Belägen i det snabbt växande området Agia Sofia i Pireus, bara 10 minuters promenad från tunnelbanestationen Maniatika, representerar denna helrenoverade lägenhet på 45 kvm en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de mest dynamiska områdena i Atens storstadsregion.

Fastigheten, som ligger på tredje våningen i ett bostadshus som ursprungligen byggdes 1974, genomgick en fullständig renovering från topp till tå som slutfördes i maj 2023, inklusive utbyte av alla el- och VVS-installationer, samt alla invändiga ytbehandlingar och inredning.

Lägenheten erbjuder en ljus och funktionell planlösning med ett vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett bekvämt sovrum och ett modernt badrum. Ett ytterligare fristående rum på 5 kvm har omsorgsfullt omvandlats till ett hemmakontor, vilket erbjuder en idealisk arbetsyta för distansarbetare eller ett mångsidigt mångsidigt område.

Fastigheten har en balkong mot gatan som förbättrar det naturliga ljuset i alla bostadsutrymmen. Bland de högkvalitativa funktionerna finns energieffektiva aluminiumramar, en förstärkt säkerhetsdörr, nyinstallerade markiser, en solvärmare, en elektrisk varmvattenberedare och två helt nya luftkonditioneringsenheter, vilket garanterar fullständig komfort och energieffektivitet året runt.

Badrummet har utformats med praktiska aspekter i åtanke och har en modern duschkabin med skjutdörr, vilket maximerar både funktionalitet och utrymmeseffektivitet.

Ur ett investeringsperspektiv erbjuder fastigheten omedelbar inkomstpotential. Den bebos för närvarande av en mycket pålitlig och ekonomiskt trygg hyresgäst som har uttryckt en stark önskan att stanna kvar i lägenheten. Den framtida ägaren kan därför välja att skriva ett nytt hyresavtal omedelbart vid förvärvet och dra nytta av stabila och säkra hyresintäkter från dag ett.

Ytterligare en möjlighet finns på samma våning: en helrenoverad lägenhet på 72 kvm med två sovrum, ett rymligt vardagsrum, kök och badrum, tillgänglig för 188 000 euro. De två lägenheterna kan köpas tillsammans, eftersom skiljeväggen som skiljer dem åt är avtagbar, vilket möjliggör skapandet av en enda större bostad som är perfekt lämpad för ägarbebod eller ökad investeringspotential.