Blaithwaite Estate kretsar kring ett underbart huvudhus från slutet av 1800-talet i vackra trädgårdar och parklandskap. Det finns ett stort utbud av tillhörande byggnader, som har konverterats för att skapa ytterligare boende och evenemangsutrymmen. Fastigheten drivs nu som en diversifierad fritidsverksamhet som också innehåller en betydande turistplats för husvagnar samt godkänd och delvis utvecklad lodgepark och tillhörande skogsmarker. Fastigheten drar också nytta av en positiv förplaneringsansökan för att avsevärt utöka lodgeparkens avsättningar, till nästan 100 enheter.

Blaithwaite House
Denna betydande historiska egendom ligger i mitten av gården och har varit samlingspunkten för många generationer av ägare och familj. Fastigheten byggdes till övervägande del i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet och erbjuder nu omfattande boende för besökare. Fastigheten behåller många underbara tidstypiska detaljer som utsmyckade vikar, eldstäder i gjutjärn och marmor, ekpaneler och synliga bjälkar. Rummen är väl tilltagna och erbjuder storslagna underhållande utrymmen. Boendet består kortfattat av formell entré, salong, matsal, arbetsrum och frukostrum. Det finns kommersiella standardkök, reception/kontor och personalkök. Den första våningen sträcker sig till 13 sovrum i alla, varav alla är en-suites (ett undantaget). Fastigheten ligger vid ingången till en underbar traditionell innergård och på den främre höjden finns ett terrasserat område, muromgärdad trädgård och gräsmatta som faller bort till ett vattendrag med klass II-listat lusthus / dårskap. Detta område flankeras av exemplar av träd och örtartade bårder. Området vid sjön har en sittgrupp i grus och är fullt licensierad för bröllop.

Stallet
Detta byggnadskomplex ligger bakom huvudhuset och tvärs över den historiska kullerstensgården. Den omfattar en genomtänkt ombyggnad av det tidigare stallkvarteret, vars del har en andra våning. Detta ger ytterligare 8 sovrum, varav 7 har eget badrum och två har designats för att ge funktionshindrade rum.

Blaithwaite Barn and Conservatory
I anslutning till stallet och innergården finns en stor traditionell stenlada som ger ett underhållningsutrymme. Detta är en fantastisk lokal för att hålla evenemang, fester, bröllop och andra högtider som kan bokas tillsammans med tillhörande boende. Det finns även ett storkök som gjort det möjligt för ägarna att använda lokalen som restaurang och café. Bortom byggnaden finns ett underbart trädgårdsrum/uterum med trappsteg till solterrass och fruktträdgårdsområde med en liten minigolfbana.

Elrigg
Denna stora traditionella lada har byggts om för att ge boende i sovsal som kan användas av skolfester, andra barnorganisationer och stora grupper. Bottenvåningen ges över till ett stort loungeutrymme och entréhall med två sovsalar som ger boende i våningssängstil för cirka 52 potentiella besökare. Båda sovsalarna har även separata faciliteter med duschar och en rad toaletter för gästerna. Den första våningen av fastigheten är ett enastående öppet utrymme, detta består av ett kommersiellt kök och bänkarrangemang, tillsammans med ett bredare öppet utrymme och lounge.

Coach House
Denna fastighet är för närvarande ockuperad av ägarna och deras familj, som sitter något avlägset från fastighetens stora innergård. Den har konverterats för att ge sex sovrum (ett med eget badrum) och vardagsrum på bottenvåningen som inkluderar en underbar förlängning, komplett med dubbla dörrar till trädgårdsområdet. Köket i öppen planlösning med AGA leder in i vardagsrummet med matsal. Den här fastigheten har ett privat trädgårdsområde med panoramautsikt över Solway Firth och skulle det inte krävas för en ägare, skulle det ge ett utmärkt extra boendeutrymme till den bredare verksamheten.

Lodge och Caravan Park
Den bredare gräsmarken och omgivande områden av fastigheten har integrerats i den bredare fritidsverksamheten som drivs i Blaithwaite. Tillstånd har beviljats för 9 loger på gården med 12 månaders användning, varav 4 är belägna och uthyrda för närvarande. Detta inkluderar två skräddarsydda stugor med två sovrum, som ligger väster om fastigheten och ger boendeutrymme i anslutning till ett stort öppet fält med hardcore-bana som ger campingutrymme. Det finns en serie skräddarsydda toalett- och duschrum med eget badrum som betjänar gäster som vistas i husvagns- och campingområdet, samt en lekpark.

Ytterligare utveckling
Sammantaget är fastigheterna och verksamheten ett ganska unikt erbjudande, som är diversifierat med boende och gratis evenemangsutrymmen samt möjligheten att vara värd för stora evenemang. Fastigheten har betydande utrymmen för camping och husvagnar men det finns ytterligare möjligheter att förfina och utveckla verksamheten. Råd om ansökan om förplanering har sökts från den lokala myndigheten. Detta fokuserade på ändringen av de nuvarande bestämmelserna om plats, ökade loger med 37 och minska antalet tur- och campingplatser. Råden sträckte sig även till en vidareutveckling av ytterligare 55 loger. Båda skulle ses positivt (med förbehåll för formellt plangodkännande). Den andra fasen av utvecklingen skulle omfatta ytterligare 73 platser och var återigen positiv med lämplig fasindelning och konsekvensbedömning.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet