Försäljningen av Standwell erbjuder en allt mer sällsynt möjlighet att köpa ett kompakt bostadsområde i ett enastående men ändå tillgängligt läge på norra sidan av Tyne Valley. För bostadsköpare finns ett attraktivt och välplacerat familjehus med välproportionerade mottagningsrum i söderläge, 5 sovrum på första våningen och 3 extra vindsrum. Det finns tre stugor och potential för konvertering av de traditionella byggnaderna. Det finns ett stort utbud av gårdsbyggnader som erbjuder kommersiella lagringsmöjligheter utöver ett livföretag. Marken ligger inom ett stängsel och har god fälttillgång. Det finns för närvarande cirka 41 tunnland under åkerproduktion, tillsammans med 32 tunnland produktiv permanent betesmark.

Enligt vår uppfattning är det en kombination av det tillgängliga läget och kvaliteten på huvudhuset tillsammans med marken, byggnaderna och andra inkomstgenererande möjligheter som gör Standwell till en så sällsynt fastighet.

Läge och läge
Gården ligger i öppen och orörd natur på norra sidan av Military Road och byn Harlow Hill. B6318 leder till Heddon-on-the-Wall där A69 är sammanfogad. Fastigheten ligger halvvägs (12 miles) mellan marknadsstaden Hexham och Newcastles järnvägsstation. Den vackra, lilla staden Corbridge ligger bara 10 km söderut. Gården ligger bara 8 miles från A1 och 16 miles från Newcastle International Airport som ger utmärkt tillgång till det huvudsakliga kommunikationsnätet. Gården har också ett bra läge för att få tillgång till Northumberland National Park och Kielder Forest och ligger bara några hundra meter norr om Hadrians Wall.

Standwell
Gården som är av attraktiv lokal stenkonstruktion under ett skiffertak erbjuder högkvalitativt familjeboende som sträcker sig till cirka 5500 kvm. Boendet som visas på planlösningen inkluderar välproportionerade och huvudsakligen söderläge mottagningsrum och sovrum. Det är högt i tak, med taklister, attraktiva eldstäder vissa med braskaminer, delvis tvåglasfönster och vissa sekundärglas.

Bottenvåning: Receptionshall med vacker öppen spis, braskamin och polerat trägolv leder till en ritning
rum med fint snidat eldrum, utställningsalkov och polerat trägolv. Ytterligare två mottagningsrum inkluderar matsalen och vardagsrummet som båda har öppen spis. Bondgårdsköket har ett utrustat utbud av moderna matchande enheter och förvaringsskåp med tillgång till det huvudsakligen timmer- och inglasade uterum med matbord och skiffergolv. Ett grovkök med Belfast-handfat och träbänkskiva leder till bakdörren samt till två skafferi och en tvättstuga. Utanför trapphallen finns en garderob och separat toalett. Trappan leder upp förbi ett tvåglasfönster till första våningen.

På första våningen: Sovrum 1 är det stora sovrummet med utbud av inbyggda garderober och eget duschrum. Det finns ytterligare fyra stora dubbelrum, två hus badrum och en en-suite toalett på första våningen. Trappan
fortsätter upp till andra våningen.

Andra våningen: Tre bra tilltagna loftrum används för närvarande som
ytterligare tre sovrum.

Utanför stengrindstolpar leder till den upphöjda grusparkeringen och vändplatsen framför huset varifrån trappsteg leder till gräsmatta trädgårdar på två sidor.

Gårdsbyggnader
Det finns ett omfattande utbud av gårdsbyggnader inklusive lador och butiker av traditionell stenkonstruktion mellan stugan och huvudhuset som erbjuder potential för ytterligare bostadsutveckling under förutsättning att man erhåller planeringsgodkännande. Tvättstugan från bondgården leder in i två stora redskapsrum bortom vilka finns butiker, verkstad och garage som totalt sträcker sig till cirka 5 000 kvadratmeter möjligheter.

Den huvudsakliga gårdsbyggnadsserien har utvecklats från en tidigare intensiv fjäderfäenhet som nu tillhandahåller lagring för gården, kommersiell lagring och ridföretaget.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet