SITUATION
Plas Penhelig ligger på ett framträdande och upphöjt läge ovanför den vackra kustbyn Aberdovey med hisnande utsikt mot Ynyslas, Dyfi-mynningen, Cardigan Bay och Cambrian Hills.

Aberdovey är en lugn kustby belägen på norra sidan av Dyfi-mynningen i Snowdonia nationalpark, där Dyfi möter det blå vattnet i Cardigan Bay. Byn är känd för sina gyllene sandstränder och attraktiva hamn med skyddad ankringsplats för yachter och är populär bland semesterfirare samt har ett starkt lokalsamhälle med sociala evenemang och aktiviteter året runt. Aberdovey har butiker, konstgallerier, barer och restauranger tillsammans med en blomstrande yachtklubb och en historisk linksgolfbana. Trefeddian Hotel är ett välkänt resmål och serverar utsökt mat i sin restaurang med havsutsikt och Penhelig Arms, som ligger i byn nedanför Plas Penhelig, är ett evigt populärt socialt nav.

Området erbjuder ett rikt kustlandskap, vandringsleder, vatten- och seglingsaktiviteter samt ett antal natursköna cykelvägar och ridvägar.

BESKRIVNING
Plas Penhelig är ett underbart edvardianskt hus som har genomgått en omfattande modernisering under de senaste 3 1/2 åren. Ägarna gav inredningsarkitekter och leverantörer i London i uppdrag att skapa en elegant tillflyktsort från stadslivet. Resultatet är ett hem av exceptionell kvalitet som kombinerar den imponerande tidstypiska arkitekturen med en vacker, ljus och modern interiör. Huset ligger i anlagda trädgårdar med hagar, mogen skog och en härlig muromgärdad trädgård.

Fastigheten är extremt privat och nås via dubbla elektriska grindar till en rhododendronkantad uppfart som slingrar sig och stiger för att avslöja den vackra fasaden med utsikt över de färgglada, mogna trädgårdarna och Dyfi-mynningen, som utan tvekan är en av de mest pittoreska flodmynningarna i landet. Det finns en delvis muromgärdad parkeringsplats av skiffer framför huset med ytterligare parkering på gården bakom.

Ytterdörren öppnas mot en panelerad hall som leder in i det sofistikerade vardagsrummet med en vedeldad spis och ett vackert restaurerat glasmålningfönster från ett tidigare hem som tillhörde familjen som byggde huset.

Boendet flyter enkelt in i vardagsrummet med fin havsutsikt från tornet, arbetsrummet med en vacker handsnidad marmorspis och matsalen/vardagsrummet som har tre skjutfönster.

Det nyligen renoverade köket med öppen planlösning är fullt utrustat med ett utbud av specialbyggda skåp och en frukostö. Det finns plats för en extra matplats. Glasskåpet är en imponerande blickfångare. Franska dörrar öppnar sig mot terrassen.
Den vackra huvudtrappan leder upp till första våningen med ett magnifikt glasmålning bakom. Den beställdes när huset byggdes och har Corbetts familjevapen och en walesisk text som översätts till "Prisa den plats där ni bor".

Från den rymliga galleriavsatsen utgår fem sovrum, alla med spektakulär utsikt och eget badrum med ett fristående ovalt badkar. Huvudsovrummet erbjuder utmärkt utsikt med en fantastisk omklädningsrum, garderob och eget badrum med fristående badkar och dusch.
Andra våningen har ytterligare fem sovrumssviter med en rymlig avsats som leder till en sekundär trappa och separat utomhusåtkomst.

TRÄDGÅRDAR OCH MARK
De förtrollande trädgårdarna och omgivningarna vid Plas Penhelig kompletterar huset väl och drar full nytta av den underbara omgivningen.

En vacker portikterrass med palmer planterade och doftande pelargoner nedanför har utsikt över kusten med praktiskt taget oöverträffad panoramautsikt.

De mogna formella trädgårdarna sprudlar av färg och är njutbara under alla årstider. Gräsmattorna är upphöjda och kantas av en serie skiffergångar som leder till grästennisbanan och krocketgräsmatta. Sluttningen är planterad med en mängd buskar, blommor och träd, inklusive pioner, azaleor, kamelia, montbretia, eukalyptus, magnolia, lavendel, gullregn, ljung, syrener och ett appussel. En pittoresk vattenbassäng med näckrosblad finns på vägen till den gamla tennisbanan som har en portugisisk lagerbladsrabatt som skapar avskildhet.

Den fantastiska muromgärdade trädgården kantas av David Austin-rosor, apelsinblom, jungfruslinga, mimosa och ett produktivt fikonträd. Det finns en serie traditionella viktorianska växthus kantade av vackra arumliljor.

Fastigheten har ett stort dubbelgarage med elektriska portar och en verkstad med pentry och trädgårdstoalett.
Marken sträcker sig över cirka 12,4 hektar betesmark och mogen skog.