NICE - CIMIEZ
Cet appartement qui occupe tout un étage dans un immeuble de grande qualité architecturale bénéficie d'aune grande luminosité et de beaux volumes; 316 m² exposés plein sud et dominant le jardin collectif.

Cet appartement exceptionnel a été totalement rénové selon les codes de modernité actuels en préservant les caractéristiques historiques du lieu: Etage noble, balcons filants au sud, volumes, hauteurs sous plafond de 3,75m, cheminées, fresques et moulures, parquets, entrée en large galerie avec des grandes pièces, un salon d'apparat, une salle à manger et cuisine américaine équipée haut de gamme, d'une chambre Principale et de nombreux dressings, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'une entrée d'invités indépendante.

Vous l'avez compris, ce lieu de vie rare, mérite une visite que je me ferais un plaisir de vous offrir après un échange.

L'appartement est climatisé avec une domotique, il est vendu avec un garage fermé situé à l'arrière et un emplacement de parking.

Cette belle adresse niçoise est située près des écoles, des musées, des commerces, des lignes de bus, des voies de communications, du centre-ville et des plages et port, une perle bourgeoise de la French Riviera à proximité des musées Matisse et Chagall et du REGINA.

Petite copropriété avec 6 lots principaux, pas de frais à prévoir; seules de petites mansardes en retrait occupent le dernier étage.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 992 €/an - Classe énergie 154 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 26 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3025€ ~ 4093€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr