Lanvale House byggdes 2002 av traditionell blockkonstruktion med skifferfinish och lutande skiffertak. Lanvale House blev ett familjehem med generöst utrymme och högkvalitativ finish, inverterad för att få ut det mesta av dess läge på en sluttning och utsikt över skogen. Sett från den nedre trädgården uppvisar huset en behagligt symmetrisk aspekt.

När man går in på enheten verkar det vara en stor envåningsbostad som kombinerar attraktiv lokal sten med en modern referens till stilen i en traditionell lada. Den breda främre entrén öppnar sig i en fyrkantig hall, ljus med naturligt ljus och bleka Amtico-golv (upprepas i hela huset), utanför vilket finns dörrar till dubbelgaraget, en klädkammare/stövelrum och separat gästgarderob. Till vänster är den inre hallen som leder till köket, vardagsrummet och huvudsviten. Det ger det första intrycket av det generösa, naturligt upplysta utrymmet i detta vackra hus med dess syd- och västläge.

Köket/matsalen är fullt utrustat och kaklat och har en fransk dörr till balkongen med utsikt över trädgården och landskapet. Det finns plats för ett matbord i familjestorlek och ytterligare utrymme på balkongen för ett mindre bord.
En rymlig grovkök/tvättstuga leder ut från köket och har bakdörren till en stor stenlagd, grillterrass och ett grönt hus.

Det generösa utrymmet i vardagsrummet förstärks av det höga välvda taket med träbjälkar och det utökade fönstret med fyra paneler. På vardera sidan finns glasdörrar till balkongerna – en till köket, den andra till huvudsovrummet. Detta fantastiska rum njuter av utsikten över trädgården och poolterrassen, skogarna och fälten utanför, med glimtar av byn. En gaseld i en härd ger mysighet. Den inre hallen fortsätter till ett stort linneskåp och sedan till huvudsviten.
Detta generöst tilltagna rum har inbyggda garderober från golv till tak och altandörrar till balkongen i söderläge och den östervända terrassen, perfekt för morgonsolen, där en mogen vinranka växer och en grind öppnas till uppfarten. Det rymliga, egna duschrummet är helkaklat och har en handdukstork.

Trappor till bottenvåningen leder till ytterligare två dubbelrum och ett mycket stort rum som för närvarande är ett kontor, men som lätt skulle passa som ett spelrum eller ett vackert sovrum. De öppnar alla mot den stenlagda terrassen som leder till trädgården och poolen. På denna våning finns också ett förvaringsskåp och en stor vinkällare, inbyggd i berggrunden för konstant sval temperatur. Med tyngdpunkten på en rymlig interiör är detta ett genomgående trevligt hus, förstärkt av god inredning och inredning.

Dubbelgaraget, som nås från entréhallen, har hyllförråd och gott om plats bortom utrymmena för två fordon. Bredvid garaget öppnar en säker grind till en bakre terrass, växthuset, ett stenparti, sopmagasin och oljetank. Ovan har fastighetens övre omkrets vägrätt till två grannfastigheter. Se plan och notering från säljaren nedan.

Ingången till Lanvale House är en bred grusad körning, med plats för parkering av många fordon. Precis innanför tomten finns en liten tvåvåningslada eller trädgårdsbutik, lite använd nyligen, men potentiellt mycket användbar. Bankade rabatter är inbyggda i ena sidan av enheten med gated stentrappa ner till trädgården mittemot.

Trädgården, med utsikt över nästan alla husets rum, är välskött med mogna buskar och en asfalterad stig som leder till den inhägnade poolterrassen. Poolen, som värms upp av en solpanel som är fäst vid ytterväggen, är i gott skick. Anläggningsrummet, som innehåller sol- och filtreringssystem för poolen och pannan för huset, ligger bredvid omklädningsrummet med dusch och wc, båda inbyggda i husets nedre våning, men nås från terrassen utanför. Även på denna terrass finns en nyligen installerad badtunna. Det finns gott om områden i denna avskilda och lugna trädgård för att koppla av och njuta av solen hela dagen tills den går ner under kusten, bortom grillterrassen.

Bara några meter nerför backen mot bron ligger den allmänna gångvägen till stranden vid Mawgan Porth, en trevlig promenad på mindre än två mil med ett kafé längs vägen.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet