Kirland Bower gränsar till Lanhydrock Golf Course i utkanten av Bodmin och är en privat återvändsgränd med fristående hus.

Man tror att namnet Kirland Bower kommer från det närliggande Kirland Manor House, som är kulturminnesmärkt och dateras tillbaka till omkring 1740.

'Rivendell', byggt 1996; ligger i den sydvästra delen av återvändsgränden som gränsar till golfbanan och 18:e hålet, i ett härligt lugnt och privat läge. Huset är ett exklusivt, fristående hus med fyra dubbelrum, generöst proportionerat och drygt 240 kvm totalt.

Bottenvåning
När man närmar sig huset från den asfalterade vägen har Rivendell en rymlig privat uppfart med parkering för fyra eller fler bilar. Till vänster finns ett stort garage med elektrisk vipport; anslutet till huset via en innerdörr och bakdörr till trädgården.

Uppfarten, som är anlagd med asfalt, leder fram till huset till ytterdörren med en öppen veranda.

Genom verandan ligger den generösa huvudentrén med olika dörrar som leder till kök, toalett, vardagsrum, matsal och trappor till första våningen.

Köket är designat i traditionell ekstil med olika skåp, laminatgolv och plats för ugn, diskmaskin och kylskåp under bänkskivan.

Grovköket har VVS och utrymme för både tvättmaskin och torktumlare samt diverse skåp, samt en dörr ut mot utomhusområdet.

Det finns tillgång till garaget via en dörr från köket.

Vardagsrum
Vardagsrummet är husets största rum och har dubbel fasad fram och bak, med skjutdörrar till trädgårdens uteplats. Rummets huvudsakliga fokuspunkt är på den bortre väggen. En tegeleldstad och mantelhylla omger en gaskamin.
På baksidan, mot sydväst och trädgården; finns en kaklad uteplats som sträcker sig runt huset.

Från vardagsrummet, genom en intern valv, ligger matsalen och en fönsterplats.

Första våningen
Trappa går upp från mitten av Rivendells huvudentré till första våningen. På första högra sidan ligger huvudsovrummet, som vetter mot sydväst och har en balkong med utsikt över den bakre trädgården. Sovrummet har ett eget badrum.

Sovrum två och tre ligger fram respektive bak och är båda dubbelrum.

Det fjärde sovrummet har utsikt över fastighetens framsida och sida och har ett eget badrum.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten