Rutland Grange är en anmärkningsvärd och anpassningsbar ladakonvertering, som utstrålar elegans och sofistikering i en utveckling som består av endast tre fastigheter totalt, denna bostad erbjuder massor av avskildhet.

I hjärtat av detta hem är det rymliga lyxiga köket frukostrummet, perfekt för både familjesammankomster och underhållande. Det handmålade Smallbones-köket har en generöst tilltagen ö-enhet med en frukostbar. Utsmyckat med utsökta arbetsytor i granit, är köket utrustat med ett urval av integrerade Miele-apparater och en Britannia-spis. Från det dubbla handfatet har man utsikt över trädgården på framsidan. Dessutom finns dörrar som leder till den söderläge privata muromgärdade innergården.

Denna fantastiska fastighet har en svit med huvudsovrum på bottenvåningen, med ett stort sovrum med inbyggda garderober och franska dörrar som leder till innergården. Dessutom finns det ett fantastiskt badrum med ett fristående badkar med tofflor och en modern duschkabin. Det andra sovrummet på bottenvåningen har en klädkammare med inbyggda skåp som leder fram till badrummet.

På den östra sidan av ladan finns matsalen och vardagsrummet i öppen planlösning som ger ett välkomnande utrymme för underhållning eller familjeliv med exponerade takstolar och en vedeldad kamin, tillsammans med dörrar till innergården, vilket ger ett sömlöst flöde till marken golv. Det finns ett användbart grovkök med vägg- och basenheter med handfat och en separat toalett som kompletterar boendet på bottenvåningen.

Den första våningen nås via köket med ett stort fönster i ladugårdsstil till trappavsatsen. Det finns två dubbelrum med högt i tak och synliga takbjälkar, tillsammans med ett generöst modernt badrum med fristående badkar och separat dusch.

På framsidan av ladan finns den privata trädgården i västerläge som huvudsakligen är anlagd på gräsmatta med ett urval av mogna buskar och träd tillsammans med en stor terrassyta, perfekt för måltider utomhus. Fastigheten har ett dubbelgarage med en generös uppfart som erbjuder gott om parkeringsplatser. Mittemot trädgården, bredvid uppfarten, ligger fruktträdgården och hage med stolp- och rälsstängsel.

Tillvägagångssättet till fastigheten sker via en privat och delad enhet som är cirka en tredjedel av en mil lång, Rutland Grange drar nytta av att äga den senare delen av enheten som sträcker sig till portarna till grannfastigheten Field House.

För dem som söker mer utomhusutrymme finns ytterligare 20 hektar tillgängliga genom separat förhandling. Marken ligger öster om ladugården och sträcker sig till gränsen till A19 och till beck i södra kanten, marken kombinerar två åkrar med skogsmark.

Fotografering augusti 2023

Se betald stämpelskatt för denna fastighet