Detta stiliga, tidstypiska byhus tros delvis gå tillbaka till den georgianska och viktorianska perioden, med en senare betydande förlängning på baksidan, och ligger på etablerade tomter på cirka 1,22 tunnland som ger en attraktiv bakgrund och en god nivå av integritet.

Fastigheten har ett mycket bekvämt semi-lantligt läge, idealiskt för familjeliv och ligger ungefär tre fjärdedelar av en mil från Wadhursts centrum, utsett av "The Sunday Times" 2023 som Storbritanniens bästa ställe att bo på.

De nuvarande ägarna genomförde en imponerande och omfattande renovering för att få Primmers rätt uppdaterade för att möta modern standard, vilket resulterade i ett bekvämt familjehem, utan att förlora den inneboende karaktären. EPC-betyget är på ett högt "C" och har potential att gå till "B", vilket är anmärkningsvärt för en period egendom.

Det generöst tilltagna ljusa boendet är arrangerat över tre våningar och sträcker sig till cirka 5901 kvm totalt. Fastigheten är vackert presenterad genomgående med modern inredning, ekgolv till de viktigaste mottagningsrummen, Amtico-golv till bostadsområdena, ekväggar och takbjälkar i den äldsta delen, ekpanelsdörrar och vackra eldstäder, några med braskaminer.

Det stora utrustade köket/frukostrummet ger härliga familjerum och är särskilt slående med sin centrala taklykta över en stor ö-enhet, gaseldad Aga med elektrisk sällskapsugn och attraktiva vägg- och basenheter med granitskivor. Dessutom finns gott om praktiska hemutrymmen med klädkammare, grovkök, vädringsskåp och omfattande källarförråd, inklusive en stor vinaffär.

En ektrappa stiger upp till en rymlig landning med bjälkar och räcken som ger tillgång till de fem sovrummen på första våningen som inkluderar en huvudsvit med omklädningsrum och badrum, ett gästrum med eget badrum "Jack and Jill", plus ett familjeduschrum. Det finns ytterligare två sovrum, ett duschrum och ett omklädningsrum på översta våningen. Det finns gott om förvaringsutrymmen, bland annat i takutrymmen, ett dedikerat förråd på bottenvåningen och inbyggda skåp i de flesta av sovrummen.

Primmers har ett högt läge i en stor etablerad trädgård, huvudsakligen anlagd på gräsmatta med buskar och mogna träd, inklusive rhododendron och camelia, med en terrass i söderläge som ger härligt utrymme för underhållning och en undangömd "hemlig" trädgård omgiven av häckar.

Uppfartens infart från Primmers Green Lane har automatiska dubbla grindar och leder till en stor grusparkering och vändplats framför en ekinramad fristående dubbel carport med ett slutet garage/förråd och en elbilsladdningsplats. Den formella gated fotgängaringången är mycket vacker som leder till ytterdörren via en rött tegelväg kantad med låga klippta häckar.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet