Den gamla gårdsplanen är en vackert utformad lada ombyggd av traditionell tegel- och stenkonstruktion, som kombinerar karaktären och skalan hos en tidstypisk byggnad med noggrant genomtänkta moderna uppgraderingar. Huset har utformats för att stödja både modernt familjeliv och hemarbete, med omfattande infrastruktur och högkvalitativa ytbehandlingar överallt.

Boendet centreras kring en slående mottagningshall i dubbelhöjd, med fönster i fullhöjd och en avsats ovanför, som översvämmar husets hjärta med naturligt ljus och skapar en stark känsla av ankomst.

Det huvudsakliga välvda vardagsrummet är ett iögonfallande utrymme med synliga bjälkar, en rejäl tegelspis med vedeldad spis och ett specialdesignat skänk med underljus. Rummet är kopplat för surroundljud, med dolda högtalare integrerade i hela huset. Ytterligare sällskapsutrymmen inkluderar en formell matsal, perfekt för umgänge, och ett charmigt, mysigt utrymme som erbjuder mer intimt vardagsliv och ett användbart kontor eller lekrum.
Kök och vardagsrum

Köket och frukostrummet utgör hemmets sociala hjärta och är utrustat med ett omfattande utbud av specialbyggda skåp och en central köksö, centrerad kring en AGA-häll med sex gasolbrännare och fyra elektriska ugnar. Bland vitvarorna finns ett fristående kylskåp, en inbyggd diskmaskin och en traditionell dubbel Belfast-diskho. Kontrollerbar flerfärgad belysning under bänkskivan ger både atmosfär och funktionalitet, medan franska dörrar öppnar sig direkt mot gården från matplatsen för ett smidigt inomhus- och utomhusliv.

Bottenvåningen har golvvärme i hela lägenheten, vilket bidrar till komforten och effektiviteten, medan ytterligare utrymmen inkluderar ett tvättstuga, bagagerum och garderob.

Sovrum och badrum

Trappa från hallen leder till galleriet och tre välproportionerade dubbelrum, med ett fjärde sovrum som nås via en separat spiraltrappa från matsalen. Tre sovrum har eget badrum, inklusive den huvudsakliga sviten, medan ett välutrustat familjebadrum betjänar resten av boendet.

Kontor och uthus

En viktig del av fastigheten är den stora fristående kontorsbyggnaden, som erbjuder exceptionell flexibilitet. Byggnaden är utrustad med luftkonditionering och värme, Cat 6-kablage och inbyggda kontorsmöbler, allt ingår i försäljningen. Bottenvåningen har ett kök och duschrum, medan den övergripande planlösningen lämpar sig för en mängd olika användningsområden, inklusive annex, studioutrymme eller affärslokaler, med förbehåll för godkännande.

Ytterligare uthus inkluderar omfattande garage. Båda med rullportar, den mindre av de två är helt isolerad och har nätverkskabel vilket ger utmärkt extra arbetsutrymme, och den större har ett garage och verkstadsutrymme med mezzanin, perfekt för bilsamling och förvaring.

Teknik och tjänster

Den gamla gårdsplanen är exceptionellt välutrustad ur ett tekniskt och säkerhetsmässigt perspektiv. Det finns ett omfattande fjärrövervakat larmsystem som betjänar huset, kontoret och uthusen. Det finns också ett fast anslutet CCTV-system med åtta kameror, inklusive en generatoringång för reservkraft (generator ingår ej). Tre externa vattenkranar betjänar trädgårdarna och innergården.

Fastigheten har en trefas elanslutning, vilket ytterligare förstärker fastighetens praktiska attraktionskraft, och är helt kablagead med Cat 6-data i hela huset, kontoret och uthusen.

Trädgårdar och marker

Fastigheten nås via elektriska grindar med porttelefon och öppnar upp mot en attraktiv grusbelagd innergård som ger gott om parkeringsplatser och tillgång till garage och uthus. En mindre bakre innergård har förberetts för en bubbelpool, vilket erbjuder ytterligare potential.

Trädgårdarna är huvudsakligen söderläge och anlagda med gräsmattor, mogna träd och välsorterade rabatter. Stenlagda terrasser erbjuder idealiska ytor för uteserveringar och umgänge, medan omgivningen åtnjuter en hög grad av avskildhet i detta eftertraktade läge i byn.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten