Situation
Fairfields ligger i utkanten av byn Newton Bewley mellan Stockton-on-Tees och Hartlepool. Fastigheten ligger en kort bit från lokala bekvämligheter i de omgivande städerna och byarna, med utsikt över det öppna landskapet i söder. Fastigheten har goda transportförbindelser som gränsar till A689, bortom vilken A19 ligger 4 km västerut. Middlesboroughs tågstation ligger 16 km söderut.

Beskrivning
Fairfields Farmhouse är en rymlig fristående fastighet från 1700-talet med fyra sovrum. Det ger en attraktiv möjlighet att renovera och utöka boendet (med förbehåll för samtycke). Gården har tidigare drivits som ett hästliv, med de grundläggande faciliteterna arrangerade i en mängd traditionella jordbruksbyggnader. Det finns en omfattande gård och gräshagar som används i samband med Livery. Hästanläggningarna kräver investeringar och skulle kunna förbättras eller byggas om för alternativa användningsområden eller ett jordbruksbruk.

Fairfields Farmhouse
Fairfields Farmhouse är en rejäl bostadsfastighet som ligger vid ingången till gården. Fastigheten är av tegelkonstruktion och putsad med skiffertak. Boendet på bottenvåningen inkluderar kök med inbyggda enheter, matsal med skafferi intill, vardagsrum och vardagsrum. Det finns olika traditionella detaljer, inklusive eldstäder och stora träfönster som översvämmer huset med naturligt ljus. Fastigheten har ett sovrum på halvplanet ovanför en butik på bottenvåningen med ytterdörr. Den första våningen sträcker sig till tre sovrum och betjänas av ett stort familjebadrum.

Fastigheten har ett gascentralvärmesystem och är ansluten till elnät, vatten och avlopp. På den norra höjden finns en stor trädgård som kantas av en mogen häck som ger ett skyddat och privat utrymme. Entréspåret som går i anslutning till fastigheten leder till en stor parkeringsyta och ytterligare flera uthus i tegel som ger förvaring.

Även om det är i behov av omfattande renovering genomgående, ger bondgården en möjlighet att skapa ett underbart familjehem.

Gårdsbyggnader
Gårdsbyggnaderna på Fairfields Farm är övervägande traditionella med flera moderna tillägg. Dessa är till stor del av rött tegelkonstruktion med skiffer- eller fibercementtak. De moderna byggnaderna är stålramade och murade med betongblock och Yorkshire-bräder. Senast har byggnaderna använts som en del av en Livery. Söder om gården finns ytterligare ett gårdsområde med fristående stålportalsbyggnader och en grindad entré.

Sammanfattningsvis inkluderar byggnaderna:
-Nio annexerade stall byggda av rött tegel med takplåt av fibercement och betonggolv, nås längs en central passage.
-Tre annexerade stall byggda med betongblock och korrugerad takplåt.
-Spannmålsförråd (12,5 mx 10 m) – nås via de bifogade stallarna. Portalram av stål med väggar i betongblock, betonggolv, korrugerade takplåtar och Yorkshire Boarding.
-Tackrum (4,95mx 4,04m)- röd tegelkonstruktion med tegeltak i skiffer.
-Stallblock- dubbelhöjd enhet konstruerad med rött tegel och ett tegeltak i skiffer med stall på nedre plan och förråd på övre plan.
-Dutch Barn (6,45mx 5,95m)- stålportal inramad enhet med
korrugerad takplåt.
-Tre utomhusstallar av betongblockskonstruktion med timmertak.
-En rad olika lagerbyggnader.

Gården har en stor gårdsyta som ger utrymme för uppförande av ytterligare byggnader (med förbehåll för lämpliga medgivanden) eller lagring av jordbruksmaskiner.

Dessa byggnader ger betydande stall för hästar men kan också användas för att hysa boskap och andra produkter.

Utvecklingsmöjlighet
Utan hinder av nuvarande användning kan byggnaderna utgöra en del av sidoboende till huvudgården eller skapa en omfattande och unik ytterligare bostadsfastighet, fritidsstugor, kontorslokaler, förråd, ridanläggningar eller annan rekreationsanvändning, under förutsättning att erforderliga tillstånd.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet