Alfriston, Polegate, East Sussex, BN26 5TT | Fast egendom till salu | Savills
4 666 kvadratfot(433,49 kvadratmeter)
Riktpris £3,250,000(42.925.721 kr)

AlfristonPolegate, East Sussex, BN26 5TT


    Huvudegenskaper

    • Karaktärsrikt herrgårdshus från 1700-talet med senare tidiga viktorianska tillägg, som erbjuder fantastiska, kontrasterande rum och fantastiska karaktärsdrag.
    • Cirka 426 kvm modernt, imponerande boende, plus en stuga med två sovrum, som erbjuder separat, ytterligare boende på 74 kvm.
    • Total tomt på cirka 12 hektar, inklusive prisbelönta, fantasifulla anlagda trädgårdar, damm, skog och park, underhållna till en exceptionell standard
    • Enastående utsikt över Cuckmere-dalen mot Litlington och längs dalen till Alfriston
    • Vingården Rathfinny ligger i närheten, cirka 2 km bort, med provsmakningsrum, specialevenemang och fin restaurang.
    • Gångstig till den lokala gastropuben Plough & Harrow i Litlington - inom ungefär 800 meter
    • Garage för fyra bilar, med försenad planering vid den tidpunkten, för att lägga till ett annex/inomhuspool. Planeringsdetaljer WD/2008/0977/F
    • Charmiga Alfriston, cirka 1,3 km, Berwick station cirka 5,1 km, Lewes huvudstad cirka 17,6 km, Eastbourne och Brighton, cirka 16,7 km respektive 25,6 km

    En exceptionell "liten lantgård", belägen strax utanför Alfriston, i South Downs nationalpark.

    Om denna fastighet

    • Follers Manor är ett kulturminnesmärkt hus av klass II och tros vara från 1700-talet eller tidigare. Efter att ha utvecklats under åren har det behållit fina detaljer från varje byggnadsperiod. I den tidigare delen av huset finns takbjälkar med god höjd och på andra ställen finns stora eleganta fönster som ger bra ljusinsläpp genom de viktigaste rummen, vilka erbjuder hisnande utsikt över trädgårdarna mot South Downs. Bevis på det varsamma renoveringsprogrammet under relativt senare år syns överallt, vilket resulterar i ett hem av ovanlig kvalitet, förstärkt av de vackraste miljöerna med prisbelönta trädgårdar designade av Ian Kitson och presenterade i ett antal nationella och europeiska trädgårdstidningar och tv-program av Alan Titchmarsh och The Landscape Man av Matthew Wilson. Hagar flankerar de formella trädgårdarna och erbjuder möjligheter till ridning, och tomten har tillgång till den pittoreska Cuckmere-floden.

      Bland de anmärkningsvärda detaljerna finns på nedervåningen den välproportionerade salongen och biblioteket från 1848, samt det panelerade arbetsrummet och den moderna trädgårdsutbyggnaden som även fungerar som hemmabio. Det finns också ett kök/frukostrum, välutrustat i traditionell lantlig stil och komplett med Aga-spis.

      Första våningen erbjuder fyra välproportionerade sovrum kompletterade med fyra badrum/duschrum. Ytterligare boende inkluderar två sovrum på vinden och ett extra sovrum ovanför tvättstugan. Sammanlagt erbjuder huset stor flexibilitet och kan arrangeras för att ge upp till åtta sovrum, med hjälp av det extra duschrummet på bottenvåningen, som för närvarande betjänar gymmet.

      Dessutom finns det en mycket elegant och privat stuga med två sovrum, som erbjuder kompletterande boende till huvudhuset.

      Den grindade uppfarten leder till utmärkta parkerings- och garageförvaringsmöjligheter.

      De natursköna trädgårdarna och tomten sträcker sig över cirka 4 hektar som sluttar svagt från huset mot Cuckmerefloden och bjuder på utsikt över bergssluttningen bortom. Fastighetens naturliga omgivning måste vara en av de finaste i Cuckmeredalen och under årens lopp har den ytterligare förbättrats av den välkände trädgårdsdesignern Ian Kitson och vackert underhållits av de nuvarande ägarna.

      Trädgårdarna sträcker sig från huset i en serie "rum" och innehåller en enastående samling växter, buskar och prydnadsträd som ger färg året runt, med hagar bortom. En anlagd och naturligt planterad damm erbjuder en fristad för vilda djur. Det finns gömda sittplatser och nästan alla delar av trädgården erbjuder en fantastisk utsikt över den natursköna landsbygden. Hagarna, som flankerar trädgårdens formella områden och bidrar till den underbara lantliga miljön, betas efter överenskommelse med den lokala bonden. De erbjuder också enastående möjligheter för ridning, med oöverträffad ridning över den omgivande landsbygden i South Downs.

      Ett stort område med planterad skog växer vackert och innehåller en mängd olika inhemska träd, inklusive ek, bok, avenbok och björk. Det finns tillfart för fordon från Whiteway till hagarna. Det finns en allmän gångstig som korsar hagarna bortom trädgårdarna och även en tillfartsrätt för vattenbolagets underhåll.

      Ytterligare uthus inkluderar ett växthus med aluminiumram, ett trädgårdskontor byggt av tegel och ludd med toalett, ett vedförråd och en gammal svinstia samt ett trädgårdsförråd.

      Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten