Hill House är ett stiligt och ansenligt, bifogat tidstypiskt hus med senare tillägg, som erbjuder välproportionerat boende fördelat på tre våningar med en flexibel och generös planlösning.

Bygglov har beviljats av Tunbridge Wells Borough Council (ansökningsnummer 24/00140/FULL) för en bakre förlängning av en våning och garagekonvertering. Detta kommer att omkonfigurera och skapa ett kök/matsal/vardagsrum i öppen planlösning, tillsammans med ett grovkök och toalett. Flexytor i garaget kan användas för att passa, kanske som hemmakontor eller gym. Bygglovet beviljades i mars 2024 och gäller i 3 år. Se rådets webbplats för fullständig information och våra befintliga och föreslagna planritningar för vägledning om ändringarna.

Det nuvarande arrangemanget:

Bottenvåningen består för närvarande av en formell matsal på framsidan av huset med attraktivt burspråk med utsikt över Crook Road. Det stora mottagningsrummet har två anslutande halvor och är för närvarande arrangerat som ett arbetsrum i ena änden och vardagsrum till en annan delad av en slående öppen spis i tegel med dubbelsidig vedbrännare.

Köket, med sina snygga skåp och smarta bänkskivor i granit utnyttjar effektivt det tillgängliga utrymmet som erbjuds med både vägg- och basenheter som ger bra förvaring och gott om förberedningsutrymme, med plats för en fristående amerikansk kyl/frys, diskmaskin och spis med gasspis (privat gasol medföljer). Det finns ett angränsande grovkök som också ger tillgång till den bakre trädgården. En wc på bottenvåningen kompletterar denna våning.

Den första våningen består av tre rymliga dubbelrum, inklusive det huvudsakliga sovrummet med eget badrum, tillsammans med ett vackert inrett familjebadrum.

På andra våningen finns ytterligare två sovrum, varav det ena är ett rejält stort dubbelrum, med plats för både sovrum och vardagsrumsdel med inbyggda garderober. Ett separat modernt duschrum kompletterar denna våning.

Från de övre våningarna har många rum tillgång till vidsträckt utsikt över den närliggande landsbygden.

Utanför: Huset har en stor, väl avskärmad plan trädgård på baksidan, huvudsakligen anlagd på gräsmatta med några mogna träd och etablerad plantering till gränserna, perfekt för barns lek. Det finns en stor stenlagd terrass perfekt för utomhusunderhållning.

Hill House drar nytta av en gated uppfart med parkering för flera bilar och ett bifogat garage.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet