BESKRIVNING
Arkitektoniskt imponerande, Porch House ligger magnifikt i ett högt läge med spektakulär utsikt över kyrkspiran och byn nedanför. Denna byggnad har anor från cirka 1535 och började som ett medeltida hallhus. Huset är en känslig och skicklig blandning av gammal arkitektur och samtida inredning. Oändlig och noggrann uppmärksamhet på detaljer är uppenbar i både design och utförande och är ett bevis på symbiosen mellan det samtida och traditionella. Ovanligt, med ett sådant uråldrigt ursprung, är huset översvämmat med naturligt ljus. Under deras 27-åriga tjänstgöring har omfattande renoveringsarbeten genomförts av de nuvarande ägarna. Resultatet är ett vackert hem som utstrålar värme och välkomnande, välutrustat för 2000-talets familjeliv. Eleganta panelväggar, formgjutna eldstäder, ljusa spröjsade fönster med fönsterluckor och fönsterplatser har alla funktioner. Tak med korsbjälkar i ek, vackert åldrade trä- och stengolv och enorma takbjälkar i ek till vindsrummen, allt bidrar till husets rika gobeläng. "Häxmärken" på eldstadens bjälkar och golv i morgonrummet har lite med häxor eller häxkonst att göra. Man trodde att dessa märken vände bort det onda och skyddade både huset och de som fanns i det. När man närmar sig huset, stiger stentrappan till två fina grindpirar och smidesjärnsportar som öppnar sig mot den förtjusande trädgården. Ytterdörren, med sin gjutna stenomslutning, öppnar sig mot en korspassagehall och leder rakt vidare till en bred, gammal dörr som öppnar direkt till trädgården. De enorma stenflaggorna, som markerar tidens tand, och med historier att berätta, följer med in i den fantastiska matsalen. En stor ekbjälke spänner över eldstaden, möjligen återställd från fartyg som navigerar Severns mynning. En Chesneys spis sitter inom, och två stenspröjsade fönster med fönsterplatser under, har utsikt över den underbara sydliga utsikten. Morgonrummet, till höger om hallen, har samma utsikt. Det här vackra rummet med sina panelade väggar har en braskamin i sten.

Undangömt bortom är en bra storlek studie. Från matsalen stiger trappsteg till det slående köket/frukostrummet, öppet mot takfoten med en skräddarsydd trädgårdsförlängning. Full höjd, dubbelglasade fönster och dörrar till tre sidor, öppna till en stor terrass, vilket ger ett enkelt underhållningsutrymme både inne och ute. Skräddarsydda skåp i shakerstil spänner över tre väggar, med biblioteksskenor, vilket ger tillgång till den högre, delvis inglasade förvaringen. Bänkskivor i Carraramarmor sträcker sig till den stora ön med frukostbar åt två sidor.

Salongen, med två dörrar som öppnas från matsalen, och vidare till kök och hall, skapar utrymme att underhålla i stor skala och ger ett behagligt flöde till bottenvåningen. Detta trebäddsrum sträcker sig över husets djup, med utsikt över kyrkan och bortom framsidan och utsökt trädgård på baksidan. Det korsbjälkade taket och den enorma öppen spis med en annan Chesneys-spis gör detta till ett stämningsfullt rum. Härifrån stiger trappsteg till en mysig ombonad, som för närvarande används som en andra studie. Strax bortom kommer en låsbar dörr till stugan. Tvättstugan ligger strax bortom den inre hallen, med en stentrappa som går ner till den stora torra källaren/växtrummet.

Den huvudsakliga ektrappan, troligen originalet, stiger från den inre hallen, utanför entrén. En garderob ligger strax utanför kvartsvarvet innan den slingrar sig till första våningen. De främsta sovrumsfönstren ser ut över utsikten med fönsterplatser under och skåp till två väggar. Omklädningsrummet har skåp till tre väggar och ett sminkbord. Duschrummet utanför har en skräddarsydd underdel under en stenskiva med dubbla handfat. Det finns ytterligare tre sovrum på första våningen (ett med eget duschrum och två med öppen spis i sten) och ett familjeduschrum. En dörr från det mindre sovrummet leder också till stugan. En spiraltrappa stiger upp till ett stort familjerum/biorum med enorma ek A-ramar och ytterligare två rum, som för närvarande används för förvaring, men kan ytterligare kontors- eller sovrumsutrymme. En fortsättning av huvudtrappan stiger till ytterligare två sovrum och ett duschrum.

UTANFÖR
De utsökta muromgärdade trädgårdarna ligger i ett noggrant kurerat landskap med riklig, sekventiell plantering för året runt intresse. Trädgården har planterats och underhållits professionellt av Dent McKinney och har öppnats årligen för National Garden Scheme under de senaste 20 åren. Vårlökar, följt av skummande örtartade bårder, följt av höstfärg och vinterstruktur från statyska idegranspyramider och svepande häcklinjer. Gräsbevuxna nivåer reser sig som en amfiteater med utsikt över spektakulära panoramautsikter. Kalkstensterrasser, prickade överallt, maximerar det föränderliga ljuset och utsikten vid olika tider på dygnet. Trädgården är designad för att avnjutas av vänner och familj i stort antal. Trädgården har också det fullt utrustade köket för potting Shed med skåp i kronärtskocka burr valnöt, Gaggenau ugn, Neff mikrovågsugn, Neff fläktugn, värmande låda, AEG elektrisk spis, kyl och frys i amerikansk stil och diskmaskin. I anslutning finns ett duschrum. Längre upp i trädgården finns ett trädgårdsrum i trä med glasade franska dörrar till terrassen och en modern designad boxparterreträdgård. Bifogat finns en garderob. Längst upp i trädgården finns två uppsättningar dubbla träportar som möjliggör åtkomst. Här finns också en stor trädgårdsbod och kompostgård. Ett dubbelgarage finns i slutet av grusvägen. Två uppsättningar trädörrar öppnas från enheten och två jalusier öppnas på baksidan mot ytterligare en parkeringsplats. Det finns gott om parkeringsplatser för åtta bilar.

STUGA
Den här stugan nås både från huset på bottenvåningen och första våningen och har en egen ytterdörr mot uppfarten. Vackert presenterad, med avancerade inventarier och tillbehör, erbjuder detta för närvarande ett vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Det är ett användbart förberedande kök vid underhållning i stor skala. Om det finns behov kan sovrum inkluderas från huvudhuset utan störningar.

SITUATION
Ett område med enastående naturskönhet, The Cotswolds är välkända för sina mjuka böljande sluttningar, floddalar, vattenängar, bokskogar, sömniga antika kalkstensbyar och historiska marknadsstäder. Blockley är inget undantag med sin mjuka, honungsfärgade stenarkitektur och den gamla normandiska kyrkan, som ligger mitt emellan de pittoreska marknadsstäderna Moreton-in-Marsh och Chipping Campden. Historiskt sett var Blockley ett centrum för sidenindustrin på 1700- och 1800-talen, och utnyttjade vattnet från Blockley Brook som rinner genom byns centrum. Det finns butik och hantverkscafé med god mat på kvällen, två pubar, idrottsförening, gym, grundskola och många sällskap i byn. Närliggande Moreton-in-Marsh är väl betjänt med butiker, stormarknader, läkare och tandläkarmottagningar och lokala sjukhus. Den vackra och högt ansedda Lygon Arms i Broadway ligger bara fyra miles away, Daylesford Organic Farm Shop och Bamford Club är 18 miles och Soho Farmhouse 30 miles. I närheten finns ett brett utbud av gårdsbutiker för lokalt kött, fisk och grönsaker. Det finns golfbanor på Broadway, Naunton och Chipping Norton, racing i Cheltenham, Stratford-upon-Avon och Warwick. Stratford och Cheltenham erbjuder olika kulturella möjligheter att njuta av och Chipping Norton har en högt ansedd, familjedriven teater. Beläget på många nationella stigar, det finns många vandringsleder och ridvägar att utforska från byn. Transportförbindelser är bra med en centrallinje från Moreton-in-Marsh till Paddington. M40 och M5 ger förbindelser till det större motorvägsnätet.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet