Stugan byggdes i slutet av 1700-talet av lokalt bruten serpentinsten med skiffertak. Situationen för stugan är enastående och ganska unik. Beläget mindre än trehundra meter från byns centrum på sydvästkustens stig med utsikt över stranden och byn. Stugan har behållit många av sina ursprungliga egenskaper och har blivit väl underhållen av de nuvarande ägarna med ett nyligen installerat nytt kök och hela utsidan av fastigheten nyligen repointed med traditionell kalkbruk.

Bottenvåning

På framsidan av fastigheten finns en central täckt veranda med en liten stensits som ger tillgång till ytterdörren som i sin tur öppnar in i det kaklade vardagsrummet med öppen planlösning med takbjälkar och ursprungliga träpanelväggar. Till vänster och höger om ytterdörren finns fönster med fönsterplatser med utsikt över viken. Köksdelen är till vänster, det centrala området är matsalen och till höger vardagsrummet.

Det nyligen installerade köket har skåp i blå shakerstil, arbetsytor i träblock, en diskbänk från Belfast, integrerad slimline diskmaskin, plats för ett stort kylskåp och ny elektrisk Aga (separat förhandling). På baksidan av köket finns dörr som öppnas in till den bakre lobbyn utanför som är en klädkammare, grovkök som har plats och VVS för både tvättmaskin, torktumlare och kyl/frys, stort duschrum och en dörr som leder ut till den privata innergården. Vardagsrummet har en infälld vedbrännare, en dörr som leder ut till trädgården och på baksidan av rummet trappan till första våningen.

Första våningen
Överst i trappan finns de fyra sovrummen och familjens badrum. Tre av sovrummen är dubbelrum och ett ett singel. De två sovrummen på framsidan av stugan har utsikt över viken och byn tillsammans med fönsterplatser, ursprungliga eldstäder, avskalat furugolv och ursprungliga träpanelväggar. Sovrummet till vänster har också två inbyggda garderober på vardera sidan av den öppna spisen. Enkelsovrummet har utsikt över den övre trädgården och terrassen och har en inbyggd garderob och träpanelväggar, medan det andra dubbelrummet har ett fönster med utsikt över innergården. Familjebadrummet har ett badkar med en elektrisk dusch. I badrummet finns ett vädringsskåp med elpatron.

TRÄDGÅRDAR OCH EXTERIÖR

Nås från South West Coast Path en låg nivå stenmur frontar fastigheten med två portar till vänster och höger om stugan. Det finns en gräsmatta på framsidan av huset, en grusad gångväg och gränser till vänster och höger om entrén.

Till vänster om huset finns en mycket privat grusad innergård med tillgång till den bakre lobbyn. Den större delen av trädgården ligger till höger om huset med trappsteg och en grusgång som leder uppåt till en avskild stenlagd sittgrupp och sedan upp till en ganska spektakulär terrass. Den halvcirkulära terrassen är en ny konstruktion och har fantastisk utsikt över havet, stranden och byn och drar nytta av solen från morgonen till kvällen även långt efter att solen har lämnat viken. Det finns ström och belysning i hela trädgården.

Stenbyggd butik

Det stora stenförrådet har två avdelningar. Den större butiken används för allmän förvaring medan den andra har isolerats och används idag som vinbutik.

Privat parkering

Att ha parkering i centrala Cadgwith är nästan ovanligt och att ha en så stor parkeringsplats så här nära centrum av byn är en enorm fördel. Parkeringsplatsen har tillräckligt med plats för fyra eller fem bilar.

TJÄNSTER
Vatten, avlopp och el
BT Bredband
Skatteklass: E

UPPGIFT
Freehold

VISNINGAR
Enbart efter överenskommelse med Savills.

INREDNING OCH ARMATUR
Endast de som nämns i dessa försäljningsuppgifter ingår i försäljningen. Alla andra såsom gardiner, belysningsarmaturer, trädgårdsprydnader etc. är specifikt undantagna men kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

VIKTIGT MEDDELANDE

Savills, deras kunder och eventuella gemensamma agenter meddelar att:

1. De är inte behöriga att göra eller ge några utfästelser eller garantier i förhållande till egendomen varken här eller någon annanstans, vare sig för sina egna vägnar eller på uppdrag av sin klient eller på annat sätt. De tar inget ansvar för några uttalanden som kan göras i dessa uppgifter. Dessa uppgifter utgör inte en del av något erbjudande eller kontrakt och får inte åberopas som uttalanden eller representationer av fakta.

2. Eventuella ytor, mått eller avstånd är ungefärliga. Texten, bilderna och planerna är endast vägledande och är inte nödvändigtvis heltäckande. Det ska inte antas att fastigheten har alla nödvändiga planering, byggreglering eller andra medgivanden och Savills har inte testat några tjänster, utrustning eller anläggningar. Köpare måste tillgodose sig genom inspektion eller på annat sätt.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet