Alderley Cottage är ett underbart generöst och karaktärsfullt hem i ett högt läge med vidsträckt utsikt över Cheshire Plain till de walesiska kullarna. En respekt för dåtid och nutid är tydlig i denna unika och mycket speciella byfastighet. Huset har en kärna från sent 1600-tal, med betydande samtida tillägg byggda på ett mycket sympatiskt sätt. Det finns i boken "The Villas of Alderley Edge" av Matthew Hyde, och är som sådan ett av de mest framstående hemmen i byn. Fastigheten har varit i samma familj i cirka 80 år, och de nuvarande ägarna har skapat ett enkelt varmt och välkomnande utrymme som hyllar fastighetens period samtidigt som det speglar det moderna familjelivet.

Huset öppnar sig mot en stenflaggad hall och en statement ektrappa där ljuset flödar genom ett målat glasfönster och genomtänkt placerade takfönster.

Genomgående är interiören en sömlös dialog mellan modernt och klassiskt, centrerat med ett fantastiskt proportionerat men ändå inbjudande kök från Tom Howley och lika stort salong på andra sidan. Kopplingarna mellan huset och trädgårdarna är starka; Franska dörrar och stora burspråk öppnar interiören till den terrasserade gräsmattan. På gatans sida ligger matsalen där funktioner som blyinfattade fönster, parkettgolv och träpanel ger en intim känsla.

På första våningen finns fyra dubbelrum inklusive det största sovrummet med eget badrum. Det finns ytterligare två badrum och ett ljust kök/vardagsrum, vilket ger en integrerad vardagsrumsanläggning för flexibel familjeanvändning, med utsikt som fortsätter i miles.

TRÄDGÅRDAR & GRUND

En del av glädjen med denna fastighet är att även om det är ett byhus, njuter det av otroliga vyer. Beläget på en svag sluttning, är huset omgivet av natur med kullerstens- och ärtgrusgångar som slingrar sig omkring 0,36 tunnland av trädgårdar; alla vackert anlagda, inklusive ett sommarhus och en terrass för underhållning. En gated entré öppnar mot en stensatt uppfart och fristående dubbelgarage, med gott om parkering och vändplats för många bilar. Med ryggen till Congleton Road intar huset en central position i Alderley Edge, dess vita stuckaturfasad väl avskärmad av en mogen häck, vilket ger en hög grad av integritet.

FASTIGHETSINFORMATION

Upplåtelse: Fri och tomträtt.

Hyresuppgifter: Största delen av fastigheten är
Freehold, med en liten andel som täcker
körning och garaget hålls under ett tomträttsinnehav
titel, med en löptid på 999 år från den 25 december
1846. Ingen hyra utgår. Allt ska bekräftas av
advokater innan köp.
EPC-betyg: D

Tjänster: Vatten, el, avlopp och gas
centralvärme. Golvvärme till entrén
hall. Ultrasnabbt bredband, Cat5e Ethernet-nätverk
i hela huset med switch och router centralt
placerad för optimal extra Wi-Fi-täckning.
Inbrottslarm till huset, garaget och allt utanför
förråd. Trädgård med utebelysning.
Agents anmärkning: Huset ligger i Alderley
Kantskyddsområde.
Lokal myndighet: Cheshire East Council.
Telefon: 0300 123 5500.
Kommunalskatt: Band H. £4 420,00 betalas för 2024/25

Se betald stämpelskatt för denna fastighet