Byggd av välkända byggare Crosby 1994, som en del av en verkställande utveckling av två fastigheter, erbjuds 35A Bollin Hill till försäljning för första gången på 29 år och representerar en särskilt sällsynt möjlighet för potentiella köpare. Denna imponerande bostad med fem sovrum ligger på en magnifik 0,3 hektar stor tomt i ett prestigefyllt och privat läge. Fastigheten sträcker sig till 3 279 kvm och är rymlig, mångsidig och vackert presenterad. Huset har välplanerat boende som har renoverats och uppgraderats av de nuvarande ägarna till en hög standard vilket resulterar i en superb bostad väl lämpad för modernt familjeliv. Värt att notera är de exceptionella och pittoreska trädgårdarna som har designats och anlagts professionellt.

Närmade sig längs en asfalterad uppfart, det finns omfattande parkering och vackra trädgårdar på framsidan, sidan och baksidan. Den ljusa och välkomnande centrala korridoren går in genom den ursprungliga ytterdörren i lövträ och har ekgolv och dubbeldörrar i lövträ som leder till expansivt boende inklusive fyra mottagningsrum, ett kök/matsal, ett kontor, inbyggt verktyg, en toalett och ett dubbelgarage. Det imponerande 19'0"x 16'10" ljusa vardagsrummet har en öppen spis med öppen spis med gaseld, har burspråk och skräddarsydd byrå. Franska dörrar leder ut till huvudterrassen med indisk sten uteplats i söderläge, perfekt för att underhålla och njuta av förhöjda vyer över trädgårdarna och skogarna utanför.

Köket/matsalen har uppgraderats till att inkludera enheter i valnötshakerstil med bänkskivor i kompositsten, en rad omfattande apparater som Neff-ugn, kombimikrovågsugn/ugn, värmelåda, Fisher Paykel integrerad diskmaskin, kyl och frys i amerikansk stil och en induktionshäll med gasbricka allt arrangerat runt en frukostbar som lämpar sig för informella middagar. Köket öppnar in i ett vackert inrett matsal/trädgårdsrum med klinkergolv genomgående och en imponerande taklykta som översvämmer rummet med naturligt ljus. Bifoldsdörrar med integrerade persienner öppnar sig mot den upphöjda frukostterrassen. Köket leder in i det fullt utrustade grovköket med plats för tvättmaskin och torktumlare och sidodörr och in i det integrerade 18'7"x 17'4" dubbelgaraget utrustat med elektrisk upp- och överdörr och en extern laddningspunkt för elfordon.

Det finns ytterligare två mottagningsrum på nedervåningen som är mycket mångsidiga och för närvarande används som ett vardagsrum/ombonat med inbyggd mediaenhet och ett musikrum. Det finns också ett fullt utrustat kontor med utsikt över trädgården.

Till första våningen leder den galleriade landningen med ljus ektrappa till fyra generöst tilltagna dubbelrum, varav två har eget badrum och ett arbetsrum/enkelrum. Alla har förvaring och skräddarsydda skåp. Den huvudsakliga sovrumssviten upptar den främre flygeln av fastigheten och har ett spektakulärt 20'9" x 18'6" huvudsovrum med Mason Grey inbyggda garderober och betjänas av ett rymligt badrum med duschkabin och golvvärme. Ett huvudbadrum med jacuzzi och separat dusch med inbyggda handfat kompletterar boendet på första våningen.

Externt ligger fastigheten i en anlagd trädgård med utmärkt storlek med en upphöjd huvudterrass med indisk sten uteplats med utsikt över den cirkulära gräsmattan och breda trappsteg och rabatter som leder från frukostterrassen till trädgården. Ett sommarhus för samman trädgårdens dekorativa och naturalistiska delar och har utsikt över trädgården och den naturliga skogsmarken. Skogsmarkerna inkluderar björk, kamelia, rhododendron, kornel, ormbunkar och lökar och ger en hög grad av integritet. Bortom skogsmarkerna finns direkt och privat tillgång till The Carrs parklandskap som slingrar sig runt Bollinfloden.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet