Bottenvåning

Ytterdörren öppnar sig till en liten veranda som leder direkt in i det stora vardagsrummet i öppen planlösning som spänner över hela fastighetens bredd. Detta är ett ljust och rymligt rum med takbjälkar, travertingolv, fem fönster, alla med fönsterplatser och plantagegardiner med utsikt över den främre innergården och i varje ände av rummet finns en infälld vedbrännare med stor granitram och härd i skiffer. Travertingolvet fortsätter genom ett brett valv in i köket som i sin tur mynnar ut i vinterträdgården. Köket har varit mycket väldesignat och har skräddarsydda handmålade träenheter och skåp med glasfront tillsammans med ett väggmonterat tallriksställ. Arbetsytorna är i marmor, det finns ett diskbänk från Belfast och ett integrerat kylskåp med två lådor och en Mercury-ugn som har en gasspis med fem plattor. Ett valv öppnar sig in i uterummet som i sin tur har dörr ut till trädgården och nöjesområdet. Till höger i uterummet finns plats för stor Kyl/Frys samt skåp med arbetsyta i marmor innehållande plats för både tvättmaskin och torktumlare. Uterrummet används för närvarande som matplats, men det finns gott om plats för en matplats att vara i vardagsrummet om så önskas.

Första våningen

En återgångstrappa med trätrappor går upp till en avsats med välvt tak med ett Velux-fönster som lyser ner mot trapphuset. Till vänster är det huvudsakliga sovrummet och till höger familjens badrum och ytterligare två dubbelrum.

Det huvudsakliga sovrummet har två exponerade stenväggar, ett välvt tak med synliga "A" rambjälkar, en liten öppen spis med infälld vedbrännare, två fönster med utsikt över den främre innergården, båda med fönstersäten och plantagegardiner. Det egna badrummet har en stor duschkabin, handfat och toalett, alla med marmoromslutning.

Familjebadrummet har ett välvt tak med synliga "A" rambjälkar och ett Velux-fönster, ett badkar med handdusch med marmorram, handfat och WC. Ytterligare ett dubbelrum har utsikt över den främre innergården och har en exponerad stenvägg, ett välvt tak med synliga "A" rambjälkar, två fönster båda med fönstersäten och plantagepersienner. Det tredje sovrummet med dubbelsäng har utsikt över den bakre delen av fastigheten och har inbyggda hyllor och garderober och det finns också tillgång till ett ombordat loftområde.

The Trowan Garden Room (Annex)

Trowan Garden Room används för närvarande som en populär semesteruthyrning. Ytterdörren öppnar in i en öppen planlösning med ett litet pentry. Det finns två fönster med utsikt över trädgården och ett sidofönster med utsikt över det öppna landskapet och havet. Trädgårdsrummet har en charmig rustik känsla med polerade plankgolv, ett grovskuret trätak, en upphöjd vedbrännare på en skifferhärd och pentryt med betongytor, kylskåp under bänk, gasspis med två plattor och mikrovågsugn. En skjutdörr i ladugårdsstil skiljer sovrummet från vardagsrummet och har en delvis exponerad stenmur, ett fönster mot framsidan och två Velux-taklampor. Badrummet ligger utanför det stora vardagsrummet och har en elektrisk duschkabin, handfat och toalett

Trädgårdar & Exteriör

Både stugan och annexet (trädgårdsrummet) kantas av Cornish-häckar och har vidsträckt utsikt över landsbygden och kusten.

Huvudhuset-

På framsidan av fastigheten finns en trägrind som öppnar in på den främre innergården med en kullerstensgång som leder till ytterdörren. Till höger om gångvägen finns en grusad yta med en central upphöjd granitrabatt och till vänster en upphöjd sittgrupp. En liten grind vid stugan öppnar sig mot den söderläge trädgården på den soliga sidan som har en upphöjd gräsmatta, en stor väg med skifferplattor och ett underhållande område framför vinterträdgården. Detta är ett härligt privat och avskilt område som kantas av en granitvägg och häckning.

Trädgårdsrum annex

Annexets framträdgård är anlagd till gräsmatta med en grusad gång till ytterdörren och runt till den bakre trädgården där det finns en grusad nöjesplats, gräsmatta och ett friggebod.

Paddocken/fältet

Trädgårdarna och markerna kommer till cirka 1,35 tunnland och kantas på tre sidor av en Cornish häck med en stående sten som stolt sitter i mitten och i det bortre hörnet finns en stor förvaringsenhet.

Agent anmärkning-

– Fastigheten har allmän vägrätt.

Skolor

St Ives har några enastående skolor i alla åldrar. St Ives Infants (Ofsted Outstanding) St Ives Juniors (Ofsted Good) och St Ives Secondary School är den första gymnasieskolan i Cornwall som får klassificeringen Ofsted Outstanding.

Tjänster

Privat vatten och avlopp (delas med Hamlet)
Att notera: Vatten och dränering tillsammans med körfältsunderhåll och häckklippning har en årlig delad avgift.
Oljeeldad centralvärme
Elvärme i annexet
BT Fiber Supersnabbt bredband
Gästparkering finns på den gemensamma parkeringsplatsen

Rådskatt: Band E

Inventarier och beslag

Endast de som nämns i dessa försäljningsuppgifter ingår i försäljningen. Alla andra såsom gardiner, belysningsarmaturer, trädgårdsprydnader etc. är specifikt undantagna men kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

VIKTIGT MEDDELANDE

Savills, deras kunder och eventuella gemensamma agenter meddelar att:

1. De är inte auktoriserade att göra eller ge några utfästelser eller garantier i förhållande till egendomen varken här eller någon annanstans, vare sig för sina egna vägnar eller på uppdrag av sin klient eller på annat sätt. De tar inget ansvar för några uttalanden som kan göras i dessa uppgifter. Dessa uppgifter utgör inte en del av något erbjudande eller avtal och får inte åberopas som uttalanden eller framställningar om fakta.

2. Eventuella ytor, mått eller avstånd är ungefärliga. Texten, bilderna och planerna är endast vägledande och är inte nödvändigtvis heltäckande. Det bör inte antas att fastigheten har all nödvändig planering, byggreglering eller andra tillstånd och Savills har inte testat några tjänster, utrustning eller faciliteter. Köpare måste tillgodose sig genom inspektion eller på annat sätt.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet