Situation
Fastigheten ligger i den västra utkanten av Yorkshire Dales nationalpark i byn Westhouse, väster om byn Ingleton och Penninernas särpräglade landskap. Fastigheten har ett bra läge för bättre förbindelser med snabb tillgång till A65, A687 och järnvägsnätet.

Närmaste järnvägsstation ligger i Bentham, 7,5 km bort, och trafikeras av Northern Trains med förbindelser till Leeds och Manchester. Fastighetens läge erbjuder en attraktiv balans mellan idylliskt landsbygdsliv och det praktiska i ett modernt boende.

Beskrivning
Ingleborough View Barn är ett utmärkt exempel på en välutrustad modern ladugårdsombyggnad med moderna ridanläggningar. Ladan ombyggdes för ungefär tio år sedan och har behållit mycket av den ursprungliga stenfasaden med skiffertak. Interiören däremot är ett imponerande exempel på modern design som förstärker den befintliga ytan för att skapa ett bekvämt och välproportionerat hus. De intilliggande ridanläggningarna inkluderar en allvädersarena, ett stall och en stor allmänbyggnad, idealisk för dem som söker en livsstilsfastighet med en hanterbar mängd mark. Cirka 16 tunnland gräsmark omger fastigheten.

Beläget i närheten av Pennines och Yorkshire Dales nationalpark, är fastigheten omgiven av underbart högland som präglar området och erbjuder en lugn bakgrund.

Ingleborough View Barn är en mångsidig fastighet som lämpar sig för en mängd olika användningsområden, inklusive ridsport, rekreationsområden eller andra lantliga företag. Fastighetens funktionalitet tillsammans med komfort och modernitet representerar en sällsynt möjlighet.

Ingleborough View Barn
Fastigheten ligger i den södra utkanten av byn Westhouse, i närheten av Ingleborough och Ribblehead Viaduct i utkanten av Yorkshire Dales.

Huvudbyggnaden renoverades cirka 2015 till en imponerande standard och har under åren konsoliderats genom förvärvet av angränsande mark och tillägget av ridbanan och allmänbyggnaden.

Fastigheten nås via en grindad asfalterad uppfart som leder till en hård parkeringsplats öster om huset. Huset har omsorgsfullt renoverats och fördelat sig på tre våningar, beläget på ett upphöjt läge i österläge och sträcker sig över över 280 kvm.

Bottenvåningen består av ett rymligt öppet kök med inbyggd Quooker-kran som erbjuder kolsyrat, kallt eller kokande vatten, integrerad Miele-kaffemaskin, Smeg dubbel amerikanskt kylskåp och separat vinkyl under bänkskivan. följt av ett vardagsrum med en iögonfallande vedspis, en del av detta rum är dubbelhöjd med en stor inglasad före detta ladugårdsentré. Intill finns ett biorum som leder till kontor och separat ingång, bagagerum, pannrum som rymmer bergvärmepumpen, tvättstuga och duschrum på nedervåningen med toalett och handfat. Gott om förvaring finns i hela huset med stengolv och golvvärme i alla rum.

Första våningen har en mezzaninplan, fem dubbelrum och ett familjebadrum med badkar, toalett och handfat. Det största sovrummet har ett privat omklädningsrum varifrån en trappa leder upp till det egna badrummet med dusch, badkar, toalett och dubbla handfat samt ytterligare förråd. Det finns ett andra sovrum på en övre våning som kan användas som omklädningsrum eller privat svit, vilket ger gott om förvaring. Båda badrummen är utrustade med kaklade TV-apparater och fastigheten har ett integrerat Smart Homes-system från Lutron som styr belysning, persienner och knappsatser etc.

En terrass i söderläge, täckt sittgrupp och gräsmatta ligger intill fastigheten tillsammans med ett timmerbyggt sommarhus med inomhusbar och nöjesområde. Väster om huset finns en andra altan med däck. Ett eluttag för bubbelpool finns också.

Huset värms upp med en bergvärmepump och subventioneras av solpaneler på taket vilket genererar över 250 pund per kvartal.

Ridanläggningar och byggnader
Ett välutrustat timmerbyggt stall i hästskoformat ligger sydväst om fastigheten och inrymmer tre hästboxar, sadelrum utrustat med toalett och handfat, hörum och verkstad.

Baksidan av stallbyggnaden ligger en rejäl allvädersbana med gummi- och sandyta, upplyst för användning året runt. En förvaringsbehållare för ytterligare förvaring finns intill, avskärmad från huset av stallet. En rejäl modern gårdsbyggnad ligger sydväst om huset och erbjuder generöst utrymme för mångsidig användning. Byggnaden är av stålportalkonstruktion med stålprofiltak och beklädnad med betonggolv. Det finns ett segmenterat litet kök med diskho. Byggnaden är försedd med vatten och el och används för närvarande för lammning och allmän förvaring. Den skulle lätt kunna omvandlas till alternativ boskapsförvaring eller ytterligare stall/hästbruk.

Söder om ridanläggningarna och gårdsbyggnaden finns en gyttjupplag och ytterligare ett hårt underlag som ger god åtkomst och parkering för stora fordon, maskiner eller lastning.

Kameraövervakning finns installerad i stallbyggnaden och gårdsbyggnaden.

Landa
Marken omfattar 15,43 tunnland gräsmark som är uppdelad i åtta fastigheter. Marken, som för närvarande används som ponnyhagar och fårbete, är av hanterbar storlek och avgränsas av torra stenmurar och boskapssäkra stängsel. Mycket av marken ligger öster och söder om fastigheten och gränsar till öppna fält och böljande landskap. Alla fastigheter är vattenförsedda och marken är klassificerad som Grade 3 enligt jordbruksmarkklassificeringen, belägen cirka 130 till 135 meter över havet.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten