Riseley Farm tar dubbel tillgång från Part Lane, en lugn väg som går mellan byarna Riseley och Swallowfield. Den kulturminnesmärkta bondgården ligger i hjärtat av fastigheten, en bit från vägen bakom gårdsbyggnaderna. Med delar som går tillbaka till 1500-talet har Riseley Farmhouse varit ett mycket älskat familjehem, med ett antal generöst tilltagna mottagningsrum, fyra sovrum och två badrum. Gården har ett omfattande utbud av moderna och traditionella gårdsbyggnader som kan ha potential för alternativa användningsområden förutsatt att de nödvändiga planeringsmedgivandena erhålls. Byggnaderna inkluderar specialbyggda stallar med kapacitet för upp till 12 hästar, som drivs som livgård av nuvarande ägare. En manège på 30m x 60m med en gummiyta som lämpar sig för både ridning och vagnkörning, och en longeringspenna placerad på avstånd från byggnaderna. Marken på Riseley Farm omger huset och gårdsbyggnaderna snyggt och sträcker sig till 18,56 hektar (7,50 hektar) betesmark inhägnad för hästar.

Lottning
Riseley Farm erbjuds till försäljning som en helhet eller i två partier.
Lot 1: Riseley Farmhouse, byggnader och mark - £2 200 000
Lot 2: 1 Keens Cottage - £300 000

Riseley bondgård
Riseley Farmhouse har ett privat läge bort från vägen bakom gårdsbyggnaderna och är en charmig, kulturminnesmärkt fastighet med delar som går tillbaka till 1500-talet. Fastigheten erbjuder en mängd tidstypiska detaljer, som inkluderar imponerande eldstäder och synliga takbjälkar, men har ändå rymliga rum som inte ofta finns i fastigheter av denna ålder. Huset tar separat åtkomst från Part Lane, där en privat bilresa leder till en parkeringsplats centrerad kring en mogen röd kastanjeträd som ser särskilt magnifik ut i maj. Den bakre fasaden vetter mot öster och har utsikt över en vacker trädgård med hästar som betar i hagarna utanför.

Gårdsbyggnader
Gårdsbyggnaderna på Riseley Farm inkluderar de av både modern och traditionell konstruktion och har historiskt använts i samband med ett boskapsföretag på fastigheten. På senare tid har byggnaderna använts för jordbrukslagring och ytterligare uppstallning, men kan vara lämpade för en mängd andra användningsområden, förutsatt att de nödvändiga planeringsmedgivandena erhålls.

Ridsportanläggningar
Riseley Farm har ett imponerande utbud av ridfaciliteter, lämpliga för både privat bruk eller som en kommersiell livgård. En specialbyggd modern jordbruksbyggnad inrymmer stallar i amerikansk ladugårdsstil, på avstånd från huset och gårdsbyggnaderna och med direkt bakåtkomst till hagarna bortom. Ytterligare uppstallning tillhandahålls av ett block med löslådor i timmer som ligger mittemot bondgården. Det finns i dagsläget totalt 12 stallar vid fastigheten, men det skulle lätt kunna utökas. På avstånd från byggnaderna ligger en rejäl manège på 60m x 30m, byggd med vagnkörning i åtanke men väl lämpad för andra ridsportgrenar. Manègen har stolp- och rälsstängsel och en slitstark gummiyta. En longeringspenna sitter i anslutning till uppfarten. Marken som omedelbart omger huset och gårdsbyggnaderna är uppdelad i väl tilltagna hagar med stolp- och rälsstängsel. Utmärkt off-road hacking är tillgängligt i det lokala området inklusive tillgång till Bramshill Forest.

1 Keens Cottage
1 Keens Cottage ligger strax norr om bondgården och byggnaderna på Part Lane. Den parhus fastigheten byggdes under förutsättning att jordbruket beläggningsvillkor och har senast varit ockuperat av en anställd på Riseley Farm. Fastigheten drar nytta av en privat uppfart, ett garage, en trädgård på fram- och baksidan med vidsträckt utsikt över jordbruksmarken bortom. Internt sträcker sig 1 Keens Cottage till 753 kvm och har ett vardagsrum / matsal med öppen planlösning, kök, tre sovrum och ett badrum.

Landa
Marken på Riseley Farm omger prydligt bondgården och gårdsbyggnaderna, vilket ger en ny ägare både integritet och möjlighet att njuta av lantliga sysselsättningar. Marken, som är permanent betesmark, är inhägnad med stolpe och räls och uppdelad i väl tilltagna hagar för ridsport. Marken ger möjlighet för en ny ägare att driva ett konventionellt småbruk, kanske hålla ett litet antal boskap, eller utforska ett miljöprojekt som trädplantering eller återvildning.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet