BESKRIVNING
Den historiska platsen Little Barrow går tillbaka till 1066 och var listad i Domesday-boken. Dess mittpunkt är ett fint, sent konst- och hantverkshus, ursprungligen byggt 1734 med hjälp av lokal Cotswold-kalksten. Ytterligare tillägg och renoveringar gjordes i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet i Cotswolds herrgårdsstil av den framstående arkitekten Walter Godfrey. Helt renoverat av de nuvarande ägarna, erbjuder huset den perfekta kombinationen av bekvämt modernt boende i grandios stil med den sällsynta fördelen att inte vara listad. Allt har genomtänkt och lyxigt renoverats med obefläckade skräddarsydda snickerier och hantverk, vackra importerade stengolv och ståtliga eldstäder. De stenspröjda fönstren och blyinfattade lamporna är större än genomsnittet så att ljuset fyller huset. Dess söderläge bakre fasad är härligt dekorerad i lila blåregn, bäst avnjuts från den spektakulära stenterrassen med utsikt över landskapsarkitekten designade formella trädgårdar med fantastiska toppiary, fontäner och nedsänkt krocketgräsmatta.

Huvudhuset nås från väster genom imponerande elektriska smidesjärnsportar flankerade av en Cotswold-stenmur med pelare toppade med finials. Portarna öppnar mot en lindkantad, lätt grusuppfart som erbjuder avskildhet och avskildhet med smart designade separata parkeringsplatser. Dubbla massiva ekdörrar välkomnar gästerna genom en veranda och in i en generös mottagningshall, varifrån alla mottagningsrum nås. Huset har ett lättflöde och varje rum har fantastisk utsikt till terrassen och parklandskapet utanför. Ljuset flödar in från de enorma fönstren och studsar mot de polerade bleka stenflaggorna med golvvärme. Garderober är bekvämt placerade i vardera änden av korridoren. Dubbla dörrar leder rakt fram till ett fantastiskt bibliotek/studie med ekpaneler med ett stort burspråk som avslöjar utsikten bortom. Den utsökta panelen innehåller en träsnidad öppen spis med öppen spis. Det är lätt att föreställa sig att underhålla gästerna i den imponerande salongen med sin uttalande öppen spis, målade träpaneler, ekgolv och återigen magnifik utsikt över trädgården och parkområdet inklusive direkt tillgång till terrassen. Lugnt beläget i husets västra ände, är den imponerande salongen ljus och rofylld med en fönsterplats under den stora viken som vetter mot trädgården.

SITUATION
Little Barrow har ett perfekt läge precis utanför Fosseway, nära byn Donnington, mellan de blomstrande Cotswold-städerna Moreton-in-Marsh och Stow-on-the-Wold med enkel tillgång till motorvägarna för London och Birmingham.
Huset, som har kopplingar till kungligheter, ligger bekvämt i slutet av en trädkantad grusväg med panoramautsikt över sjön och det omgivande parkområdet.

Ett område med enastående naturskönhet, Cotswolds är välkända för sina mjuka böljande sluttningar, floddalar, bokskogar, sömniga gamla kalkstensbyar och historiska marknadsstäder. Området erbjuder något för alla och är den perfekta blandningen av lantliga sysselsättningar och stilfullt boende med racing på Cheltenham, spårjakt med Heythrop, kvalitetsgolf på Burford och Wychwood och lokala skott samt god mat på The Old Butchers i Stow-on- the-Wold och Soho Farmhouse på Chipping Norton. Varje dag shopping är väl tillgodosedd i närliggande Stow-on-the-Wold och Moreton-in-Marsh med stormarknader, oberoende delikatessbutiker, kaféer och veckomarknader. Medan den berömda Daylesford Farm Shop ligger några minuter bort.

SKOLUTBILDNING
Det finns ett brett utbud av mycket hyllade skolor i området, både statliga och privata, inklusive den närliggande Kitebrook
Förberedande och Kingham Hill-dag och internatskola för 11-18 åringar. Cheltenham College och Cheltenham Ladies är också tillgängliga.

Tillbaka längs hallen, den majestätiska formella matsalen har historiska träpaneler, ekgolv och en öppen spis i sten. Det finns tre dörrar in till denna stämningsfulla matsal, inklusive direkt tillgång från köket. Det obefläckade köket med dubbla aspekter är varmt och ljust, med utsikt över terrassen i väster och stallet i öster. Det är en klassisk design, gjord med skräddarsydda målade träsnickerier och inbyggda apparater med bänkskivor i granit, en rymlig ö med sittplatser och en trippel gas Aga. Köket leder omedelbart till ett stort och inbjudande frukostrum och separat skafferi med ytterligare ett generöst fönster med inbyggd sittplats, som ramar in den inbjudande terrassen och utsikten över trädgården utanför.
Frukostrummet leder till ett härligt fikarum, med dubbeldörrar i glas mot terrassen. En väl gömd grovkök och tvättstuga ligger bakom köket med garderob och baktillgång till stall och personalbostad. Det finns också ett vapenrum och sidotillträde på den västra sidan av bottenvåningen. De vackra skräddarsydda snickerierna sträcker sig genom hela huset, inklusive de fina ektrapporna med balustrader, belägna i vardera änden av fastigheten för att komma åt första våningen.

FÖRSTA VÅNINGEN
Den första våningen speglar det lugna och lätta flödet på bottenvåningen, med en bred, blek matta som leder till huvudsovrummet och två generösa sovrum med eget badrum, som vart och ett njuter av den spektakulära utsikten över parken. Det finns också ett barnskötares sovrum med eget badrum och ett säkerhetskontor. Som man kan förvänta sig har huvudsovrummet på Little Barrow den allra bästa utsikten och är fyllt med ljus från fönstren med dubbla aspekter och den stora viken. Dess mittpunkt är en fantastisk öppen spis i sten som kompletterar det fridfulla och överdådiga utseendet. Det finns ett stort anslutande badrum och ett noggrant designat omklädningsrum med skräddarsydda eksnickerier.

ANDRA VÅNINGEN
Den andra våningen, som nås via fina ektrappor i vardera änden, har ytterligare en rymlig gästsvit och två sovrum som delar ett "jack and jill"-badrum. Det finns också en smart designad tvättstuga och ytterligare ett dubbelrum. Dessutom finns det ett biorum med 6 bekväma läderstolar och en skärm i full storlek för en riktig filmupplevelse.

STUGOR OCH UTBYGGNADER
Little Barrow kommer med ytterligare två separata bostäder; Lodge och Gardener's Cottage, som har en bifogad, fristående lägenhet med ett sovrum. Det finns flera rymliga uthus inklusive ett stenhus som kan användas för förvaring av klassiska bilar och det finns ett fantastiskt stallkvarter med 8 inre stall, redskapsrum och foderförråd.

TRÄDGÅRDAR, LAND OCH SJÖ
Little Barrow är dold från omvärlden av en mängd mogna träd och buskar. Men väl innanför portarna öppnar trädgårdarna och parkens mark för spektakulära vyer. Beläget på cirka 25 hektar, har trädgårdarna och marken noggrant designats av en känd landskapsarkitekt för att maximera utsikten mot sjön. Den fantastiska underhållande terrassen i söderläge vetter mot den nedsänkta krocketgräsmattan som kantas av en idegranshäck och en extraordinär visning av avenbokvakter och lådor. Bortom de formella trädgårdarna och fontänerna finns det magiska stigar som slingrar sig genom en mängd gläntor och hemliga utrymmen, inklusive en specialbyggd badtunna eller poolterrass med badhus. Köksträdgården är väl anlagd med obefläckade upphöjda bäddar redo för sommarens utbud av färska jordgubbar och bakom det erbjuder en mogen fruktträdgård en mängd olika fruktträd. När marken mjukt sluttar mot sjön, plaskar vildfåglar in och ut ur vassen och skogsmark gränsar till den bortre sidan där en specialbyggd löpbana har lagts med ljus runt hela sjöns omkrets.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet