Inbäddat i en lugn och privat lantlig miljö har detta attraktiva fristående hus blivit omsorgsfullt utbyggt och totalrenoverat för att ge exceptionell flexibilitet. Fastigheten har en hög standard genomgående, och blandar moderna bekvämligheter med charmiga traditionella inslag, och ligger på en 3,3 hektar stor tomt.

I hjärtat av hemmet finns ett rymligt kök, komplett med en ikonisk Aga-spis, som sömlöst flyter in i en öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och underhållning. Ett välkomnande vardagsrum med synliga bjälkar och en braskamin skapar en mysig tillflyktsort, medan ett separat kontor erbjuder en praktisk arbetsyta. Generösa sovrum har utsikt över trädgården och den omgivande landsbygden, och familjebadrummet har ett klassiskt badkar med fristående fönster och utsikt över två väderstreck.

För ridentusiaster är fastigheten exceptionellt välutrustad, med jämna, väldränerade hagar med stolpar och räcken, en stor nyinstallerad skyddad ridbana för alla väder och ett noggrant utformat stall bestående av fem lösa boxar och separat höförråd och sadelrum.

Ett charmigt före detta tesalong bidrar ytterligare till attraktionen, nu drivs som en framgångsrik privat evenemangslokal. Denna vackra lokal lämpar sig för en mängd olika användningsområden, och separat från huvudbyggnaden erbjuder den en privat, sluten trädgård med uteservering, smakfullt inredd interiör, en stor separat parkeringsplats, ett storkök i rostfritt stål, ett stort förråd och tillgängliga faciliteter. Lokalen används för närvarande som en privat evenemangslokal för uthyrning, och tidigare ett prisbelönt tesalong, med enorm inkomstpotential och utrymme för de nya ägarna att antingen hyra ut lokalen eller använda den för sina egna privata eller kommersiella intressen.

Inbäddat på gården ligger en unik glampingverksamhet som har uppnått exklusiva 5-stjärniga recensioner under de mer än 7 år den har funnits. En hantverksbyggd herdestuga fungerar som ett framträdande inslag i den väletablerade och karaktärsfulla glampingverksamheten, kompletterad av en distinkt zigenarvagn med förtak, vilket genererar en generös inkomst. Båda har utomhuskök och bubbelpooler, och bygglov har också beviljats för placering av ytterligare två enheter som erbjuder ytterligare inkomstpotential.

Huset är omgivet av vackert underhållna trädgårdar, avgränsade av ett skogsområde planterat med ett stort utbud av säsongsbetonade lökväxter. En stor uteplats, som nås via vikdörrar, erbjuder den perfekta miljön för uteservering och umgänge. Bredvid trädgården finns en stor grönsaksträdgård och ett växthus, med godkänd plan för byggandet av ett stort hobbyrum/gym i trädgården. En stor lada och privat uppfart leder till gott om parkeringsplatser.

Fastighetens kommersiella aspekter presenterar betydande potential för vidareutveckling, inklusive bröllop i tält, utökad användning av husvagnar/campingar, samt utnyttjande av den redan godkända planen för ytterligare glamping-enheter. Med minimal marknadsföring hittills har verksamheten blomstrat enbart tack vare rykte och muntliga rykten, vilket genererat imponerande intäkter - ytterligare information finns tillgänglig på begäran.

Denna idylliska lantliga miljö ligger en mile från byn Everingham på en lugn landsväg och bara en kort bilresa från den närliggande marknadsstaden Pocklington. Härifrån har du utsikt mot Yorkshire Wolds och staden York är lätt att nå.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten