The Nunnery har ett utmärkt läge i hjärtat av den pittoreska Edendalen, nära byn Kirkoswald. Fastigheten ligger i ett högt men ändå skyddat läge, en bit från vägen, med magnifik oavbruten utsikt mot floden Eden.

Nunneklostret är ett utmärkt exempel på ett litet privat bostadsområde, vars ursprung kan spåras tillbaka till ett benediktinskt nunnekloster från mitten av 1200-talet. Fastigheten har renoverats, ombyggts och utökats avsevärt för att skapa ett vackert hem med några enastående funktioner, tomter och trädgårdar.

Utöver Huvudhuset omfattar fastigheten en stor innergård med ytterligare bostadsfastigheter och en rad ytterligare byggnader, med ytterligare boende, kontor och butiker.

Sammanlagt sträcker sig gården till cirka 51,78 tunnland, nådd genom elektriska grindar och en kort privat bilresa som passerar fantastiska mogna träd till en vagnsvepa öster om huset, inramad av skogsmark som gränsar till Croglin Water.

Gården inkluderar parklandskap, mogna skogar med fantastiska vattenfall och flodfasad till Eden.

Fastigheten behåller underbara historiska egenskaper som stenflagggolv, synliga takbjälkar och traditionella eldstäder, men erbjuder nu utsökta moderna familjelivsutrymmen och ett överflöd av naturligt ljus, som kompletterar och förbättrar fastigheten avsevärt.

Boendet på bottenvåningen sträcker sig internt till över 12 000 kvm. Boendet på bottenvåningen inkluderar bagagerum med dörr till innergården och parkeringsplats, toalett med handfat och vapenrum, som öppnar in i en lobby med stenflagggolv, växtrum och skafferi, norra hall och reception. med vedspis, ytterligare WC och tvättställ.

Det finns ett skräddarsytt kök med Mercury Range Cooker, ö och matplats med dörr till terrassen och trädgården.

De huvudsakliga rummen består av en välproportionerad matsal med butlers skafferi, stor entréhall, med dörrar till vagnen sopa och invändig veranda, salong och vardagsrum med exponerade stenarbeten, stor öppen spis och vedeldad spis.

Dessutom finns bibliotek, trädgårdsrum och WC med tvättställ utanför trapphallen. Den underbara trappan ramar in detta utrymme, med stort fönster och valv till entréhallen.

Den första våningen sträcker sig till sju sovrum vart och ett med egna badrum sömlöst integrerade i boendet. Särskilt anmärkningsvärt är sovrum ett och två, som ger utsökta utrymmen och finish och sovrum fem med historiska ekpaneler. Den andra våningen ger ytterligare omfattande förvaringsutrymmen och skulle kunna utvecklas till ytterligare bostadsyta med två trappor från norra och södra korridorerna.

Dessutom har fastigheten utökats till den intilliggande innergården med en skräddarsydd strukturell glastrappa och skiljelinje som ramar in biljardrummet, bortom vilket finns ett rymligt och flexibelt hobbyrum, som även skulle kunna ge en ateljé, kontor eller möteslokal. Den första våningen innehåller ytterligare tre sovrum med eget badrum centrerade runt den fantastiska trappan och hallen. Tvärs över den välvda innergården finns ett fastighetskontor, gym och tvättstuga, med första våningen ytterligare ett gästrum och omklädningsrum med eget badrum.

Material och ytbehandlingar av högsta kvalitet har använts genomgående, inklusive Villeroy & Bosch sanitetsgods och olika skräddarsydda snickerier, stål och strukturella glasbitar som ingår i designen. Fastigheten har gasoleldad centralvärme, med golvvärme på bottenvåningen och eget avloppssystem.

Trädgårdar och tomter

Väster om The Nunnery finns en solterrass på vilken olika dörrar öppnas, detta utrymme ramas in av den södra gårdsmuren som är helt återställd.

Bortom den formella terrassen har trädgårdarna en stor gräsmatta, inramad av vackra mogna träd, buskar, bårder och vattendrag. Detta ger ett fantastiskt skyddat utomhusutrymme men har panoramautsikt över den angränsande landsbygden. Den östra höjden av fastigheten har ett grusområde och vagnsvep, med skogsbank och provträd innan trädgårdarna faller bort i skogsmarken och krockvatten utanför.

Innergård, garage, verkstäder och butiker

Nordväst om The Nunnery ligger en stor innergård med traditionella sandstensbyggnader som erbjuder omfattande extraboende, delvis inkorporerat i bostäder och fastighetskontor, alla har noggrant restaurerats med enorm potential för vidareutveckling om en köpare skulle önska.

Det finns ett brett utbud av trädgårdsrum, maskinaffärer och hundkojor. Byggnaden intill fastighetskontoret är dubbelhöjd med några underbara träbjälkar, helt isolerade med solpaneler på plats för att ge vattenvärme för ett föreslaget fritids- och poolområde.

Den yttersta västra delen av gården, även dubbelhöjd, är delvis omvandlad till en tvårumsfastighet i anslutning till Corner House, med ett liknande utrymme på det sydvästra gårdshörnet som är ett självklart område för vidare ombyggnad och utveckling.

Barn

Byggnad av sandsten och timmerstomme väster om innergården och Corner House, med stålprofiltak, Yorkshire-bräder och betonggolv. Denna byggnad ger ytterligare förvaring.

Hörnhus

Corner House är ett traditionellt personalhus beläget i det nordvästra hörnet av innergården, helrenoverat, med några underbara tidstypiska detaljer, stenarbeten, synliga bjälkar med en finish av hög kvalitet. Fastigheten är byggd i sten under ett skiffertak som sträcker sig till över 1 400 kvm. Boende på bottenvåningen inkluderar kök med inbyggda enheter, vardagsrum med vedeldad spis, hall, verktyg och WC med tvättställ. Boendet på första våningen innehåller tre dubbelrum, varav det största har ett eget duschrum med WC, handfat och dusch, det finns också ett stort familjebadrum med WC, handfat och badkar med dusch över.

Det finns en privat grusparkering väster om fastigheten, som i norr kantas av gräsmattor med utsikt över den intilliggande jordbruksmarken och en köksträdgård som omges av ett staket komplett med växthus. Fastigheten har centralvärme med luft och ett privat avloppssystem som delas med The Nunnery.

Fastigheten är för närvarande upptagen under ett licensavtal till en anställd, men kan erbjuda ytterligare familje-, gäst- eller besöksboende.

Mark och skogar

Jordbruksmarken har en mjuk sydlig aspekt och ligger övervägande söder om The Nunnery. Friinnehavet sträcker sig till cirka 51,78 totalt, med cirka 47,59 tunnland parklandskap och mogen blandad skog, de återstående 4,19 tunnlanden eller så omfattar fastigheter, tomter och trädgårdar. Landet söder om The Nunnery är arrangerat som parklandskap med några fantastiska mogna träd. Den återstående marken är till övervägande del mogna skogsmarker, som gränsar till både Croglin Water och floden Eden, inkluderar gamla träd, blå klockor och gläntor, som alla skapar en mycket attraktiv och privat miljö.

Nunneklostret

Croglin Water går ner genom en vacker sandstensklyfta för att möta floden Eden, rutten är avbruten av en rad fantastiska vattenfall och pooler, som kan ses och nås via en serie av trappsteg och stigar uthuggna i stenravinen på 1800-talet. De inkluderar också ett klass II-märkt sommarhus byggt under samma period, stenbyggt och med åtta stenhuggna paneler av vapensköldar från 1400-talet. Promenaderna fortsätter genom ravinen för att flankera floden Eden, vissa avsnitt kräver reparation eller rensning av skräp men är ett helt unikt och underbart tillägg till fastigheten.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet