The History - Parc Behan är ett listat hus i Regency Grade ll byggt 1810 för den lokala kyrkoherden Jeremiah Trist från en lokal markägande familj. Även byggt av Jeremiah Trist medan kyrkoherde i Veryan är dess fem "Roundhouses" cirkulära byggnader var och en med ett kors på taket för att skydda byn mot djävulen. Två par står i var sin ände av byn och det andra i centrum. Husen tros vara runda så det finns inga hörn för djävulen att gömma sig i! De nuvarande ägarna köpte fastigheten 2001 från National Trust. Den hade då byggts om till fem lägenheter och var i ett skick av förfall. Efter två och ett halvt års hårt arbete hade ägarna totalrenoverat fastigheten och omvandlat den tillbaka till ett magnifikt familjehus där de under de senaste tjugo åren har fostrat sin familj. Fastigheten har åtta stora sovrum, fem mottagningsrum och fem badrum samt en stuga med tre sovrum och två badrum. Stugan erbjuder både potential och stor flexibilitet antingen för flergenerationsboende, semesteruthyrning eller personalboende.

Huset - Bottenvåningen består av fyra stora mottagningsrum som inkluderar en matsal, ombonad/studierum, spelrum och vardagsrum tillsammans med ett kök, grovkök, pannrum och en garderobs-WC. Alla mottagningsrum har antingen renoverade eller nya fönsterluckor. En delvis glasad dörr öppnas från portiken in till hallen som sträcker sig längs huset med ett centralt område med en bred returtrappa som går upp till första våningen. Alla mottagningsrum leder ut från hallen. Till vänster är matsalen med dubbla aspekter som har ett klinkergolv i granit och öppen spis med kakel från Delft. Till höger är studien/snug, dubbel aspekt med utsikt över trädgården, en öppen spis med Delft kaklat omgivning. Salongen har en stor boxvik med utsikt över trädgården, öppen spis med marmorram och granithärd. Spelrummet har två fönster i söderläge och en öppen spis med en original Adam-eldomslutning. Köket har skiffergolv som har återvunnits från den yttre innergården, en infälld Aga med 4 ugnar, stor central ö/frukostbar med integrerad fläktugn, dubbla Belfast-handfat med utsikt över innergården, arbetsytor i granit, plats för en stor kyl/frys och ett "Over Island" hängande redskapsställ. Från köket finns även tillgång till pannrummet och till den bakre lobbyn. Den bakre lobbyn har en dörr ut till den bakre innergården, sekundär tillgång till matsalen, tillgång till källaren och till de övre våningarna via en sekundär trappa.

Första våningen - utanför den breda trappan på halva trappavsatsen är det femte mottagningsrummet. Detta är ett stort dubbelrum med utsikt över trädgården och skogarna, har avskalat trägolv och en öppen spis med marmorram. Det finns fyra stora sovrum på första våningen tillsammans med 2 badrum varav ett har eget badrum och separat duschrum. Tre av rummen vetter mot söder och har utsikt över trädgården och skogen bortom, medan det fjärde har utsikt över den bakre innergården och poolområdet. Det finns potential att skapa en stor huvudsvit med badrum och antingen omklädningsrum eller barnkammare vid behov. Det finns en tredje trappa som förbinder första våningen med andra våningen.

Andra våningen - Den andra våningen kan nås med två olika trappor. Alla fyra dubbelrum och båda badrummen är utanför en central landning. Sovrummen har delvis välvt tak, tre med inbyggda garderober och en blandning av fönster och original takfönster. Båda badrummen har fristående klofotsbadkar med handdusch.

Källare - En dörr i den bakre lobbyn öppnar sig mot vältrampade granittrappor som går ner till källaren. Detta är en naturligt upplyst stor trekammarkällare som passar ett hus av denna storlek och ålder. Det finns två stora välvda rum med delvis skiffer och kullerstensgolv med det tredje området som vinkällaren. 22 vinbehållare väntar, perfekta för att förvara och lägga ner en privat källare.

Stugan - Stugan ligger på andra sidan av innergården till huset och har tre sovrum, två badrum ett öppet kök/matsal/vardagsrum och ett stort grovkök. Två av sovrummen ligger på bottenvåningen och delar ett stort duschrum medan det andra ligger på första våningen liksom badrummet. På baksidan av stugan finns en privat underhållande terrass och tillgång till poolområdet.

Trädgårdar och exteriör - Parc Behan ligger på cirka 12,5 hektar. Grunderna består av ett 9 tunnland fält och en 3,5 tunnland trädgård som inkluderar en 1 tunnland skog, en muromgärdad trädgård, nu poolen och underhållande området och en separat grönsaksträdgård.
Från den gated entrén en grus uppfart sveper runt huset till den huvudsakliga Porticoed entrén till huset där det finns en stor öppen yta med gott om parkeringsplatser. Från uppfarten sluttar söderläge gräsmattor upp till huset och bort till gränsen till vänster.

The Gardens: The Copse är ett tunnland blandad skog på västra sidan av fastigheten. Den 10 hektar stora åkern, som endast kan användas för bete, ligger sydväst om huset som de nuvarande ägarna hyr ut till en lokal bonde som sköter och underhåller. Grönsaksträdgården ligger vid entrén till fastigheten och är dold från huset av en inhägnad mur. Trädgården har 3 bra upphöjda bäddar som drar nytta av skuggan av tre stora palmer. Den muromgärdade trädgården. Detta har vackert omvandlats till en pool och ett underhållande område med en blandning av kvartsgranitbeläggning, kompositdäck och gräsmatta tillsammans med en blandning av träd, palmer och ormbunkar. Helt privat, den nollkantade 15m x 8m poolen ligger centralt och värms upp av luftvärmepumpar. Det finns flera sittplatser, en stor pergola och en bubbelpool. Underhållande område - ett ytterligare söderläge underhållande område är på östra sidan av huset med stora skifferbord och en inbyggd pizzaugn. Granittrappor leder upp härifrån till en ingång till poolområdet.

Central Courtyard - det finns en inhägnad York sandstensbelagd innergård mellan huset och stugan med gated access i vardera änden som ger tillgång till uppfarten och copse i ena änden och det underhållande området och gräsmattorna den andra.

Trädgårdsuthus - Plantrum - för alla poolrelaterade maskiner, verkstad, vedbod, stenbyggd trädgårdsbod.

Tjänster: Vattenledning, privat avlopp och el (för att notera att stugan har ett separat elkonto), oljeeldad centralvärme, pool uppvärmd med luftvärmepumpar

Council Tax: House Band H & Cottage Band B

Agentnotering: Det finns en allmän gångväg tvärs över fältet. Marknadsföringsbilderna togs 2023.

Visningar - Strikt efter överenskommelse med Savills.

Inventarier och tillbehör - Endast de som nämns i dessa försäljningsuppgifter ingår i försäljningen, men möbler, porslin och alla andra såsom gardiner, belysningsarmaturer, trädgårdsprydnader etc. är specifikt undantagna men kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

VIKTIGT MEDDELANDE - Savills, deras kunder och eventuella gemensamma agenter meddelar att:

1. De är inte auktoriserade att göra eller ge några utfästelser eller garantier i förhållande till egendomen varken här eller någon annanstans, vare sig för sina egna vägnar eller på uppdrag av sin klient eller på annat sätt. De tar inget ansvar för några uttalanden som kan göras i dessa uppgifter. Dessa uppgifter utgör inte en del av något erbjudande eller kontrakt och får inte åberopas som uttalanden eller representationer av fakta.

2. Eventuella ytor, mått eller avstånd är ungefärliga. Texten, bilderna och planerna är endast vägledande och är inte nödvändigtvis heltäckande. Det ska inte förutsättas att fastigheten har alla nödvändiga planering, byggregler eller andra medgivanden och Savills har inte testat några tjänster, utrustning eller anläggningar. Köpare måste tillgodose sig genom inspektion eller på annat sätt.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet