Ett extremt karaktärsfullt klass ll-listat hus i hjärtat av Flushing med en intressant historia. En av dess mest anmärkningsvärda invånare var amiral Sir Edward Pellow (senare 1:e Viscount Exmouth) som var befälhavare för Ostindies flotta, kämpade i det amerikanska frihetskriget och var en samtida med Nelson.

Huset byggdes cirka 1730 och behåller en mängd tidstypiska detaljer som inkluderar gjutna golvlister, dado-skenor, bildskenor, skjutfönster med fönsterluckor, exponerade skiffer- och stengolv och ursprungliga eldstäder, med många fortfarande i drift.
Fastigheten är upplagd på tre våningar och erbjuder mycket mångsidigt boende och panoramautsikt över vattnet. De nuvarande ägarna har arrangerat huset för att njuta av fyra/fem sovrum med gott om hemmakontorsyta med en möjlig sovrumsflygel.

Ytterdörren öppnar in till en foajé med ursprungliga halvpanelväggar och ett stengolv som fortsätter, genom en glasad dörr, in till hallen. Till höger är salongen som har stora skjutfönster på framsidan med inbyggda fönsterluckor och en djup fönsterplats med utsikt över Penryn River och Greenbank Hotel. Det finns en stor funktion fungerande öppen spis med skiffer härd. På baksidan av rummet finns ett infällt område under en bred båge. Från hallen, sväng vänster in i Matsalen som har brett ekplankgolv, stort fönster framtill med infällda luckor, fungerande öppen spis, skifferhärd med på vardera sidan infällda välvda hyllor med skåp under. En bred båge leder in till en serveringsdel med utrymme utanför som innehåller en rad inbyggda basenheter med infällt handfat och avlopp och inbyggd diskmaskin. Trappsteg går upp till köket/frukostrummet med ett delvis glaserat tak som översvämmer rummet med ljus och med en kvartsbelagd centralö med en inbyggd Siemens induktionshäll och en fribärande frukostbar. Det finns en vägg av vitblanka enheter med två integrerade Smeg elektriska ugnar. Från köket finns ett par dörrar som öppnar sig mot den bakre innergården.
Till höger om innergårdsdörrarna finns en sittgrupp utanför som genom en glasad dörr är korridoren och kapprummet och till vänster ingång till TV/mediarummet och trappa upp till ett sovrum & badrum, som för närvarande används som konstnär studio. Detta har ett välvt tak med synliga bjälkar och ett eget duschrum.

Första våningen-
Trappor går upp från hallen till första våningens landning som har två fönster med utsikt över den bakre innergården. Det finns tre dubbelrum, ett arbetsrum och ett badrum på denna våning. Det bakre sovrummet har utsikt över innergården, har öppen spis och används idag som tvätt- & linneförråd. Det finns VVS för tvättmaskin och plats för torktumlare. Ett valv på trappavsatsen leder fram till två sovrum och ett arbetsrum. Alla tre har fönster på framsidan och njuter av en fantastisk utsikt över hustaken till floden Penryn med de två dubbelrum med inbyggda garderober, eldstäder och fönsterplatser. Sovrummet till höger har ett eget badrum med badkar, stor separat kvadrantdusch, handdukstork och fönster med sittplats med utsikt över den bakre innergården och 2 stora inbyggda skåp. (För att notera att det finns en ytterligare dörr som öppnar till avsatsen högst upp i trappan)

Andra våningen-
Trappor går upp till landning på andra våningen där det finns ytterligare tre sovrum. Sovrummet på baksidan har ett fönster och en fönsterplats med en upphöjd utsikt över den bakre trädgården och en öppen spis. På framsidan av sovrummet till höger, som för närvarande används som kontor, har en öppen spis och ett fönster med förhöjd utsikt över Fal River mot Greenbank och Falmouth Town Centre. Till vänster är huvudsovrummet ett rymligt dubbelrum med den bästa utsikten över floden. Den har ett särskilt omklädningsrum och ett vackert inrett badrum som har inbyggda skåp, ett centralt beläget fristående badkar, duschkabin med monsunhuvud, dubbla handfat, ett fönster med utsikt över den bakre trädgården och en sekundär dörr som leder ut till avsatsen.

Trädgårdar & Exteriör

Främre trädgården-
En järngrind öppnas till fastigheten från St Peters Hill till trädgården på framsidan med en stenstensgång i granit kantad av kullersten som leder till ytterdörren. På vardera sidan finns en gräsmatta och 2 mogna olivträd på varje sida av vägen. Till vänster finns en stor vedaffär och till höger en sittgrupp.

Bakre innergård-
Från köket/frukostrummet nås en grönskande stenlagd nedre innergårdsträdgård med en hög stenmur på vardera sidan vilket skapar ett fantastiskt underhållande utrymme. Det finns två stora förvaringsskåp till höger, ett för sopor/återvinning och det andra för cykel- och surfbrädaförvaring. Det finns tillgång via altandörrar till TV/Mediarummet och till en studio med både ström och vatten. Mezzanin uteplats
Granittrappor stiger upp till en sittgrupp på mezzaninen i söderläge med ett stort olivträd.

Trädgård och underhållande däck-
Överst på trappan öppnas en grind in till den svagt uppåtslutande trädgården med en central gräsmatta kantad av mogen plantering med en rad buskar och vikhäckar som leder till ett stort upphöjt däck underhållande område med täckta sittplatser som har både kraft och en vedbrännare. Detta är ett fantastiskt underhållande utrymme med verkligt spektakulär utsikt över vattnet till Falmouth.

Övre terrass-
Stentrappor mellan stenfyllda gabioner stiger upp till ett plant grusområde med tre upphöjda grönsaksbäddar, en pergola med sittplatser under och ett krukskjul på baksidan.
Secondary Deck & Studio
Allra högst upp i trädgården sitter Studion som stod färdig först förra året. Den har två ingångar, skjutfönster på vardera sidan av ytterdörren, ett välvt tak, kraft och ett skiffertak. Utsikten härifrån är fantastisk - 180 grader över till Falmouth.

Tjänster
Vatten, avlopp och el.
Oljeeldad centralvärme.
BT Bredband

Rådskatt: Band F

Anställningstid
Freehold

Visningar
Enbart efter överenskommelse med Savills.


Inventarier och beslag
Endast de som nämns i dessa försäljningsuppgifter ingår i försäljningen. Alla andra såsom gardiner, belysningsarmaturer, trädgårdsprydnader etc. är specifikt undantagna men kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

VIKTIGT MEDDELANDE

Savills, deras kunder och eventuella gemensamma agenter meddelar att:

1. De är inte auktoriserade att göra eller ge några utfästelser eller garantier i förhållande till egendomen varken här eller någon annanstans, vare sig för sina egna vägnar eller på uppdrag av sin klient eller på annat sätt. De tar inget ansvar för några uttalanden som kan göras i dessa uppgifter. Dessa uppgifter utgör inte en del av något erbjudande eller kontrakt och får inte åberopas som uttalanden eller representationer av fakta.

2. Eventuella ytor, mått eller avstånd är ungefärliga. Texten, bilderna och planerna är endast vägledande och är inte nödvändigtvis heltäckande. Det ska inte förutsättas att fastigheten har alla nödvändiga planering, byggregler eller andra medgivanden och Savills har inte testat några tjänster, utrustning eller anläggningar. Köpare måste tillgodose sig genom inspektion eller på annat sätt.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet