10 Brettingham Court är den största av ett antal fastigheter som bildar en attraktiv innergård runt en central gräsmatta. Detta gränsar till trädgården och parkområdet i Hinton House, en fin herrgård som fram till 1968 var en del av en egendom som tillhörde Earls of Poulett som sträckte sig till flera hundra hektar. Nr 10, ursprungligen designad av Matthew Brettingham, gjordes om av Sir John Soane i slutet av 1700-talet. Fastigheten är listad i klass II och anses tidigare ha varit fastighetsförvaltarens kontor och bostad.

Under 1900-talet omvandlades byggnaden till bostäder i mews-stil och No.10 kan nås antingen genom en elegant valvgång eller separat på baksidan. Nr 10 upptar det sydöstra hörnet, byggnaden är byggd av en varmfärgad skinksten och erbjuder rymligt boende på två våningar, också med en rejäl välvd källare. Från gårdens tillgång leder trappsteg upp till dubbeldörrar som öppnar in i receptionshallen med trappa till första våningen, en garderob och tillgång till nedre våningen. Utanför hallen ligger matsalen med hårda trägolv, högt i tak och fickdörrar som öppnas för att avslöja köket. Köket är välutrustat, också med hårda trägolv och en central ö-enhet. Ett par eleganta glasade dörrar öppnar mot den bakre trädgården. Längre ut i hallen finns det mysiga med öppen spis och bokhyllor, hårt trägolv och bortom det är den fina salongen med stora skjutfönster och franska dörrar som översvämmer rummet med ljus och gör det bästa av den härliga utsikten över parklandskapet och Hinton House. På första våningen finns en ljus landning som leder till en rymlig huvudsvit med ett omklädningsrum och eget duschrum också med förhöjd utsikt över trädgården och parkområdet. Det finns ytterligare 3 sovrum, alla med eget badrum, sovrum 4 fungerar som arbetsrum.

Tillbaka på bottenvåningen öppnar en falldörr från hallen till en timmertrappa som leder ner till den omfattande välvda tegelkällaren. För närvarande inkluderar detta utrymme ett vinprovningsrum och en användbar verkstad/förvaringsplats. Härifrån finns tillgång till trädgården.

Utanför
Från gästparkeringen i norr är åtkomsten via den gamla valvgången som mynnar ut i ett välskött gemensamt trädgårdsområde med en snyggt klippt rund gräsmatta. Omedelbart utanför No.10 finns en liten privat terrass med trappsteg upp till ytterdörren. I öster ger en separat uppfart tillgång till parkering och ett trippelgarage med integrerad gångdörr till trädgården. På baksidan av garaget finns ett attraktivt studiorum med pentry och duschrum. Trätrappa ner härifrån öppnar sig i ett praktfullt orangerirum med elegant stengolv, glaserad taklykta och fönster från golv till tak som översvämmer rummet med ljus. En grind från parkeringsplatsen ger tillgång till trädgården där en grusad stig leder till en rymlig, gammal stenterrass utanför köket på östra sidan och denna sveper sig till den södra sidan och ger även trappsteg ner till källaren. I andra riktningen leder stigen till trappor och ner till en annan terrass direkt utanför Orangeriet. Trädgårdarna har anlagts omtänksamt, med mogna träd och buskar som ger färg och intresse, tillsammans med en parterr och lådhäck. I söder finns en rymlig plan gräsmatta med attraktiva gårdsräcken som ger gränsen till det öppna parkområdet bortom.

Serviceavgift
£350,00 per år (Brettingham Court Residents Association)

Gångstigar, vägrätt och servitut
Fastigheten erbjuds med förbehåll för och till förmån för alla ledningsrätter, både offentliga och privata, alla väglöv, servitut och andra rättigheter oavsett om det specifikt avses eller inte.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet