Grinaun er en imponerende 5-roms familiebolig med hageanlegg og elvefront med utsikt over det fantastiske landskapet rundt. Huset dateres opprinnelig fra ca. 1930-tallet, og ble oppgradert og pusset opp i 2018 og tilbyr nå komfortabel og luksuriøs innkvartering over to etasjer. Huset ligger på et forhøyet område som tilbyr den mest fantastiske utsikten som gjør dette til en unik og fredelig setting.

Tilgang gjennom sikre elektriske porter med søyler åpner denne ut mot en tarmacadam-oppkjørsel som går forsiktig opp mot huset hvor det er rikelig med parkering både foran og bak. En imponerende inngangsparti åpner inn i entreen som gir tilgang til hovedmottaksrommene inkludert stue, spisestue og også en garderobe/wc.

Stuen leder inn til et ypperlig kjøkken/spisestue, midtpunktet i hjemmet, som har en øy, fullt utstyrte kjøkkenenheter og franske dører som åpner ut mot en nydelig overbygd terrasse som er ideell for utendørs servering. Utenfor kjøkkenet er et vaskerom som fører ut til bakhagen. Det er også et soverom i underetasjen ensuite som kan være egnet for et hjemmekontor for de som jobber hjemmefra. Layouten er ideell for en moderne familie, og standarden på finish er ypperlig med interne funksjoner, inkludert bukter, takroser og furugulv.

I første etasje er det hovedsoverommet som har walk-in garderobe og eget bad. Det er 3 ytterligere soverom (2 har eget bad) og et wc denne etasjen. Boligen strekker seg til ca 2766 sq ft / 257 sq m totalt. Vennligst se de tilstøtende planløsningene for en fullstendig layout.

Uthus
I tilknytning til huset er en trippel garasje. En av garasjebuktene er utvidet og egner seg for bobil eller hesteboks etc. I tilknytning til garasjen er det fem staller, takrom og høyfjøs med galvanisert tak.

Hager og hager
De spektakulære hagene er et enestående trekk ved eiendommen som er sør-vestvendt og inkluderer et plenområde både foran og på baksiden av huset. Ved siden av uthusene ligger en grønnsakshage med høybed, en polytunnel og et fruktbur som for tiden dyrker en blanding av blåbær og bringebær.

En viktig appell til eiendommen er den direkte elvefronten mot elven Lingaun. Begrunnelsen strekker seg til ca 5,7 dekar / 2,3 hektar totalt.

Land
Landet er for tiden på permanent beite og i en ringgjerdet blokk, og er avgrenset av elven Lingaun. Totalt strekker dette landet seg til ca 4,2 dekar / 1,7 hektar.

BER-detaljer - BER C1 - BER No.114370489