En fantastisk, en gång i generationen, tomt och bostad, mogen för utveckling i en verkligt orörd och lugn miljö, bara några minuter från kusten och South West Coast Path.

Beläget i hjärtat av Roselands juvel ligger Ponderosa, en etablerad bungalow med två sovrum som går över en bäck till en tomt över en bro. Den tros vara från 1970-talet och säljas för första gången sedan byggnationen. Detta är ett verkligt unikt och spännande projekt för den nya ägaren; med stora möjligheter till ombyggnad samtidigt som det säkerligen förstärker Ponderosas sällsynta och naturliga läge i byn.

Fastigheten nås via en dubbelglasad dörr och in i verandan och sedan hallen från den grindade uppfarten. Hallen leder till de två sovrummen, köket direkt framför, badrummet och ett vardagsrum/sällskapsrum med dubbel fasad. Det största sovrummet har också dubbel fasad och är av god storlek med förhöjd utsikt över hustak och havsglimtar bortom. Köket är utformat i traditionell pentrystil och upplyst av infällda spotlights i taket; det finns ett stort panoramafönster med havsglimtar och en värmepanna placerad i hörnet av rummet.

Badrummet har klinkergolv och dusch över badkaret, ett stort handfat med skåp och toalett, även det upplyst av infällda spotlights.

Längst ner i hallen, till höger, finns ett stort vardagsrum med två fasader som är byggt över bäcken. Ett stort panoramafönster har utsikt över bäcken och de fridfulla trädgårdarna, med en öppen spis på bortre väggen.

Trädgårdar och exteriören

Grind från huvudvägen leder till en uppfart som går mot asfalt förbi huset till vänster och en grusplan till höger. Det finns en rinnande bäck som rinner under fastigheten, som Ponderosa äger en del av, och en bro med metallräcken som övergår till den privata trädgården på baksidan.
Mark i Portloe är en sann raritet. På östra sidan av den 0,25 tunnland stora tomten finns en tomt som naturligtvis skulle kunna rymma ett brett utbud av möjligheter och användningsområden. Naturligt omgiven av mogna, väletablerade buskar och träd, och direkt tillgång för fordon; detta område har outnyttjad potential att utvecklas förutsatt att nödvändiga tillstånd ges. För närvarande finns en uthusbyggnad på marken som är i behov av renovering eller omanvändning med oljetanken för huvudbostaden på ena sidan.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten