Ett fristående bondgårdshus i rött tegel under tegeltak. Ridge Farm har genomgått en betydande utbyggnad och modernisering, senast 2005 då den ekinramade utbyggnaden byggdes på baksidan, vilket gav ett stort öppet kök/matsal/vardagsrum, med ett sovrum, duschrum och balkong ovanför, alla med enastående fri utsikt. Huset har fördelen av oljeeldad centralvärme, dubbelglas, tre badrum eller duschrum, varav två har eget badrum, och en mångsidig planlösning som kan arrangeras för att passa köparens behov. Många rum i huset har härlig utsikt över trädgården och marken till naturreservatet bortom.
En bred entréveranda erbjuder en sittgrupp och vedförvaring. Ytterdörren öppnar sig in i hallen, som har klinkergolv och garderob. Det rymliga vardagsrummet var tidigare två rum och har en öppen spis med vedspis, en dörr till trädgården och ett arbetsrum med inbyggt skrivbord, förvaringsskåp och bokhyllor ovanför.
Frukostrummet har ett utbud av specialbyggda skåp och inrymmer även den oljedrivna Rayburn-spisen/pannan. Denna öppnar i sin tur upp mot det imponerande kök/matsal/vardagsrummet med ekram, fönster i fullhöjd mot baksidan, franska dörrar till terrassen och ekgolv. Köket är utrustat med en rad målade träskåp med träbänkskivor och inkluderar en gasspis med fläktkåpa över och en diskmaskin. Det separata tvättstugan/bagageutrymmet har ett handfat, VVS och plats för tvättmaskin, ett utbud av skåp och dörr till utomhusmiljön.
Från hallen leder trappan till avsatsen på första våningen där det finns en sittgrupp med ekinramade fönster med utsikt över trädgården. Det generösa sovrummet har ett välvt tak med bjälkar och glasade dörrar som leder ut till en solbalkong med vacker vidsträckt utsikt. Det finns ett utbud av inbyggda garderober och ett eget duschrum med dubbla handfat. Gästrummet har en inbyggd garderob och ett eget badrum, och de två ytterligare dubbelrummen delar familjebadrummet.
Ridge Farmhouse ligger i en attraktiv trädgård på cirka 1,3
tunnland, huvudsakligen gräsmatta med vackra busk- och blomsterrabatter
och rabatter, flera vuxna träd och etablerade häckar. Det finns också en produktiv köksträdgård med upphöjda rabatter och en djurdamm. Det finns en solig terrass på södersidan, tillgänglig från köket och perfekt för utomhusunderhållning. Det finns flera andra terrasser och sittgrupper för att njuta av trädgården och utsikten vid olika tider på dagen. Integrerad butik.

LANDBRUKSBYGGNADERNA
En uppsättning traditionella gårdsbyggnader i rött tegel
runt en innergård inklusive ett vagnsskjul med tre fack och loft
över. Byggnaderna har tillstånd för användningsklass B1 för sju
hantverksverkstäder. Fem av enheterna är för närvarande uthyrda, två som
verkstäder och tre som förråd.
En takmonterad solcellsanläggning på 4 kW ger intäkter från en
inmatningstariff fram till 2036
Det finns fyra lador
• En lada av block och korrugerad asbest
• En öppen lada i Atcost
• En lada med öppen portalram
• En öppen stolpstall
Två slipersväggs-ensilagegropar, den stora portalramsladan
och Atcost-ladan används för närvarande året runt
förvaring av husvagnar, båtar och släpvagnar under laglig användning
Certifikat

Husvagns- och campingplatsen
Camping- och husvagnsparken upptar ett område på
cirka 3,6 hektar.
• Licensierad för 60 camping- och turplatser
• Ett certifikat för laglig användning ger tillstånd för ytterligare 23
säsongstomter från mars till oktober
• Parken är CCUK-listad och har för närvarande en AA-utmärkelse på tre
vimpelpris
• Byggnaderna inkluderar en reception/butik i trä och en betonghall
blockbyggnad med separata dam- och herrtoaletter
toalett och dusch samt tvättstuga
• Vatten och avlopp, trefas elförsörjning
Verksamheten är för närvarande uthyrd till tredje part på ett femårigt hyresavtal.
som löper ut 2027, men kan sägas upp senast
någon av parterna i slutet av varje kalenderår.
LANDET
• Cirka 18,36 hektar inhägnad betesmark med får, uthyrd
på en årlig beteslicens
• Cirka 0,89 tunnland skogsmark med blandad ek,
björk och järnek
• Cirka 0,6 hektar inhägnad tomt för närvarande
uthyrd för timmerbearbetning och lagring, med planering
Tillstånd för förvaring och försäljning av järnvägssyllar
• Cirka 17,34 hektar är registrerade enligt Basic
Jordbruksstödssystem

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten