Beläget i mogna trädgårdar och på en tomt med strandpromenad, har Crownick Woods ett lugnt och extremt privat läge på en höjd, utformat för att få ut det mesta av sin orörda lantliga omgivning och den hisnande utsikten över Carrick Roads till Restronguet Point och bortom.

År 2021 anlitade de nuvarande ägarna Truro-baserade CSA Architects för att designa detta stora hus vid vattnet, med rymliga vardagsrum, generösa vardagsrum, sviter med fem sovrum, fritidsområden och anlagd trädgård.

Fastigheten har färdigställts enligt högsta standard och erbjuder en sällsynt möjlighet att köpa ett helt nytt, aldrig bebott modernt familjehem – perfekt för underhållning och för att njuta av det allra bästa av dess vackra miljö vid bäcken. Designen blandar traditionella fasader i sten och skiffer med träklädda och putsade sektioner, specialdesignade fönster och snickerier, en luftvärmepump, solpaneler och ett mekaniskt värmeåtervinningssystem.

Bottenvåningen, fördelad på två våningar och med en yta på cirka 465 kvm, består av en mottagningshall med en elegant trappa som leder upp till den breda avsatsen med galleri. Till vänster ligger arbetsrummet och bortom det stora öppna köket/matsalen och vardagsrummet. Detta imponerande utrymme är utformat för både vardagsliv och underhållning, med utmärkt naturligt ljusinsläpp, en stor köksö och direkt tillgång till terrasserna med utsikt över trädgården via två par franska dörrar.

Det specialbyggda köket inkluderar ett skafferi/förråd, en elektrisk Everhot-spis och en rad integrerade vitvaror lämpliga för stora sammankomster. Ytterligare ett vardagsrum, som nås från hallen, har franska dörrar till terrassen, en vedspis och ett inbyggt skåp som är lämpligt för installation av intern hiss vid behov. Centralt på bottenvåningen finns ett grovkök och tvättstuga, garderob/toalett, bagageutrymme och tillgång till teknikrummet med ytterligare en toalett.

Fastigheten nås via en privat väg som leder till en asfalterad uppfart, som leder till en parkerings- och vändplats bredvid huset och framför en rejäl carport och garagebyggnad. Bygglov finns för ett ytterligare garage och båtförvaringsbyggnad intill tidvattenslipen och yachtbassängen.

Trädgårdarna har anlagts vackert för att visa upp fastighetens unika miljö. Flera sittplatser och nöjesytor, inklusive en täckt plats under den österläge terrassen. Gräsmattor finns både ovanför och nedanför huset, medan stigar leder ner till en bäck och skogsmark bortom. Tomten har en mängd olika vuxna träd och buskar, många anpassade till det särskilt vänliga lokala klimatet. Det finns egen tillgång till skogen där det finns en stor herdestuga och omfattande parkeringsplatser vid yachtbassängen.

Ett särskilt inslag i fastigheten är yachtbassängen och den skyddade viken med en tidvattenslip. Det finns ytterligare två slipar bredvid ett båthus som erbjuder stor potential (med förbehåll för nödvändiga tillstånd) och förtöjningsplatser.

Fastigheten upptar totalt cirka 13,07 hektar, vilket består av cirka 3,90 hektar mark och cirka 9,16 hektar fundus/flodbädd.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten