10 Brettingham Court är den största av ett antal fastigheter som bildar en attraktiv innergård runt ett centralt gräsmattaområde. Denna gränsar till trädgården och parken Hinton House, en fin herrgård som fram till 1968 var en del av en egendom som tillhörde Earls of Poulett och som sträckte sig över flera hundra hektar. Nr 10, ursprungligen ritad av Matthew Brettingham, ombyggdes av Sir John Soane i slutet av 1700-talet. Fastigheten är kulturminnesmärkt (Grade II) och sägs tidigare ha varit kontor och bostad för godsförvaltaren.

Under 1900-talet omvandlades byggnaden till bostäder i stallstil och nr 10 kan nås antingen via en elegant valvport eller separat på baksidan. Nr 10 ligger i det sydöstra hörnet, byggd av en varmfärgad Ham-sten och erbjuder rymligt boende i två våningar, även med en rejäl välvd källare. Från gården leder trappor upp till dubbeldörrar som öppnar sig in i entréhallen med trappor till första våningen, en garderob och tillgång till nedre våningen. Från hallen ligger matsalen med trägolv, högt i tak och fickdörrar som öppnas för att avslöja köket. Köket är välutrustat, även det med trägolv och en central köksö. Ett par eleganta glasdörrar öppnar sig mot den bakre trädgården. Längre bort i hallen finns det mysiga rummet med öppen spis och bokhyllor, trägolv och bortom det ligger det fina vardagsrummet med stora fönsterbågar och franska dörrar som översvämmar rummet med ljus och drar nytta av den vackra utsikten över parkområdet och Hinton House. På första våningen finns en ljus avsats som leder till en rymlig huvudsvit med omklädningsrum och eget duschrum med utsikt över trädgården och parken. Det finns ytterligare tre sovrum, alla med eget badrum, varav sovrum fyra även fungerar som arbetsrum.

På bottenvåningen öppnar en lucka från hallen upp till en trätrappa som leder ner till den stora källaren med tegelvalv. För närvarande finns i detta utrymme ett vinprovningsrum och en praktisk verkstad/förvaringsyta. Härifrån finns tillgång till trädgården.

Utanför
Från gästparkeringen i norr sker åtkomst via den gamla valvet som öppnar sig in i ett oklanderligt skött gemensamt trädgårdsområde med en prydligt klippt rund gräsmatta. Omedelbart utanför nummer 10 finns en liten privat terrass med trappor upp till ytterdörren. I öster ger en separat uppfart tillgång till parkering och ett trippelgarage med integrerad gångdörr till trädgården. I anslutning till garaget finns ett attraktivt studiorum med pentry och duschrum. Trätrappor ner härifrån öppnar sig in i ett fantastiskt orangerirum med elegant stengolv, taklykta i glas och fönster från golv till tak som flödar in rummet i ljus. En grind från parkeringen ger tillgång till trädgården där en grusbelagd stig leder till en rymlig, gammal stenterrass utanför köket på östra sidan och denna slingrar sig runt på södra sidan, vilket också ger trappor ner till källaren. I den andra riktningen leder stigen till trappor och ner till en annan terrass omedelbart utanför orangeriet. Trädgårdarna har omsorgsfullt anlagts, med mogna träd och buskar som ger färg och intresse, tillsammans med en parterre och buxbomshäck. I söder finns en rymlig, plan gräsmatta med attraktiva räcken som avgränsar det öppna parklandskapet bortom.


Serviceavgift
450,00 £ per år (Brettingham Court Residents Association)

Leasehold 999 år (gemensam tomt).

Gångstigar, vägrätter och servitut
Fastigheten erbjuds med förbehåll för och med förmån av alla vägrätter, både offentliga och privata, alla vägrätter, servitut och andra rättigheter, oavsett om de uttryckligen anges eller inte.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten