Detta före detta järnbruk är en underbar, mindre lantgård och ligger i ett idylliskt läge i slutet av en osynlig landsväg, med en lång uppfart, tillsammans med cirka 80 tunnland trädgårdar, hagar, skog, bäckar och en sjö. Bestående av tre bostadshus, alla trevligt åtskilda och erbjuder bra avskildhet och avskildhet från varandra, skulle arrangemanget vara idealiskt för en utökad familj, eller för att ge ytterligare boende för gäster och personal.

Historia:
Tros vara från 1600-talet och listade klass II, eftersom det är av särskilt historiskt eller arkitektoniskt intresse, tros det att Tickerage Mill ursprungligen hade en ugn och en smedja och dess höga skorstenar och de kraftigt trädbevuxna omgivningarna är en indikation på denna viktiga industri som Wealdenområdet var en gång förknippat med. Under åren har Tickerage Mill lockat till sig många lysande ägare. Konstnären Richard Wyndham, som köpte fastigheten på 1920-talet, lade till det som nu är köket som sin konstnärsateljé med ett stort orielfönster med utsikt över kvarndammen. Sir Ronald Armstrong Jones (Lord Snowdons far) och Kenneth Letts, tillverkaren av Letts Diaries, var också tidigare invånare. 1961 sökte Vivien Leigh skydd på Tickerage Mill efter hennes skilsmässa från Laurence Olivier. Här underhöll hon överdådigt med många kända gäster inklusive prinsessan Margaret, Gielgud, John Merivale, Churchill och Robert Helpman som designade den muromgärdade trädgården. Den öppna spisen i marmor i sovrummet är en rest av hennes yrke, efter att ha skickats tillbaka från Venedig av Vivien.

De nuvarande ägarna har varit vårdnadshavare för detta speciella hem sedan 2015 och genomfört en sympatisk restaurering, med huvudhuset stiliserat genomgående till en mycket hög standard samtidigt som den underbara karaktären och många originaldetaljer behålls. Huset har en lantlig utsikt, är omgivet av sin egen mark i denna underbara miljö, med en fantastisk utsikt över kvarnsjön på baksidan och omfattande trädgårdar och terrasser.

Utmärkande funktioner inkluderar den ursprungliga ytterdörren i ek och eldstäderna i nyckelrummen, inklusive en skräddarsydd stendesign med överhylla i salongen, en fransk snidad marmorram i matsalen, en annan i huvudsovrummet och en öppen spis. öppen spis, försedd med en braskamin i arbetsrummet. Det är brett ekplankgolv till dessa rum och kalkstensgolv in till kök/frukostrum/allrum och grovkök.

Det imponerande Mark Wilkinson-köket, med sitt vackra fönster med fläktljus på baksidan, har apparater från Wolf och Sub Zero och eleganta bänkskivor i marmor. Det angränsande allrummet och arbetsområdet har skräddarsydda inbyggda skåp och hyllor, det finns infällda takspotlights genomgående och takhögtalare monterade i olika rum. Matsalen, köket och vardagsrummet vetter mot den stora terrassen i sten och gräsmatta med utsikt över kvarnsjön och det finns ytterligare terrasser till andra sidan av fastigheten, som nås från vardagsrummet.

På övervåningen finns fyra vackert inredda moderna badrum och duschrum, utrustade med en modern specifikation, men med antydningar till tradition. Det huvudsakliga sovrummet är en enastående svit som består av ett separat badrum och duschrum, samt två separata områden med skräddarsydda inbyggda garderober. Slutligen finns det en obefläckad källare utrustad med tre Liebherr-vinkylskåp.

Det finns ett stort dubbelgarage med två förråd och elektriska portar. De imponerande höga smidesportarna från huvuduppfarten leder till den inre uppfarten och det finns en separat gångport, båda har porttelefon. Det finns ytterligare en grusad parkeringsplats på framsidan av huvudbyggnaden.

Tickerage Mill Cottage och Stall Cottage:
De två sekundära fastigheterna som erbjuds på Tickerage Mill är också väl färdiga och immaculate, välplacerade bort från huvudhuset och varandra, vilket möjliggör oberoende och avskildhet.

Tickerage Mill Cottage är välutrustad, med ett modernt kök, duschrum, eget badrum och en kombination av trä- och stengolv, med heltäckningsmattor på övervåningen. Det finns inbyggda garderober till sovrummen, synliga takbjälkar mot sadeltaket i vardagsrummet och en öppen spis i tegel med braskamin. Sovrummet på övervåningen är förtjusande, med omfattande synliga takbjälkar till tak och franska dörrar ut till en vackert designad privat ekbalkong. Det finns en terrass nedanför och ytterligare en större matterrass i andra änden av huset, med en fin utsikt över landet.

The Stable Cottage är en smart enplanskonvertering som skapar ett fint hus med ett sovrum, med moderna inventarier, en sandstensterrass och parkutsikt över fältet mot skogsmarken bortom.

Bruksbyggnaden:
Detta gränsar till den gamla bruksloppet och har en studio på toppen, med separat åtkomst och lämplig för en mängd olika användningsområden, med synliga trätak och upprättstående balkar, ett fönster till ena änden kraft och ljus ansluten. Det finns en verkstad till mellanplan med el, belysning, handfat och fönster, en butik nedanför samt en gårdsbutik och hundkoja.

Utanför:
Trädgårdarna och markerna är ett särskilt fantastiskt inslag i fastigheten, som omger huset till alla aspekter och är mycket välfyllda med ett antal mogna träd och buskar. Det mest slående kännetecknet på tomten är den trädkantade kvarnsjön med dess centrala ö. Detta sträcker sig bort från huset i norr och kan avnjutas från en omfattande Yorkstone-terrass. Yttre belysning har installerats runt trädgårdarna som gränsar till huset och på ön.

Sydöst om huset ligger en mycket attraktiv, formell delmurad trädgård. Resten av trädgården sträcker sig bort från huset i söder och öster och är till stor del anlagd till gräsmatta, varvat med buskar och rabatter och uppvuxna träd. Resten av marken omfattar vattenäng, hagar och skogsmark, som framgår av platsplanen, med totalt drygt 80 tunnland.

Tickerage Mill Estate nås via en privat körfält som sakta går ner genom ett skogsområde till en garagebyggnad och parkeringsplats. Uppfarten fortsätter över bron med en sluss till stugorna.

Fastigheten är tillgänglig som en helhet eller som tre separata tomter.
Lot 1: Tickerage Mill och uthus i cirka 27,98 tunnland.
Lot 2: Tickerage Mill Cottage (två sovrum), Stable Cottage (ett sovrum), The Mill-byggnaden på cirka 5,44 hektar.
Lot 3: Tickerage Wood, cirka 46,09 tunnland skogsmark.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet