Bryn Bella är en vackert presenterad lantgård omgiven av trädgårdar och mark som sträcker sig över cirka 3,2 hektar, komplett med ett fristående annex, omfattande garage och exceptionella fritidsfaciliteter. Huvudbyggnaden och tillhörande byggnader, som byggdes om och designades om 2009, sträcker sig till cirka 8700 kvadratfot och erbjuder en imponerande nivå av utrymme, kvalitet och mångsidighet.

Fastigheten kombinerar genomtänkt design, flexibelt boende, anlagda trädgårdar, omfattande mark och enastående gröna egenskaper, inklusive en 6 kW vindkraftverk, takkonstruktion i Green Oak A-Frame, välvda tak på första våningen, bergvärmepumpar (GSHP) och isolerad betongform (ICF) till huvudhuset och alla garage. Bath Stone-detaljer runt alla fönster och dörrar förstärker ytterligare den arkitektoniska kvaliteten. Tekniken är också sömlöst integrerad med ett Clipsal-belysningssystem, CCTV och mer än två dussin nätverkspunkter.

Fastigheten nås via en privat uppfart, som nås via elektriska grindar, vilket leder till en stenlagd entré med omfattande parkeringsplatser. Ytterdörren öppnar sig in i en generös hall, där en svängd trappa leder till en avsats med galleri på första våningen. Planlösningen är anmärkningsvärt öppen och ljus, med utmärkta proportioner och en stark känsla av flöde. Bottenvåningen har fossiliserad kalkstensgolv med bekväm golvvärme i hela huset och första våningen har också golvvärme.

Från hallen leder ett rymligt vardagsrum (känt som familjerummet) med specialdesignade skåp in i orangeriet, där en fantastisk taklykta drar in naturligt ljus och dörrar öppnar direkt mot terrassen. Köket är en handgjord, specialdesignad Tegla-design, utrustat med handsmidda järnvaror, ett omfattande utbud av skåp, granitbänkskivor, en frukostbar, Fisher & Paykel kyl och frys, en elektrisk AGA-spis och inbyggda Miele-apparater. Ett skafferi och en välutrustad tvättstuga ger utmärkt förvaring och praktiska funktioner, inklusive ett extra integrerat kyl och frys i full höjd.

Vardagsrummet är ett varmt men generöst utrymme, centrerat kring en braskamin i en öppen spis. Det stora spelrummet, tidigare inomhuspoolen, erbjuder utmärkt flexibilitet. Poolen ligger kvar under ett upphängt ekgolv och kan återställas om så önskas. Detta är ett utmärkt underhållningsutrymme, komplett med omklädnings- och duschmöjligheter och direkt tillgång till trädgården.

Nedre våningen innehåller en vackert inredd vinkällare med synliga tegelväggar, ett rymligt biorum, ett teknikrum och ett extra förråd.

På första våningen, med många fantastiska ekkonstruktioner, erbjuder fastigheten fem sovrum och tre badrum. Den största sovrumssviten har vidsträckt utsikt och en fransk balkong, tillsammans med en walk-in-garderob och ett eget duschrum. Det finns ytterligare fyra dubbelrum, alla med walk-in-garderober, och två väldesignade familjebadrum. Den överbyggda avsatsen erbjuder ett stort, anpassningsbart område som för närvarande används som arbetsrum/kontor.


Trädgårdar, tomter och uthus

Utvändigt åtnjuter Bryn Bella fullständig avskildhet på en vackert anlagd tomt. En stor bakre terrass i indisk sandsten erbjuder en idealisk miljö för uteserveringar och möten. Inom tomten finns en tennisbana med konstgräs, en ESSE-pizzaugn, en 0,6 hektar stor äng med vildblommor, en kopia av Centrepiece Eton College, en trädgårdsfontän och mark som sträcker sig över cirka 4 hektar, inklusive tre fält med separat vägtillgång, vilket erbjuder potential för livsstil, jordbruk eller ridning.

Ett utmärkande inslag är det anmärkningsvärda trädhuset i Blue Forest, som erbjuder ett unikt upphöjt utrymme lämpligt som studio eller kontor. Stugan erbjuder helt självhushåll, bestående av ett öppet vardagsrum med kök, sitt- och sovrumsdel, ett separat badrum och ett extra sovrum.

Fastigheten har omfattande garage, alla elektroniskt styrda: ett stort block med fyra dubbelgarage med verkstadsutrymme och en laddningsstation för elbilar, kompletterat av ytterligare ett extra stort enkelgarage på motsatt sida av fastigheten.

Fastighetens imponerande miljömässiga meriter inkluderar femton zoner uppvärmningssystem, dubbla bergvärmepumpar och en 6 kW vindkraftverk som kompletterar elförsörjningen.