HUSET
Graden II listade Old Craven Arms; har anor från 1850 och drevs ursprungligen som en pub för South Berkshire Brewery. Detta arv markeras av skylten på väggen och källardörren nedanför. Salongen, som en gång fungerade som barområdet, står som en subtil påminnelse om det georgiska hemmets historia.

Huset drar nytta av direkt vägtillgång från Craven Road, som leder till en privat innergård. Gården har plats för flera bilar och ytterligare två bilar i garaget som är knutet till huset. Även om huset är kulturminnesmärkt är rummen alla av bra storlek och takhöjd. Alla rum i huset drar nytta av ett överflöd av naturligt ljus och enastående utsikt över antingen trädgården eller marken utanför.

Leder du in i huset från innergården kommer du till hallen med en dubbeltrappa som leder till sovrummen på övervåningen. Till höger ett inbjudande vardagsrum och badrum på nedervåningen i anslutning till hallen. Till vänster är matsalen, som leder till ett kök med öppen planlösning och ett spelrum bortom. En inre korridor förbinder köket med salongen, det tidigare barområdet. En dörr under trappan leder ner i den väl tilltagna källaren, som även kan nås från trädgården.

Går du på övervåningen ser du direkt ett dubbelrum framför dig. Till höger finns ytterligare ett dubbelrum och familjebadrum. Till vänster längst upp i trappan finns ytterligare två dubbelrum. En landning tar dig runt till huvudsviten, som består av ett stort arbetsrum, sovrum med dubbelsäng och eget badrum. Det stora arbetsrummet skulle kunna omvandlas till ett omklädningsrum med gott om hängande och monterat förvaringsutrymme, förutsatt att man erhåller nödvändiga medgivanden. Ytterligare en trappa tar dig upp till ett sovrum på loftet. Utrymmet är separerat av olika alkover som bryter upp rummet och möjliggör olika användningsområden.

Trädgården på baksidan av huset är avskärmad från vägen vid huset. Bygglov beviljades historiskt för att bygga en simhall och gymkomplex, men arbeten utfördes aldrig. Förutom den väl anlagda och uppvuxna trädgården på baksidan av huset, finns det en extra hage på cirka 1 tunnland som drar nytta av sin egen tillgång.

LANDET
Gården sträcker sig cirka 112 tunnland. Åkrarna används som permanent betesmark för slåtter och historiskt djurbete. Gården drevs som en del av familjens ekologiska boskapsverksamhet. Det senaste året har gräset sålts för Hay. De stora betesfälten som bildar Lot 4; tidigare åker, utgör en extremt attraktiv möjlighet för lokala köpare.

SKYTTE OCH FISKE
Det har aldrig varit ett formellt skott på marken, men de olika skogsområdena ger ett fantastiskt tillfälle för promenerade dagar. Rådjur strövar omkring på landet, vilket ger ytterligare sportmöjligheter för de intresserade. De tre dammarna var fyllda med kräftor och karp.

GÅRDBYGGNADER
Boskapsbyggnaderna ger ett fantastiskt tillfälle att återanvändas. Byggnaderna har en separat ingång från vägen och inkluderar bäcken, skogen och hagarna i norr.

MASSOR
1 - The Grade 2 Listed Farmhouse och 1,32 Acre Paddock - £1 650 000
2 - Lantbruksladugårdar och 16,17 tunnland betesmark och skogsmark - £800 000
3 - 32,28 tunnland betesmark - £400 000
4 - 61,63 tunnland betesmark (formellt odlingsbar) – £700 000
Hela - hus, boskapsladugårdar och 111,40 hektar - 3 550 000 £

Se betald stämpelskatt för denna fastighet