Smithfield House är ett attraktivt, kulturminnesmärkt före detta bondgårdshus, klassat som Grade II, som tros vara från mitten till slutet av 1600-talet, och som har ett framträdande hörnläge i hjärtat av Holt. Huset, som är fördelat på tre våningar, erbjuder fem sovrum och tre vardagsrum, och kombinerar generöst och flexibelt boende med en särskilt rik samling tidstypiska detaljer.

Från det ögonblick du kliver in framträder husets rika karaktär, med exponerad sandsten, bjälkar och timmer som återspeglar dess historiska ursprung. Boendet på bottenvåningen erbjuder en mångsidig balans av formella och informella vardagsrum, vart och ett med sin egen individuella charm. Vardagsrummet är särskilt imponerande, centrerat kring en rejäl öppen spis i sandsten med vedspis, medan exponerade träkonstruktioner skapar en underbart karaktärsfull bakgrund.

I anslutning till vardagsrummet ligger det mysiga kontoret, ett mångsidigt och karaktärsfullt rum med en öppen spis och förvaring under trappan, väl lämpat för både informellt boende och arbete hemifrån. På andra sidan av vardagsrummet erbjuder matsalen en särskild miljö för umgänge och fortsätter den tidstypiska detaljeringen, medan en trappa leder direkt från rummet till boendet ovanför.

Frukostköket utgör ett naturligt nav på bottenvåningen, med ett omfattande utbud av skåp kompletterat med Corian-bänkskivor och en dubbel diskho i Belfast-stil. En Rangemaster Professional 110-spis med gashäll sitter i en karaktärsfull nisch, inramad av synligt trä och mot ett elegant glasat stänkskydd. En central köksö med trätäckning ger plats för informell middag samt extra förvaring, medan det kaklade golvet och de synliga takbjälkarna ger ytterligare karaktär. Fönster på två våningar ger naturligt ljus in i rummet, med en glasdörr som ger direkt tillgång till utomhusmiljön. Ett separat grovkök erbjuder praktiska extra utrymmen.

Från vardagsrummet leder en trappa till första våningen, där fyra dubbelrum är arrangerade runt huvudplanet och betjänas av ett duschrum. En separat trappa från matsalen leder till en mångsidig sittgrupp som erbjuder en lugn tillflyktsort bort från de huvudsakliga vardagsrummen. Härifrån leder ytterligare en trappa till ett mezzanin ovanför, vilket erbjuder utmärkt potential som hemmakontor eller arbetsrum. Tillsammans ger dessa utrymmen stor flexibilitet till boendet och kan lika gärna användas som gästrum, läshörna, informellt familjerum eller lugn arbetsplats.

Huvudsovrummet ligger på andra våningen, vilket skapar en viss avskiljning från resten av sovrumsdelen. Synliga bjälkar och träbjälkar, väggar i sandsten och trägolv behåller husets karaktär, medan en öppen planlösning för omklädningsrum ger ett användbart extrautrymme. Det angränsande badrummet har ett fristående badkar med dusch ovanför och fortsätter de synliga trädetaljerna som ses på andra ställen i fastigheten.

Husets bestående dragningskraft ligger i dess rikedom av historisk karaktär och underbart mångsidiga boende. Synliga träslag, sandsten och tegelverk avslöjar dess arv i varje hörn, medan rummens arrangemang lämpar sig vackert för modernt familjeliv, underhållning och arbete hemifrån.

Trädgårdar och mark
Smithfield House ligger på en hörntomt med trädgårdar som sträcker sig runt tre sidor av fastigheten. Framför huset finns en gräsmatta med en stig som leder till huvudentrén, medan ytterligare gräsmatta och ett grusområde på sidan ger parkering utanför vägen för flera fordon.
På baksidan är den inhägnade trädgården huvudsakligen anlagd som gräsmatta och omfattar en stor stenlagd terrass som ger plats för uteservering och sittplatser.

Ladan
Ett särskilt anmärkningsvärt element i Smithfield House är ladan som är ansluten till baksidan. Ladan, som för närvarande är fördelad på två våningar, erbjuder en rad stora utrymmen med bevarade tegelväggar, stenarbeten och takbjälkar. Rummen på bottenvåningen har glasdörrar och fönster som öppnar sig mot trädgården, medan övervåningen har ytterligare fönster och Velux-fönster ovanför. Tidigare beviljades bygglov P/2011/0784 för omvandling av ladan till bostadshus.