Quarry Wood ligger i ett avundsvärt läge i High Weald Area of Outstanding Natural Beauty, och har tillhört samma familj under de senaste 80 åren och är ett stort familjehem med fem sovrum med flexibelt boende och magnifik vidsträckt utsikt över East Sussex landsbygden till sydkusten.

Fastigheten går tillbaka till 1936 och byggdes ursprungligen för rektorn Gertrude Ingham i Moira House i Eastbourne vid den tiden, av den respekterade lokala byggaren Lyons Green, användes för ytterligare skolstudier och köptes senare av vår säljares familj 1943 Boendet på bottenvåningen har byggts ut historiskt och består av en hall med en braskamin, tillsammans med tre stora mottagningsrum som alla har direkt tillgång till trädgården, ett kök/frukostrum, angränsande tvättstuga, WC och arbetsrum. för att få ut det mesta av vyerna. När fastigheten byggdes ut 1990 lades stor vikt vid att matcha den ursprungliga stilen och att bevara befintliga detaljer.

Det charmiga köket är utrustat med skåp i shaker-stil som ger gott om förvaring, tillsammans med en bred diskbänk från Belfast och integrerade apparater, inklusive två kylskåp, en spis med gasspis och elektriska ugnar, och en diskmaskin. Det angränsande grovköket ger ytterligare förvaring, ytterligare en Belfast-handfat och direkt tillgång till trädgården.

Det finns tre mottagningsrum som erbjuder flexibla utrymmen som kan arrangeras för att passa, för närvarande arrangerade som en formell matsal med utsikt över trädgården och landskapet bortom, som med det rymliga vardagsrummet som är utrustat med en braskamin och ett allrum med inglasade dörrar som öppnas till terrassen. Invändiga skjutdörrar ger möjlighet att separera vardagsrum och familjerum när det behövs, vilket möjliggör underhållning i både stor och liten skala. Ytterligare flexibla utrymmen inkluderar en rymlig studio med skjutdörrar som vetter mot trädgården, tillsammans med ett arbetsrum.

Det största sovrummet finns på första våningen och har utsikt mot baksidan av fastigheten tillsammans med inbyggda garderober och ett Jack and Jill-badrum, utrustat med både badkar och separat dusch. Det finns ytterligare fyra sovrum, varav två har en sydlig utsikt, och betjänas av familjens badrum. Fastigheten drar nytta av en bra nivå av förvaring genomgående, med ytterligare förvaring tillgängligt i trippelgaraget som drar nytta av både el och vatten. Ovanför garaget finns ytterligare ett användbart utrymme som erbjuder potential för ett hemmakontor, med förbehåll för relevanta bygglov och medgivande.

Quarry Wood ligger i ett upphöjt läge en bit tillbaka från vägen bakom en bank av mogna träd, som nås via en gated grusad uppfart som ger parkering för flera fordon. Trädgårdarna sveper runt fastigheten och öppnar sig på baksidan för att avslöja den imponerande vidsträckta utsikten över High Wealds landsbygd och vidare till sydkusten. Det finns ett stort område med plan gräsmatta, perfekt för underhållning i stor skala, tillsammans med en charmig loggia som ger en härlig skyddad plats att njuta av trädgården. Den nedre trädgården faller ner en bit, med trappsteg som sänks till frukt-/grönsaksträdgården som inkluderar ett produktivt äppelträd och plommonträd. Mogna buskar och växter, inklusive ljung, magnolia, trollhassel, azaleor och rhododendron, ger färg under hela året. Från den nedre trädgården finns en grind med fem barer som ger tillgång till hagen, som också kan nås från Fir Grove Road via en vägrätt över den närliggande hagen. Det finns ett utanför pannrum utrustad med en användbar toalett och handfat.

Vi uppmärksammar er på bygglov, ansökningsnummer WD/2023/0579/O på Wealden-distriktets webbplats, för uppförande av tre bostäder på den nedre angränsande hage som ägs av vår kund. Planansökan är under prövning efter överklagande, beslutet väntas senast den 24 juni. Om överklagandet misslyckas avser vår uppdragsgivare att behålla den nedre grannhagen under längre tid. Observera att våra kunder förbehåller sig rätten att ändra vägen för vägen genom den närliggande hagen när som helst, men vägrätten kommer att kvarstå.

Fastigheten gynnas också av tillgång till Possingworth Park om den relevanta andelen tas upp, som nås via Warren Lane, och är en 77 hektar stor privat park som köptes av 47 närliggande invånare 1990, och som nu tillhör 100 aktieägare/invånare inom område. Aktierna innehas i nuvarande ägares namn och är tillgängliga för köparen av Quarry Wood om så önskas.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet