Greenoaks ligger diskré til på en frodig eiendom i hjertet av den velstelte landsbyen Pointon i Lincolnshire, og er et vakkert, verneverdig georgiansk hjem (grad II) som kombinerer arkitektonisk eleganse og allsidig landlig livsstil.
Kombinasjonen av landsbybeliggenhet, utsikt over landskapet og beliggenhet i nedslagsfeltet (skolebusser til de beste grammatikkskolene i Bourne og Sleaford) betyr at Greenoaks egner seg spesielt godt til moderne landlig liv, med plass til å jobbe, tilgang til markedsbyer og pendlerstasjoner, og plass til å være vertskap for og nyte familiesammenkomster.

Huset ble bygget tidlig på 1800-tallet i særegen rutete rød og kremfarget murstein, og er et fint eksempel på georgiansk design – det beholder symmetrien og karakteren fra perioden og gir plass og fleksibilitet for et moderne familieliv.
Tomten strekker seg over omtrent 1,83 mål, inkludert anlagte hager, nyttige uthus, fasiliteter for ridesport og direkte tilgang til det omkringliggende landskapet.
Innvendig bringer høye skyvevinduer naturlig lys inn i en rekke elegante stuer, hvor originale peiser og historiske detaljer skaper et hjem fullt av varme og atmosfære. Husets utforming egner seg til fleksibel familieliv, hjemmekontor eller flergenerasjonsbolig.

Overnatting
Den elegante hovedinngangen åpner inn i en innbydende resepsjonshall hvor originalt hellegulv etablerer karakteren som finnes i hele huset.
De viktigste resepsjonsrommene er vakkert proporsjonerte, med høye tak, utmerket naturlig lys og en mengde bevarte tidsriktige detaljer. Hovedspisestuen, med karakteristiske koøyevinduer, skodder og åpen peis, setter scenen for formelle middager eller familiesammenkomster. Den store stuen er et spesielt elegant rom: franske vinduer åpner ut mot plenen og gårdsplassen, og en vakker peis med vedovn skaper et midtpunkt året rundt.

En tredje stue eller koselig stue gir ekstra plass, perfekt for tenåringer, et treningsstudio eller et kinorom.
I hjertet av hjemmet ligger kjøkkenet og frokoststuen i gårdshusstil, omtenksomt designet for å kombinere tradisjonell karakter med praktiske fordeler. Med sjenerøs plass til forberedelser, oppbevaring og plass til lekser ved kjøkkenbordet eller vin ved kjøkkenøya, er det et naturlig samlingssted.
Ved siden av hovedhuset ligger en svært allsidig tilleggsfløy, for tiden innredet som hjemmekontor, vaskerom og garderobe med uavhengig tilgang til både for- og bakhagen. Dette området kan lett fungere som konsultasjonsrom, studioplass eller som gjestesuite i 6. etasje, avhengig av dine behov.

Oppe
Første etasje har fire velutstyrte soverom, inkludert en attraktiv hovedsuite med nydelig utsikt vestover over hagene, og eget bad. Et stort gjestesoverom har også eget bad, mens de resterende soverommene med store skyvevinduer betjenes av et romslig familiebad. En sekundær trapp som stiger fra den koselige etasjen fører til et privat femte soverom: Ideelt for eldre barn, familiegjester eller ansatte.

Utendørs og uteområde
Greenoaks nås via en feiende grusinnkjørsel med trær, omfattende parkeringsplasser, en trippel carport og en rekke nyttige uthus. For de som er interessert i hestesport, er den spesialbygde stallen et spesielt trekk ved eiendommen, bestående av tre staller, utkledningsfasiliteter og en liten gårdsplass med direkte tilgang til paddocken. En port i det lille skogsområdet som tilhører eiendommen, åpner rett ut mot en ridesti og jorder utenfor.

En tradisjonell murbygning, en gang det opprinnelige vognhuset og stallen, gir utmerket lagringsplass og tilbyr potensial for alternativ bruk eller ombygging (STPP). Hagene og eiendommen er hovedsakelig anlagt med plen, med etablert beplantning, modne trær og underholdningsområder.

Livsstil og omgivelser
Pointons populære landsbypub tilbyr tradisjonell mat, og den indiske restauranten og takeaway-restauranten er lokalkjent. Landsbyhuset er sentrum for et gjestfritt lokalsamfunn, og lokale turer har blitt publisert i The Sunday Times.

Konklusjon
Dette er en fantastisk mulighet til å bosette seg på Greenoaks: Et hus med betydelig karakter og varig appell – en elegant georgiansk landsbybolig som tilbyr vakkert proporsjonerte rom, etablert eiendom og eksepsjonell allsidighet.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen