras (beroende på planering). Ladan har också en stor kullerstensbelagd innergård bredvid som är idealisk för ytterligare parkering och separat ingång finns tillgänglig.


Trädgårdar och marker

Trädgårdarna är ett underbart inslag i fastigheten. Den privata uppfarten går genom trädgården till fastighetens framsida, med ett antal magnifika, etablerade träd.

Det finns stora gräsmattor, örtbestånd, buskar och växter på tomten samt en muromgärdad innergård och en grönsaksträdgård. På baksidan av huset finns en rad användbara uthus, inklusive ett stort duvslag och kennlar.