En stilig tidstypisk bondgård som ligger på en underbar landsbygd och ändå bara några minuter från det omfattande utbudet av den blomstrande marknadsstaden Newbury. Huset presenteras i en traditionellt elegant stil, men tillgodoser ändå modernt boende. Det går delvis tillbaka till cirka 1820 med senare tillägg, och har välproportionerade eleganta rum, med stora fönster och många originaldetaljer. Huset sitter stolt i
ett högt läge med utsikt över de spektakulära trädgårdarna och hagen utanför. Den inbjudande hallen leder till de viktigaste mottagningsrummen. Salongen med dubbla aspekter har franska dörrar som öppnas direkt in i trädgården. Köket/frukostrummet smälter in i ett informellt vardagsrum, återigen med dörrar direkt till trädgården. Matsalen är idealisk för formell underhållning och har en öppen spis samt skräddarsydda vitrinskåp och det finns ett arbetsrum med braskamin och inbyggda skåp. Också på bottenvåningen finns ett grovkök / bagagerum med ett skafferi vid sidan av. På första våningen har huvudsviten ett stort fönster från golv till tak med utsikt över trädgården, ett omklädningsrum och ett eget badrum. Det finns ytterligare fem sovrum, varav ett har eget badrum plus ett familjebadrum.

KURSHUSET

Den fristående Coach House ligger tvärs över den grusade enheten från huvudhuset och har framgångsrikt drivits som ett Bed and Breakfast-företag och kan erbjuda den inkommande köparen en extra inkomst om så önskas.
Det rymliga 23-tums vardagsrummet leder fram till vinterträdgården som i sin tur leder till köket. På övervåningen finns två välutrustade dubbelrum vart och ett med eget badrum. På baksidan av Coach House finns den syd-syd-östläge solterrassen (som får morgon- och tidig eftermiddagssol) med pool. Ett stort lusthus och området framför den djupa delen av poolen vetter mot väster för eftermiddags- och tidig kvällssol på sommaren. Detta område är idealiskt för uteservering medan ett upphöjt soldäck åt sidan säkerställer värmen från morgonsolen.
Dubbelgaraget är en del av Coach House.

UTANFÖR

Vid sidan av huset finns en grusad uppfart som rymmer sju bilar. I anslutning till parkeringsplatsen finns ett dubbelgarage. Ytterligare parkering finns i paddocken för evenemang.
En grind leder till ett innergårdsområde, med Coach House och poolen till vänster och den bakre ingången till bondgården till höger.
Ungefär två tunnland av markerna är ägnade åt trädgårdar, medan hagen sträcker sig till runt ett tunnland, med ett stallblock. Stallet har stall för fem hästar/ponnyer plus ett redskapsrum (lämpligt för renovering) och en slåtterlada.

PLANERING
OBS: Bygglov har beviljats 23/01165/FUL. Ombyggnad av stallbyggnad till tvårumsbostad; med tillhörande interna/externa ändringar, tillträde, parkering, vändning, landskapsplanering och privata rekreationsutrymmen.

TRÄDGÅRDARNA
Ord kan knappast göra skälen rättvisa. De är exceptionella och kända och har under många år varit öppna för allmänheten under National Garden Scheme.
Svepande gräsmattor leder till många intressanta områden, inklusive en damm, en hemlig trädgård, sittplatser och rikliga buskar och blomkanter.
Det finns hisnande gångvägar för att njuta av tulpaner, gigantiska allium, en djungelträdgård med cannas, bananer och echiums. Den nedre gräsmattan, som tidigare har hyst tält upp till 12m x 24m, har vatten- och elförsörjning i västra hörnet.
En köksträdgård har en parterr av upphöjda bäddar, som tillsammans med en myrträdgård och färgtema örtartad plantering gör detta till en verkligt minnesvärd trädgård.
Trädgårdarna inkluderades i Guardians topp 10 UK Hotels and Hideaways in Landscaped Gardens 2023.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet