Bottenvåning

Ytterdörren öppnar sig in i en liten veranda som leder direkt in i det stora öppna vardagsrummet som sträcker sig över hela fastighetens bredd. Detta är ett ljust och rymligt rum med takbjälkar, travertingolv, fem fönster, alla med fönsterplatser och persienner med utsikt över innergården. I varje ände av rummet finns en infälld braskamin med stor granitomramning och skifferhärd. Travertingolvet fortsätter genom en bred valvbåge in i köket som i sin tur öppnar in i vinterträdgården. Köket är mycket väldesignat och har specialdesignade handmålade träskåp och skåp med glasfasad samt ett väggmonterat tallriksställ. Arbetsbänkarna är i marmor, det finns en Belfast-diskho och ett integrerat kylskåp med två lådor samt en Mercury-ugn med gasspis med fem ringar. En valvbåge öppnar in i vinterträdgården som i sin tur har dörr ut mot trädgården och sällskapsområdet. Till höger i vinterträdgården finns plats för en stor kyl/frys och skåp med en marmorbänkyta som innehåller plats för både tvättmaskin och torktumlare. Uterummet används för närvarande som matplats, men det finns gott om plats för en matplats i vardagsrummet om så önskas.

Första våningen

En återvändstrappa med trästeg leder upp till en avsats med välvt tak och ett Velux-fönster som lyser ner i trapphuset. Till vänster ligger huvudsovrummet och till höger familjebadrummet och ytterligare två dubbelrum.

Det stora sovrummet har två synliga stenväggar, ett välvt tak med synliga A-ramsbjälkar, en liten öppen spis med infälld braskamin, två fönster med utsikt över innergården, båda med fönsterplatser och persienner. Det egna badrummet har en stor duschkabin, handfat och toalett, alla med marmorinfattningar.

Familjebadrummet har ett välvt tak med synliga A-ramsbjälkar och ett Velux-fönster, ett badkar med handhållen dusch med marmorinfattning, handfat och toalett. Ytterligare ett dubbelrum har utsikt över den främre gården och har en synlig stenvägg, ett välvt tak med synliga A-ramsbjälkar, två fönster, båda med fönstersitsar och persienner. Det tredje dubbelrummet har utsikt över baksidan av fastigheten, inbyggda hyllor och garderober och det finns också tillgång till ett loft med brädgolv.

Trowan Garden Room (annex)

Trowan Garden Room används för närvarande som ett populärt semesterboende. Ytterdörren öppnar sig in i ett öppet vardagsrum med ett litet pentry. Det finns två fönster med utsikt över trädgården och ett sidofönster med utsikt över öppen landsbygd och havsglimtar. Trädgårdsrummet har en charmig rustik känsla med polerade plankgolv, ett grovskuret trätak, en upphöjd braskamin på en skiffereld och pentryt har betongytor, kylskåp under bänkskivan, två gasplattor och mikrovågsugn. En skjutdörr i ladugårdsstil skiljer sovrummet från vardagsrummet och har en delvis exponerad stenvägg, ett fönster mot framsidan och två Velux-takfönster. Badrummet ligger i anslutning till det huvudsakliga vardagsrummet och har en duschkabin med elektrisk dusch, handfat och toalett.

Trädgårdar och exteriör

Både stugan och annexet (trädgårdsrummet) gränsar till korniska häckar och har vidsträckt utsikt över landsbygden och kusten.

Huvudbyggnaden-

Framför fastigheten finns en trägrind som öppnar sig mot den främre gården med en kullerstensbelagd gångväg som leder till ytterdörren. Till höger om gångvägen finns en grusplan med en central upphöjd granitrabatt och till vänster en upphöjd sittgrupp. En liten grind vid stugan öppnar sig mot den söderläge soliga trädgården som har en upphöjd gräsmatta, en stor skiffervägg och ett underhållningsområde framför vinterträdgården. Detta är ett härligt privat och avskilt område som gränsar till en granitmur och häck.

Trädgårdsrum Annex

Annexets framträdgård är anlagd med gräsmatta med en grusad gångväg till ytterdörren och runt till den bakre trädgården där det finns en grusbelagd nöjesområde, gräsmatta och ett trädgårdsskjul.

Hagen/fältet

Trädgårdarna och marken uppgår till cirka 1,35 hektar och gränsar på tre sidor av en kornisk häck med en stående sten som stolt står i mitten och i bortre hörnet finns ett stort förråd.

Agentnotering-

- Fastigheten har allmän vägrätt.

Skolor

St Ives har några utmärkta skolor för alla åldrar. St Ives Infants (Ofsted Outstanding), St Ives Juniors (Ofsted Good) och St Ives Secondary School är den första gymnasieskolan i Cornwall som fått Ofsted Outstanding-klassificeringen.

Tjänster

Privat vatten och avlopp (delat med Hamlet)
Att notera: Vatten och avlopp samt underhåll av gångvägar och häckklippning har en årlig delad avgift.
Oljeeldad centralvärme
Elvärme i annexet
BT Fiber Supersnabbt bredband
Gästparkering finns på den gemensamma parkeringen

Kommunalskatt: Band E

Inventarier och tillbehör

Endast de som nämns i dessa försäljningsuppgifter ingår i försäljningen. Alla andra såsom gardiner, lampor, trädgårdsdekorationer etc. är uttryckligen undantagna men kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

VIKTIGT MEDDELANDE

Savills, deras kunder och eventuella gemensamma ombud meddelar att:

1. De är inte behöriga att lämna några utfästelser eller garantier avseende fastigheten, vare sig här eller någon annanstans, vare sig för egen räkning eller för sin klients räkning eller på annat sätt. De tar inget ansvar för några uttalanden som kan göras i dessa uppgifter. Dessa uppgifter utgör inte en del av något erbjudande eller avtal och får inte åberopas som uttalanden eller framställningar av fakta.

2. Alla ytor, mått eller avstånd är ungefärliga. Texten, bilderna och planerna är endast vägledande och inte nödvändigtvis heltäckande. Det bör inte antas att fastigheten har alla nödvändiga planerings-, byggreglerings- eller andra tillstånd och Savills har inte testat några tjänster, utrustning eller faciliteter. Köpare måste själva övertyga sig genom inspektion eller på annat sätt.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten