Situation
Wenningside är utmärkt beläget mellan marknadsstäderna Bentham och Settle, i Craven District. Gården ligger i utkanten av Forest of Bowland Area of Outstanding Natural Beauty, omgiven av traditionella boskapsgårdar och böljande gräsmarker varvat med attraktiva skogsmarker, allt mot bakgrund av Yorkshire Dales National Park och toppen av Ingleborough.

Farmen har utmärkta transportförbindelser och ligger bara 2,5 mil från den öst-västra A65-stamvägen mellan Skipton och M6. Claphams järnvägsstation ligger bara 0,5 mil norrut, huvudtåg går från både Lancaster och Leeds till London på västkustens och östkustens sträckor. Leeds Bradford Airport ligger 66 km österut. Närliggande Settle är en välbetjänad marknadsstad komplett med en välrenommerad privatskola i Giggleswick.

Beskrivning
Wenningside, som erbjuds till försäljning för första gången på tre generationer, är en verkligt exceptionell och produktiv boskapsgård. Gården var tidigare en mejerienhet och är utrustad med betydande infrastruktur, inklusive täckta ensilageklämmor, portalinramade lösdriftskåp, skåp och tillhörande flytgödselförråd. Söder om kärngården och moderna byggnader, ligger den tidstypiska bondgården med en sydlig aspekt, det finns vackra skyddade muromgärdade trädgårdar och gräsmattor. Intill bondgården finns ett betydande utbud av traditionella gårdsbyggnader mogna för en diversifiering eller omvandling (med förbehåll för samtycke). Jordbruksmarken sträcker sig till cirka 190 tunnland ringgärdad produktiv böljande gräsmark, varvat med attraktiva träd och delat av skyddade bälten, murar och häckar som har underhållits väl. Marken som nyligen sköts relativt omfattande är perfekt positionerad för att antingen utnyttja miljökraven eller driva hårdare för produktion. Ett metallspår genom gårdens ryggrad ger tillgång till de flesta markskiftena, vilket underlättar fältarbete och skapar en naturlig väg för boskapsförflyttningar. Ytterligare två serier av traditionella byggnader bort från gården erbjuder uppenbara potentialer för utveckling till ytterligare bostäder, fritidsstugor eller andra alternativa användningsområden (med förbehåll för samtycke). Floden Wenning avgränsar gården längs hela dess norra kant och ger en underbar trädkantad gräns.

Wenningside bondgård
Wenningside Farmhouse ligger i anslutning till gårdens uppfart och entré, söderläge med muromgärdade trädgårdar, buskkanter och mogna träd, det är en vacker fastighet i en underbar miljö. Den traditionella stenbyggda bondgården med skiffertak har byggts ut under åren, internt boende sträcker sig nu till över 2 600 kvm, fördelat på två våningar. Bottenvåningen innehåller; stort kök med Rayburn spis, bagagerum och verktyg, vardagsrum med öppen spis, skafferi med stenhyllor, vardagsrum med öppen spis, förråd och extern toalett. Den första våningen innehåller fem sovrum och familjebadrum. Fastigheten har många historiska detaljer, såsom synliga takbjälkar, traditionella eldstäder och flagggolv, och även om det kräver viss uppdatering kan dessa funktioner förbättras ytterligare i en renovering. Fastigheten har oljeeldad centralvärme och uPVC tvåglasfönster.

I anslutning till bondgården är en stor traditionell stenlada och luta till, en del omtak med fibercement och lean to elementet är fortfarande skiffertäckt. Sortimentet har en uppenbar potential för inkorporering i bondgården för att skapa ytterligare bostadsyta, nya bostäder eller fritidsstugor, med nödvändiga medgivanden. Tvärs över gården finns ytterligare ett utbud av stenbyggda garage, verkstad och stall, återigen med potential för alternativa användningsområden.

Gårdsbyggnader
Norr om bostadsområdet finns ett omfattande utbud av både moderna och traditionella gårdsbyggnader runt en betong
gård. Dessa var ursprungligen inriktade på att hysa mjölkboskap och ger ett mycket användbart täckt område inklusive betydande ensilageklämmor, boskapshus och förvaring. Det finns också två serier av traditionella åkerlador inom jordbruksmarken, som erbjuder potential för utveckling:

Direkt väster om gården finns ett litet område, runt en traditionell stenlada och lutar till (9,5 mx 10,2 m), intill vilken finns en holländsk ladugård i timmer med korrugerat ståltak (11 m x 6,8 m) och en tegelbyggd skepp med fiber. cementtak (9,3mx 13m). Detta område inkluderar också en inhägnad gård och hårda underlag. Denna rad av byggnader, som ligger utanför men ändå relativt nära gården för tjänster, skulle kunna byggas om för alternativ användning (med förbehåll för tillstånd).

High Barn (14,5m x 5,5m) är en fristående traditionsladugård med stålprofiltak belägen väster om gården. Det finns också en holländsk lada söder om gården, som historiskt användes för ensilagelagring.

Landa
Jordbruksmarken ligger i ett stängsel som omger gården, perfekt anordnat för betesdjur, med inre grindar en central åtkomstspår till de flesta markskiftena, vilket underlättar fältdrift och boskapsförflyttningar. Marken böljar sig från 120 till 160 meter över havet med betesmarker och bra slåttermark, inklusive en del utmärkt äng. Marken varvas med uppvuxna träd och två små skyddsbälten som tillsammans ger en nästan parkkänsla.

Marken är klassificerad som klass 4 under MAFFs provisoriska jordbruksmarksklassificering. Jordar är från Brickfield 2-serien, gemensamma för orten och beskrivs som en fin lerig jord över lerig och lerig jord. Jordtypen beskrivs som lämplig för gräsmark, vanligtvis används för mejeri och boskap
uppfödning.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet