Abbey är en superb tre sovrum lodge belägen i Brompton Lakes. Fastigheten har fördelen av stegfri tillgång och två parkeringsplatser. Lodgen har ett nyligen uppdaterat Karndeansk golv i ekeffekt, ett kök i shakerstil med bänkskivor i granit och smakfull inredning överallt.

Byggnaderna är klädda med sibirisk lärk, packad med isolering, matad av bergvärme och toppad med ett sedumtak, som tillsammans bildar en mycket effektiv, estetiskt tilltalande fastighet. Stora glaspartier översvämmer rummen med ljus och imponerande utsikt, oavsett hur du ser ut.

Beläget på cirka 29,5 tunnland välskötta tomter centrerade runt två sjöar, nås varje lodge via en privat gångväg som leder till en omslutande terrass, sedan via skjutdörrar i full höjd som leder till ett imponerande vardagsrum/matsal/kök som sträcker sig över hela längden av byggnaden. Den stora vardagsrumsdelen med öppen planlösning har ett stilfullt fullt utrustat kök, en vardagsrumsdel och en matplats med antingen trägolv eller Karndene-golv i ekeffekt, allt värmt av en vedeldad spis. Sovrummen nås alla utanför detta utrymme, det huvudsakliga sovrummet har ett modernt badrum, de återstående två dubbelrum delar ytterligare ett badrum. Stugorna frontas av ett trädäcksområde som går ut över sjön och ger en super utsiktsplats där du kan sitta eller äta och njuta av den fantastiska utsikten.

Fastigheterna nås via en svepande asfalterad väg som anländer till platsens reception, de olika stugorna har sina egna dedikerade parkeringsplatser och privata gångvägar som leder förbi låsbara butiker och en vedaffär. På tre sidor finns bäddar fulla av mogna buskar och träd, graderade till böljande gräsytor, varvat med gångvägar som leder runt parken och längs stranden av floden Swale som gränsar till platsen. Stjärnan i showen måste vara miljön vid sjön som ger en mycket trevlig bakgrund, dessutom erbjuder parken en tennisbana för alla väder och spelområde för gräsmattor. Det finns också en stor spill-over-parkering för besökare med flera nya elbilsladdningsplatser.

Handelssiffrorna ligger nu på cirka 60 000 £ per år, med faktiska siffror nära 64 000 £ 2023 och 59 500 £ 2022. Beräknad avkastning är cirka 30 %. Handelsåren 2020-2022 påverkades av de olika restriktioner som infördes under pandemin. Under 2019 omsatte de enskilda logerna en genomsnittlig bruttoinkomst på £52 000, och sedan dess har det genomsnittliga bokningsvärdet visat en sund ökning.

Ägare skulle vara begränsade från att tillbringa mer än 30 dagar i följd i lodgen och skulle beviljas ett 999-årigt hyresavtal, tillsammans med en andel i förvaltningsbolaget. De nuvarande ägarna erbjuder också att tillhandahålla en nyckelfärdig uthyrningsverksamhet, fortsätta framgångsrika marknadsförings-, hushålls- och underhållsprocesser som redan finns på plats, vilket gör det möjligt för ägare att lämna över den dagliga driften av bokningar och inkomster, vilket tar bort ägarna krångel. Mer information finns tillgänglig på begäran.

Besök
https://www.holidayathome.co.uk/collection/brompton-lakes/

för mer bakgrundsinformation
https://matterport.com/discover/space/QbQPTzFShRr