Denna fristående bungalow med tre sovrum ligger på ett högt läge på Marford Hill och erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en betydande tomt med bygglov och godkännande av byggregler för en slående modern ersättningsbostad.

Den befintliga fastigheten, känd som Overdale, byggdes ursprungligen 1935 och ligger i stora, uppvuxna trädgårdar med parkeringsplatser på uppfarten, ett dubbelgarage och ett skjul. Interiört erbjuder fastigheten ett vardagsrum med burspråk, matsal, uterum, kök, tvättstuga, arbetsrum, tre sovrum med dubbelsäng och ett badrum, med en boyta på cirka 185 kvm.

Det godkända projektet föreslår en imponerande modern bostad som sträcker sig till cirka 800 kvadratmeter, noggrant utformad för att maximera platsens läge och utsikt. Planerna inkluderar stora öppna vardagsrums- och nöjesutrymmen, fyra sovrum med eget badrum, inklusive en huvudsvit med omklädningsrum och balkong, ett fritidsanläggning med pool, bastu och gym, ett spelrum, barlounge, vinbutik och ett rejält garage med plats för sex bilar och verkstad. Generösa terrasser och anlagda trädgårdar är införlivade i designen, vilket skapar sömlösa kopplingar mellan inomhus- och utomhusutrymmena.

Försäljningen erbjuder köparna möjligheten att skapa ett exceptionellt nytt hem i enlighet med de godkända planerna, med förbehåll för nödvändiga tillstånd och efterlevnad av planeringsvillkor. Fullständig planerings- och byggregleringsdokumentation finns tillgänglig på begäran.

Beläget i den eftertraktade byn Marford, bekvämt placerad för Wrexham, Chester och det bredare vägnätet i nordvästra USA, är detta en exceptionell möjlighet att antingen förbättra den befintliga bungalowen eller förverkliga en imponerande modern ersättningsbostad i en mycket attraktiv miljö.


Referens för godkännandemeddelandet: Planeringsreferens P/2024/0337